.... sayılı dosyası Mahkememizin .... esas sayılı dosyası ile birleştirilmesine karar verildiği, mahkememizin 13/05/2024 tarihli duruşma ara kararı gereği birleşen davanın tefrikine karar verilerek, dosya mahkememizin .... Esasına kaydı yapılmakla dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; dava dışı ... Müh. İnş. Tur. Ltd. Şti. ile 05.08.2019 tarihinde davalı ... ve ... İnş. San. Tic. A.Ş. arasında eser sözleşmesi karşılığında gayrimenkul satış sözleşmesine ek tanzim edilen protokolde belirtilen lakin davalı ... tarafından oluşturulmamış bağımsız bölümlerin dava tarihi itibariyle inşaat kalitesi ve dairelerin büyüklükleri dikkate alınarak belirlenecek rayiç bedelinin fazlaya ilişkin haklar saklı kalmak şartıyla şimdilik yürütülecek ticari işlerde uygulanan avans faiz oranıyla 5.000 TL ve ek protokolde ifaya ek olarak...
T.C. ANKARA 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA
T.C. ANKARA 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2024/336 Esas KARAR NO : 2024/409
HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... - ... -... VEKİLİ : Av. ... - .... DAVALILAR :1-... - ... -... VEKİLİ : Av. ... -... Av. ... - ... DAVALI : 2- ... - ...-....
DAVA : Alacak DAVA TARİHİ : 08/10/2023 KARAR TARİHİ : 15/05/2024 YAZIM TARİHİ : 16/05/2024
.... sayılı dosyası Mahkememizin .... esas sayılı dosyası ile birleştirilmesine karar verildiği, mahkememizin 13/05/2024 tarihli duruşma ara kararı gereği birleşen davanın tefrikine karar verilerek, dosya mahkememizin .... Esasına kaydı yapılmakla dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; dava dışı ... Müh. İnş. Tur. Ltd. Şti. ile 05.08.2019 tarihinde davalı ... ve ... İnş. San. Tic. A.Ş. arasında eser sözleşmesi karşılığında gayrimenkul satış sözleşmesine ek tanzim edilen protokolde belirtilen lakin davalı ... tarafından oluşturulmamış bağımsız bölümlerin dava tarihi itibariyle inşaat kalitesi ve dairelerin büyüklükleri dikkate alınarak belirlenecek rayiç bedelinin fazlaya ilişkin haklar saklı kalmak şartıyla şimdilik yürütülecek ticari işlerde uygulanan avans faiz oranıyla 5.000 TL ve ek protokolde ifaya ek olarak kararlaştırılmış cezai şartın fazlaya ilişkin haklar saklı kalmak şartıyla şimdilik 5.000 TL ticari işlerde uygulanan avans faiz oranıyla, Türkiye'deki ekonomik şartlar sebebiyle temerrüt faizi ile enflasyon ve emtia fiyatları arasında oluşan büyük ekonomik değer farkının dikkate alınarak ortaya çıkan bu munzam zararın ve farkın dikkate alınarak hakkaniyete uygun bir şekilde dairelerin rayiç değerlerinin belirlenmesi ve bu değerler belirlenirken de bilirkişi rapor düzenleme tarihinin esas alınmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı .... vekili cevap dilekçesinde özetle; birleşen davadaki talebin asıl davadaki talepten farklı olduğunu belirterek arabuluculuğa gidilmediğinden bahisle davanın usulden reddine karar verilmesini talep etmiş, aksi halde davanın reddini savunmuştur. Davalı ... İnşaat San. ve Tic. A.Ş. Usulüne uygun tebliğe rağmen davaya cevap vermemiştir. .... sayılı dosyası Mahkememizin .... Esas sayılı dosyası ile birleştirilmesine karar verildiği, mahkememizin 13/05/2024 tarihli duruşma ara kararı gereği birleşen davanın tefrikine karar verilerek, dosya mahkememizin .... Esasına kaydedilmiştir. Dava; kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi sonrası imzalanan ek protokole istinaden devri kararlaştırılan bağımsız bölümlerin rayiç bedellerinin ödenmesi, ek protokolle kararlaştırılmış cezai şartın tahsili ve munzam zararın tahsili istemlerine ilişkindir. Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 114/1 maddesinin birinci fıkrasında, tüm davalar bakımından geçerlilik taşıyan dava şartlarının neler olduğu hususu açıkça hükme bağlanmış, aynı Kanun'un 114/2 maddesinde ise, diğer kanunlarda yer alan dava şartlarına ilişkin hükümlerin saklı ...