E. 2024/491 K. 2024/537

T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2024/491 Esas - 2024/537 T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR

ESAS NO : 2024/491 KARAR NO : 2024/537

BAŞKAN : ÜYE : ÜYE : KATİP :

DAVACI : 1- VEKİLİ : DAVACI : 2- VEKİLİ : DAVALI : VEKİLLERİ :

DAVA : Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 22/04/2022 KARAR TARİHİ: 21/05/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 28/05/2024

Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : TALEP :Davacı vekili mahkememize sunduğu dava dilekçesinde özetle; Müvekkillerinin ...- ... Mh. - ... ada ... parselde kayıtlı arsa üzerinde inşaat yapmak üzere, yüklenici firma ... Şti ile Ankara ... Noterliğinin 23/08/2017 tarih ve ... yevmiye no.lu ve Ankara ... Noterliğinin 11/09/2017 tarih ve ... yevmiye sayılı düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat Sözleşmeleri imzalandığını, yapılacak inşaata ilişkin onaylanmış projeleriyle birlikte arsanın yükleniciye teslim edildiği, arsa üzerinde onaylanmış mimari projeye göre ...-... ve ... Blokların inşaat ruhsatları ve ...-... blokların 5. katına kadar projesine uygun yapılmış, ancak yarım bırakılmış imalatların da mevcut olduğu, sözleşmede açık hükümlere rağmen edimini ifaya aylarca başlamayan yükleniciye, Ankara ... noterliğinin 9.05.2018 tarih ve ... sayılı ihtarnamesi ile işe derhal başlanması için ihtar edildiği, ancak bu ihtarnameye rağmen işe başlanmadığı, yüklenici şirket, hisselerini devralacak yeni ortağının sağlayacağı finansmanla ve sözleşmenin tadili halinde, kesin olarak belirlenecek tarihte işe başlanacağını, tespit edilecek ara edimler ve hazırlayarak onaya sunacağı iş programına uymak suretiyle e-imza e-imza e-imza e-imza

belirlenecek surede ışı bitirerek teslimi gerçekleştireceğini taahhüt ettiğini, yüklenicinin bu talebi ve taahhüdünün müvekkillerince de kabul edildiği, Ankara ... Noterliği'nin 08/02/2021 tarih ve ... yevmiye sayılı Düzenleme Şeklinde Ek ve Tadil Sözleşme imzalandığı, yüklenicinin belirttiği isimlere ediminin ifası için yeni vekaletname teslim edildiği, inşaat metrekaresi üzerinden paylaşım oranı %60-%40'dan, %68,35-%31,65'e düşürüldüğü, yüklenicinin sözleşme tarihinden itibaren 15 gün içerisinde iş programı hazırlayarak müvekkillerinin onayına sunacağını, 'her halükarda' 15 Mart 2021 tarihine kadar projenin hayata geçirilmesi için şantiye kurulumunu bitirerek inşaat imalat çalışmalarına başlayacağını, bu kesin ara edimin yerine getirilmemesi halinde herhangi bir ihtara hacet kalmaksızın temerrüdünün gerçekleşeceğini ve ayrıca arsa maliki/müvekkillerin onaylaması halinde iş programındaki ara herhangi bir ihtara lüzum kalmaksızın temerrüde düşeceğini kabul ettiğini, yüklenici firmanın, ek tadil sözleşmedeki hiçbir taahhüdünü yerine getirmeyerek temerrüde düştüğünü, arsa maliki/müvekkillerince Ankara ... Noterliğinin 03/06/2021 tarih ve ... yevmiye sayılı ihtarnamesiyle yükleniciye yeniden iht...