T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2022/1381 Esas - 2023/1341 T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2022/1381 KARAR NO : 2023/1341 BAŞKAN : ÜYE : ÜYE : KATİP : DAVACI : VEKİLİ : DAVALI : VEKİLİ : DAVA : Kooperatifin Dağılması İstemli DAVA TARİHİ : 06/06/2022 KARAR TARİHİ: 20/12/2023 KARAR YAZIM TARİHİ: 18/01/2024 Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : TALEP :Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirketin kooperatif tarafından yönetilen sitede kat maliki olduğunu, taşınmaz üzerinde 2021 yılında kat mülkiyetine geçiş işlemlerinin tamamlandığını, yönetim planına göre sitenin yönetimi kooperatif genel kurulundan kat malikleri kuruluna geçtiğini, terdileşme işlemleri tamamlanması nedeniyle kat malikleri kurulunun toplanarak yönetim...
T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2022/1381 Esas - 2023/1341 T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2022/1381 KARAR NO : 2023/1341
BAŞKAN : ÜYE : ÜYE : KATİP :
DAVACI : VEKİLİ : DAVALI : VEKİLİ :
DAVA : Kooperatifin Dağılması İstemli DAVA TARİHİ : 06/06/2022 KARAR TARİHİ: 20/12/2023 KARAR YAZIM TARİHİ: 18/01/2024
Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : TALEP :Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirketin kooperatif tarafından yönetilen sitede kat maliki olduğunu, taşınmaz üzerinde 2021 yılında kat mülkiyetine geçiş işlemlerinin tamamlandığını, yönetim planına göre sitenin yönetimi kooperatif genel kurulundan kat malikleri kuruluna geçtiğini, terdileşme işlemleri tamamlanması nedeniyle kat malikleri kurulunun toplanarak yönetim kurulunu seçmesi gerekirken kooperatif yönetiminin ana sözleşmeye aykırı olarak eylemlerine devam ettiğini, kooperatif yönetiminin kooperatif ana sözleşmesine göre amacın ulaşmışken toplu yapı üzerindeki varlığını geri çekmeyerek kat mülkiyeti kanununu uygulamadığını iddia ederek fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla davalı kooperatifin kooperatifler kanununun 81/2.maddesi gereği tasfiye işlemlerinin yürütülmesi adına tasfiye memurunun atanmasına, yönetim işleyişinin kat mülkiyeti kanununa göre belirlenmesine, müvekkilinin kat mülkiyeti kanunun uyarınca siteye yönetici atanmasına, kooperatifin kanununa aykırı şekilde davranmasına son verilmesine, tüm bu işlerin idari için mahkemece resen yönetici atanmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP :Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; anasözleşmenin 82. maddesinde tasfiye ve dağılma sebeplerinin gösterildiğini, esas olarak bu hususta genel kurulun yetkili olduğunu, davalı tarafın 17/04/2022 günlü toplantıda bu yönde bir öneri ve şerh getirmediğini, ferdi mülkiyete geçilmesi ile işyerlerinin ortaklar adına tescil edilmesinin tasfiye ve dağılma için yeterli olmadığını, tasfiye için her türlü idari ve adli işlerin tamamlanması, piyasa borçlarının ödenmesi ve tüm alacakların tahsil edilmesinin gerekli bulunduğunu, müvekkili kooperatif ile yüklenici firma arasında ayıplı ve proje dışı imalatlar e-imza e-imza e-imza e-imza
nedeniyle sürmekte olan birçok hukuk ve ceza davası bulunduğunu, bunların sorumluluk ve tazminat davaları olması nedeniyle kooperatifin tasfiyesinin mümkün olmadığını, kooperatif uhdesinde bulunan arsalar üzerine kooperatif lehine kazandırıcı plan çalışmaları yapıldığından kooperatifin amaç ve işlevinin tamamlanmadığını belirterek, davanın reddini talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, amacına ulaşma nedeniyle kooperatifin tasfiyesine ve tasfiye memuru atanmasına karar verilmesi istemine ilişkindir. Dava konusu kooperatifin dağıtılması "feshi" için gerekli şartların oluşup olmadığı hususunda uzman bilirkişiden kök ve ek rapor alınmıştır. Dosyaya sunulan bilirki...