Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilinin dava dilekçesinden özetle; müvekkilinin ablası ...(...) ile dava dışı ... İnşaat A.Ş arasında Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi ve Taşınmaz Satış Sözleşmesi Öncesi Ön Sözleşme başlıklı 31/10/2016 tarihli sözleşme imzalandığını, Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, ... Ada, 1 Parselde kayıtlı, 12 katlı, 64 daireli binanın, 10. kat ve 51 numaralı dairesi dava dışı ... AŞ firması tarafından satıldığını, sözleşmede kararlaştırılan ödemelerin tamamının müvekkilinin ablası ...(...) tarafından ailesinin desteği ile dava dışı ... AŞ.'ye gerek nakit gerekse çeklerle yapıldığını, daha sonra tapu devri henüz yapılmadan müvekkili ...'ın, ilgili daire için yapılan sözleşmeyi ablası olan ...(...)'tan devir aldığını, yine aynı tarihte müvekkili ...'a dava dışı ......
T.C. KAYSERİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: T.C. KAYSERİ TÜRK MİLLETİ ADINA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : KARAR NO :
HAKİM : KATİP :
DAVACI : ... - VEKİLİ : DAVALI : ... DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ :
Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilinin dava dilekçesinden özetle; müvekkilinin ablası ...(...) ile dava dışı ... İnşaat A.Ş arasında Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi ve Taşınmaz Satış Sözleşmesi Öncesi Ön Sözleşme başlıklı 31/10/2016 tarihli sözleşme imzalandığını, Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, ... Ada, 1 Parselde kayıtlı, 12 katlı, 64 daireli binanın, 10. kat ve 51 numaralı dairesi dava dışı ... AŞ firması tarafından satıldığını, sözleşmede kararlaştırılan ödemelerin tamamının müvekkilinin ablası ...(...) tarafından ailesinin desteği ile dava dışı ... AŞ.'ye gerek nakit gerekse çeklerle yapıldığını, daha sonra tapu devri henüz yapılmadan müvekkili ...'ın, ilgili daire için yapılan sözleşmeyi ablası olan ...(...)'tan devir aldığını, yine aynı tarihte müvekkili ...'a dava dışı ... tarafından tapu devri yapıldığını ancak tapu devri yapılmadan önce 15/10/2021 tarihinde; Dava dışı ... yetkililerinin müvekkiline; "tapunun üzerinde banka ipoteği bulunduğunu, diğer bankaları hallettiklerini, borç olarak fazla bir şey kalmadığını, 9-10 ay içerisinde bu ipoteği kaldıracaklarını, tekrar bu işle uğraşamayacakları, tapuyu almaması halinde dairenin başına birşey gelirse kendilerinin mesul olmadığı, firma ileride sıkıntıya girerse tapusunu alamayacağı" söyleyerek tapuyu bu şekilde almasını istediklerini, müvekkilin ... firması yetkililerinin yakın zamanda ipoteği kaldıracakları şeklindeki sözlü taahhüdüne kanarak ve taşınmazını sonraki bir tarihte devir alamama korkusuyla 15/10/2021 tarihinde taşınmazın devrini ipotekli olarak almak zorunda bırakıldığını, davaya konu taşınmazla ilgili olarak ... Gayrimenkul Satış İcra Dairesinin ... E sayılı dosyasında davalı banka tarafından ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takibe geçildiğini, yargılama sonuna kadar ... Gayrimenkul Satış İcra Dairesinin ... E sayılı dosyasındaki icra takibinin durdurulması yönünde ihtiyati tedbir kararı verilmesini, davanın kabulünü, davalı banka tarafından yolsuz olarak konulan ipoteğin kaldırılmasını, yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalı üzerine bırakılmasını arz ve talep ettiği görülmüştür. Davalı vekilinin cevap dilekçesinden özetle; müvekkili banka ile dava dışı ... İnşaat Taahhüt Turizm Sanayi Ve Ticaret Anonim Şirketi arasında imzalanan genel kredi ve teminat sözleşmelerine istinaden kredi hesapları açıldığını ve krediler kullandırıldığını, söz konusu kredilerin teminatını oluşturmak üzere Kayseri ili, Melikgazi ilçesi, Gesi Fatih mah. ...kat, 51 numaralı bağımsız bölüme ve dava dışı başkaca taşınmazların kaydı üzerine müvekkili banka lehine Melikgazi Tapu Müdürlüğü'nün 19.09.2018 tarih ... ye...