DAVA : Tazminat (Ticari Satımdan Kaynaklanan), İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : 02/02/2021 KARAR TARİHİ : 26/10/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Ticari Satımdan Kaynaklanan), İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: Davacı vekili tarafından sunulan 02.02.2021 tarihli dava dilekçesinde özetle; Davacı ile ... İnşaat arasında ... Noterliğinin 30.10.2014 tarih ve ... numaralı Düzenleme Şeklinde Taşınmaz vaadi ve Arsa Payı Karşılığı inşaat sözleşmesi akdedildiğini, ... inşaat 05.01.2017 tarihli 9235 sayılı Ticaret Sicil Gazetesinde yayınlanan ilan ile tüm aktif ve pasifleri ile aynen devir ile davalı ... İnşaat ile birleşerek tasfiye olduğunu, bu sebeple her ne kadar sözleşme tarafı ... inşaat olsa da davalarında husumetin tarafı birleşme nedeniyle devralan sıfatlı ... İnşaat olduğunu, bu...
T.C. İSTANBUL 20. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2021/70 Esas KARAR NO : 2023/708 DAVA : Tazminat (Ticari Satımdan Kaynaklanan), İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : 02/02/2021 KARAR TARİHİ : 26/10/2023
Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Ticari Satımdan Kaynaklanan), İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: Davacı vekili tarafından sunulan 02.02.2021 tarihli dava dilekçesinde özetle; Davacı ile ... İnşaat arasında ... Noterliğinin 30.10.2014 tarih ve ... numaralı Düzenleme Şeklinde Taşınmaz vaadi ve Arsa Payı Karşılığı inşaat sözleşmesi akdedildiğini, ... inşaat 05.01.2017 tarihli 9235 sayılı Ticaret Sicil Gazetesinde yayınlanan ilan ile tüm aktif ve pasifleri ile aynen devir ile davalı ... İnşaat ile birleşerek tasfiye olduğunu, bu sebeple her ne kadar sözleşme tarafı ... inşaat olsa da davalarında husumetin tarafı birleşme nedeniyle devralan sıfatlı ... İnşaat olduğunu, bu sözleşme ile satıcı sıfatıyla davalı ... sözleşmede ofis olarak tanımlanan ... Signature adıyla maruf projede yer alan 28.03.2014 tarih ve 12/3-25 sayılı İnşaat Ruhsatı ile tasdikli mimari proje uyarınca yapılan ana Taşınmazın a blokta 5. Katta 3/704 arsa paylı 336,08 brüt metrekare alanlı 34 numaralı ofis ve yine 5. Katta 2/704 arsa paylı 217,62 metrekare brüt alanlı 35 numaralı ofis niteliğindeki 2 adet bağımsız bölümü sözleşmede yazılı şartlarla 3.000.000 ABD doları bedel mukabilinde alıcı davacıya satmayı ve tapuda devretmeyi vaat ve kabul ettiğini, söz konusu ofisler İstanbul, ..., ... Mah. ... Ada ... Parselde kayıtlı A blok 2. Ara kat 34 ve 35 numaralı bağımsız bölümler olduğunu, davacının da alıcı sıfatıyla aynı şartlarda ve belirlenen işbu bedelle bağımsız bölümleri satın almayı vaat ve kabul ettiğini, sözleşme gereğince davacı satış bedeli olarak 1.000.000 ABD doları peşinat sözleşmenin imzalanmasını müteakip 31.03.2015 tarihinde satıcının sözleşmede belirlenen banka hesabına ödeyeceğini ve bakiye satış bedeli olan 2.000.000 ABD dolarını ise iş tesliminde ödeyeceğini, davacı alıcı olarak sözleşmede üzerine düşen yükümlülüğünü belirlenen doğrultuda yerine getirdiğini ve ödemeleri eksiksiz gerçekleştirdiğini, bu doğrultuda 26.12.2019 tarih ... nolu bağımsız bölümler davacı adına tapuda devredildiğini, ancak davalı ... İnşaat anılan Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi sözleşmesi ile konu bağımsız bölümleri davacıya satmış olmasına rağmen davacının izni ve haberi olmadan dava konusu her iki bağımsız bölüm üzerinde sözleşmenin akdedilmesinden 3 yıl sonra diğer davalı ... lehine 08.12.2017 tarih ve 20782 sayılı 25.000.000 ABD Doları bedelinde ipotek tesis edildiğini, bu haksız ve hukuka aykırı ipoteğin kaldırılması talepleri ihtarname ile davalılara bildirildiğini, tebliğ edilmesine ve aylar geçmesine rağmen ipotek fek edilmediğini, bedelin tamamını ödeyerek satın aldığı dairenin ayıpsız ve tam şekilde kendisine devri yapılmayan davacının maddi zararına sebebiyet verdiğini, bu...