T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2023/57 Esas - 2023/909 T.C. ANKARA BATI ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR TÜRK MİLLETİ ADINA ESAS NO : 2023/57 Esas KARAR NO : 2023/909 HAKİM : KATİP : DAVACI : VEKİLİ : DAVALI : VEKİLİ : DAVA : İstirdat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 17/01/2023 KARAR TARİHİ: 14/09/2023 K.YAZIM TARİHİ: 09/10/2023 Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili; müvekkilinin, gayrimenkul yatırım danışmanı sıfatı ile müşterilerine ait gayrimenkullerin durumu, lokasyonu, piyasa değeri ve bu değeri etkileyen durumlar ile alım ve satıma engel olabilecek muhtemel sebepler hakkında temin ettiği verileri analiz ederek ürettiği algoritma ve yazılımlar ile danışmanlık hizmeti sunmak, gayrimenkullerin günlük, haftalık, aylık ve yıllık periyodlarla genel...
T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2023/57 Esas - 2023/909 T.C. ANKARA BATI ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR TÜRK MİLLETİ ADINA
ESAS NO : 2023/57 Esas KARAR NO : 2023/909
HAKİM : KATİP :
DAVACI : VEKİLİ : DAVALI : VEKİLİ :
DAVA : İstirdat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 17/01/2023 KARAR TARİHİ: 14/09/2023 K.YAZIM TARİHİ: 09/10/2023
Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili; müvekkilinin, gayrimenkul yatırım danışmanı sıfatı ile müşterilerine ait gayrimenkullerin durumu, lokasyonu, piyasa değeri ve bu değeri etkileyen durumlar ile alım ve satıma engel olabilecek muhtemel sebepler hakkında temin ettiği verileri analiz ederek ürettiği algoritma ve yazılımlar ile danışmanlık hizmeti sunmak, gayrimenkullerin günlük, haftalık, aylık ve yıllık periyodlarla genel durumlarını gösteren raporları ve her ölçek ve kademede yerel, metropoliten veya bölgesel ölçekli gayrimenkul değer haritaları hazırlamak, gerçek ve/veya tüzel kişilere ait olan taşınmazların güvenli ticaret platformu aracılığı ile satılmasına aracılık etmek üzerine faaliyet göstermekte olduğunu, davalının, müvekkilinin e-ihale portalı hizmetinden yararlanarak ... Genel Müdürlüğüne ait olan taşınmazların satışına ilişkin 20.06.2022 tarihli e-ihaleye katıldığını, E-İhale Şartnamesinin 3-e Maddesi kapsamında davalının, ... Genel Müdürlüğüne 35.000,00TLe-ihale katılım teminat bedeli; müvekkiline 8.177,00TL hizmet bedeli ödemesi yaptığını, davalının bu e-ihale kapsamında ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parselde kain taşınmazda en yüksek satış teklifinde bulunarak ihaleyi kazandığını, akabinde E-İhale Şartnamesinin 3-l Maddesi kapsamında ... Genel Müdürlüğü satışı onayladığını ve davalıya 20 gün içerisinde satış bedelinin tamamını ödemesi gerektiğini bildirdiğini, davalının ihaleyi kazanmasına karşın 12.08.2022 tarihinde müvekkiline mail ortamında bir dilekçe sunarak söz konusu ihalede kazandığı taşınmazın belirtilen metrekareden (57 m²) daha küçük olduğunu, aynı zamanda içerisinde kiracı bulunduğunu, bu hususların kendisine bildirilmediğini, bu sebeplerin ihalenin feshi sebebi sayıldığını belirterek yatırdığı teminat ve masrafların kendisine iade edilmesini istediğini, ihaleyi kazanmasından iki ay sonra bu iddialarda bulunması davalının emlakçılık sektöründe çalışması göz önüne alındığında taşınmazı almaktan sonradan vazgeçtiği için bu mesnetsiz iddialara dayandığını göstermekte olduğunu, E-İhale Şartname hükümlerine göre, şartnamede yer alan sebepler dışında, ihaleyi kazanan kişinin ihaleden vazgeçmesi halinde e-ihale katılım teminat bedeli ve hizmet bedeli irat kaydedildiğini, bu sebeple davacıya, e-ihale katılım teminat bedeli ve hizmet bedeli iadesinin mümkün olmadığını, haklı bir gerekçe olmaksızın ihaleden vazgeçtiği için E-İhale Şartnamesinin 3-s maddesi ile Teklif ve Kabul Mektubunun 5.h. maddesi kapsamında satış bedelinin %3ü oranında cezai şart ödemesi...