DAVA : Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 15/12/2022 KARAR TARİHİ : 04/10/2023 KARAR YAZIM TARİHİ : 09/10/2023 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacının davalı kooperatife üyelikten kaynaklanan yükümlülüklerini yerine getirmiş, kendisine çıkarılan tarihli kesin maliyet bedelini ödemiş, davalı kooperatif tarafından kendisine .... numaralı dairenin isabet etmiş olduğunu, daha sonrasında davalı tarafından davacıya gönderilen kesin maliyet bedelinde çıkarılan kesin maliyeti davacının ödemesi neticesinde, davalı kooperatif tarafından davacıya 30.05.2014 tarihinde tapusu verilmiş ve 20.04.2015 tarihli taahhütname-ibraname ve üyelikten ayrılma beyannamesi verilmiş olduğunu, 21/04/2015 tarihinde alınmış...
T.C. KAYSERİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. KAYSERİ TÜRK MİLLETİ ADINA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : KARAR NO :
HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... - ... ... VEKİLİ : Av. ... - DAVALI : ... - ... ... VEKİLİ : Av. ... - DAVA : Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 15/12/2022 KARAR TARİHİ : 04/10/2023 KARAR YAZIM TARİHİ : 09/10/2023
Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacının davalı kooperatife üyelikten kaynaklanan yükümlülüklerini yerine getirmiş, kendisine çıkarılan tarihli kesin maliyet bedelini ödemiş, davalı kooperatif tarafından kendisine .... numaralı dairenin isabet etmiş olduğunu, daha sonrasında davalı tarafından davacıya gönderilen kesin maliyet bedelinde çıkarılan kesin maliyeti davacının ödemesi neticesinde, davalı kooperatif tarafından davacıya 30.05.2014 tarihinde tapusu verilmiş ve 20.04.2015 tarihli taahhütname-ibraname ve üyelikten ayrılma beyannamesi verilmiş olduğunu, 21/04/2015 tarihinde alınmış olan yönetim kurulu kararı ile davacının ortaklıktan ilişiği kesilmiş fakat davalı kooperatifin haksız ve kanuna aykırı olarak yeniden kesin maliyet bedeli çıkarmış olduğunu, Davalının davacının itirazı üzerine arabulucuya başvurduğunu, bu hususun ... arabuluculuk bürosu ... esaslı arabuluculuk dosyasına bakıldığında anlaşılacağını, davalı taraf hukuka ve kanuna aykırı olarak yeniden kesin maliyet bedeli çıkararak davacının icra tehdidi altında bırakmakta olduğunu, Resmi Gazetenin 15.06.2022 tarihli 31867 yevmiye numaralı sayısı ile ilan edilen ve yürürlüğe giren 7410 sayılı Çevre Kanunu İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun 2. Maddesi ile 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'na eklenen geçici 11. Madde ile "...inşaatların etaplar halinde yapılarak teslim edilmesi, terkin edilmemiş olması, yapımı tamamlanan etapta bağımsız bölüm malikine kooperatifçe tahakkuk ettirilen bedelin ödenmiş olması, kooperatif tarafından üyeye konutunun tapu devrinin yapılmış olması şartlarının birlikte sağlanmış olması halinde konutun tapu devrinin yapılmasından sonraki dönemler için yapı kooperatifi tarafından yönetim giderleri hariç olmak üzere her ne ad altında olursa olsun yapılmış borçlandırmalar veya bu kapsamda üçüncü şahıslara kooperatif tarafından yapılan alacağın devrine ilişkin işlemler hükümsüzdür." şeklinde düzenleme yapılmış olduğunu, davalı kooperatif de etaplar halinde konutlarını yapıp kesin maliyet bedeli çıkarıp üyelerine tebliğ etmiş ve kesin maliyet bedelini ödeyen üyelere ise tapu devri yapılmış olup bu sebeple yasa kapsamında davacının davalı kooperatife 1163 sayılı yasa geçici 11. Madde kapsamında yönetim gideri hariç borcunun bulunmadığının tespitini talep etmek gerekmiş olduğunu belirterek, menfi tespit talebinin kabulü ile davacının davalı kooperatife 1163 sayılı yasa geçici 11. Madde kaps...