DAVA : Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 13/12/2022 KARAR TARİHİ : 15/06/2023 KARAR YAZIM TARİHİ : 20/06/2023 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekilinin dava dilekçesinden özetle; müvekkilinin, davalı kooperatifin üyesi olup, ferdileşme işlemi neticesinde müvekkil adına tescil yapıldığını, davalı kooperatif tarafından müvekkili aleyhinde kesin hesap maliyeti ve kira alacağına ilişkin takip yapıldığını, kooperatif yönetimi tarafından düzenlenen ve müvekkilin yönetime belirlenen kesin hesap neticesinde tüm borcunu ödemesi nedeniyle hiçbir borcunun kalmadığına dair belge müvekkiline verilmiş olduğundan müvekkilinin hiçbir borcunun bulunmadığı kabul edildiğini, ancak davalı tarafça müvekkili aleyhine icra takibi yapıldığını,...
T.C. KAYSERİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. KAYSERİ TÜRK MİLLETİ ADINA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : KARAR NO :
HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... - ... ... VEKİLİ : Av. ... - DAVALI : ... - ... ... VEKİLİ : Av. ...
DAVA : Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 13/12/2022 KARAR TARİHİ : 15/06/2023 KARAR YAZIM TARİHİ : 20/06/2023
Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekilinin dava dilekçesinden özetle; müvekkilinin, davalı kooperatifin üyesi olup, ferdileşme işlemi neticesinde müvekkil adına tescil yapıldığını, davalı kooperatif tarafından müvekkili aleyhinde kesin hesap maliyeti ve kira alacağına ilişkin takip yapıldığını, kooperatif yönetimi tarafından düzenlenen ve müvekkilin yönetime belirlenen kesin hesap neticesinde tüm borcunu ödemesi nedeniyle hiçbir borcunun kalmadığına dair belge müvekkiline verilmiş olduğundan müvekkilinin hiçbir borcunun bulunmadığı kabul edildiğini, ancak davalı tarafça müvekkili aleyhine icra takibi yapıldığını, yürürlüğe giren Çevre Kanunu İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun ile 24/4/1969 tarihli ve 1163 sayılı Kooperatifler Kanununa geçici madde eklendiğini, yapılan iş bu düzenleme gereğince; davalı kooperatifin hala faaiyete devam etmekte olup, sicilden terkin edilmemiştir. Davalı kooperatif kurulduğundan bu yana kura usulü her bir bloğun tamamlanması sonrası teslimler yapıldığını, müvekkiline kurada isabet eden daire ve tapu devri yapıldığını, kesin hesap maliyeti müvekkili tarafından ödenmiş olduğundan müvekkil kanunda belirlenen şartları taşımakta olup, müvekkilin davalı kooperatife borcunun bulunmadığının tespitini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalı vekilinin cevap dilekçesinden özetle; müvekkilinin Kayseri ilinde konut yapı kooperatifi olarak faaliyet göstermekte olup, davalı da kooperatifin üyesi olduğunu, davalı üyenin kooperatife olan borçları nedeniyle hakkında Kayseri Genel İcra Müdürlüğün genel haciz yoluyla ilamsız takipleri başlatılmış olup tahsilat yapılması amaçlandığını, davacı başlatılan takiplerin bazılarına haksız ve kötüniyetli olarak itirazlar etmiş müvekkilin alacağına kavuşmasına engel olmak istediğini, kooperatifin yetkili organlarında dayanak kararlar alınmış ve konut kesin maliyet bedeli raporu ile davalı üyenin borcu çıkarıldığını, alınan kararlar çerçevesinde davalıya gerekli ihtarnameler gönderilmiş ve borcun muaccel hale geldiğini, davacı yanın çevre kanunu ile ilgili yapılan değişikliği esas göstererek bahse konu davayı açması Anayasanın 2. maddesine ve geriye yürümezlik ilkesine açıkca aykırılık teşkil ettiğini, ayrıca Çevre Kanununun ilgili maddesinde belirtilen 4 şart mevcut olayda gerçekleştirilmediğini, kanuna göre inşaatların etaplar halinde yapılarak teslim edilmesi şartı arandığını, müvekkili kooperatifçe yapılan inşaat projesi tek projeden oluşmakta olup he...