DAVA : Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 29/11/2022 KARAR TARİHİ : 09/02/2024 KARAR YAZIM TARİHİ : 15/02/2024 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekilinin dava dilekçesinden özetle; davacı, davalı kooperatifin 207 numaralı üyesi olduğunu, 15.05.2011 tarihinde yapıları olağan genel kurul toplantısıyla konutların üyelere teslimi ve tapuların verilmesi yönünde karar olduğunu, bu karara ilişkin teknik komisyon kurularak 36.419,00TL bedel tahakkuk edildiğini, 16.06.2011 tarihinde tahakkuk edilen bedeli yatırdığını buna mukabil ferdileşme işlemlerinin yapılarak Kayseri ili Kocasinan ilçesi ... Mahallesi 3038 ada 1 pafta adresindeki bulunan taşınmazı aldığını belirttiğini, sonrasında 21.06.2015 tarihli genel kurul toplantısında 3. Etap...
T.C. KAYSERİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. KAYSERİ TÜRK MİLLETİ ADINA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : KARAR NO : HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... - ... ... VEKİLİ : Av. ... - DAVALI : ... - ... ... VEKİLİ : Av. ... DAVA : Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 29/11/2022 KARAR TARİHİ : 09/02/2024 KARAR YAZIM TARİHİ : 15/02/2024
Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekilinin dava dilekçesinden özetle; davacı, davalı kooperatifin 207 numaralı üyesi olduğunu, 15.05.2011 tarihinde yapıları olağan genel kurul toplantısıyla konutların üyelere teslimi ve tapuların verilmesi yönünde karar olduğunu, bu karara ilişkin teknik komisyon kurularak 36.419,00TL bedel tahakkuk edildiğini, 16.06.2011 tarihinde tahakkuk edilen bedeli yatırdığını buna mukabil ferdileşme işlemlerinin yapılarak Kayseri ili Kocasinan ilçesi ... Mahallesi 3038 ada 1 pafta adresindeki bulunan taşınmazı aldığını belirttiğini, sonrasında 21.06.2015 tarihli genel kurul toplantısında 3. Etap 198 adet konutun bazı eksikliklerinin olduğundan bilanço açığırım kapatılması ve cari giderlerin karşılanmasına ilişkin alınan kararda her üye için 9.500 TL borçlandırma tahakkuk edildiğini ve ödediğini, sonrasında yapılan genel kurul toplantılarında tapularını-alan üyelerden kooperatif aidatı alınmayacağına dair bağlayıcı kararlar olmasına rağmen 15.05.2022 tarihinde yapılan genel kurul toplantısında üyelerden ayda 2.500 TL olmak üzere 12 ay vadeli toplam 30.000TL borçlandırma yapıldığını belirterek, davalı kooperatifin haksız ve gerekçesiz borçlandırma yaptığını davalı kooperatif ile borç ilişkisinin bulunması için bir sebep olmadığını, 15.06.2022 tarihli 31867 sayılı Resmi Gazete'de yayınlanan Çevre Kanunu'na Geçici 2. Maddesi altında 11. madde ile de davalı kooperatifin borçlandırma yapamayacağını belirterek davanın kabulü ve davalı kooperatlfe borcunun almadığının tespitine karar verilmesini talep etmiştir. CEVAP: Davalı vekilinin cevap dilekçesinden özetle; davacı 7410 sayılı Çevre Kanunu ile bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun uyarınca Koaperatifler Kanunu'na eklenen geçici 11. Madde somut davaya uygulanma ihtimali olan bir madde ise de söz konusu düzenleme açıkça Anayasaya aykırılık teşkil ettiğini, düzenlenen uygulamanın kooperatif üyeleri arasında eşitliğe engel olacağını konut sahibi olmak isteyen kooperatif ortakları son bağımsız bölüm bitip teslim edilene kadar kooperatif ortağı olmaya devam ettiği, Kooperatif inşaatları bitmeden bağımsız bölümü teslim alıp istifa eden üyelerden bağımsız bölümü geri alma hakkına sahip olduğunu, inşaatlar devam ederken başkaca aidat alınmayacağını, ilişkin vaatlerin kooperatif tarafından geçerli kabul edilemeyeceği, maliyetin artması halinde kooperatif ortaklarından bu bedelin talep edileceği Yargıtay içtihatları ile kabul edilmiştir. Yargıtay 6. Huk...