DAVA : Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 14/12/2022 KARAR TARİHİ : 15/06/2023 KARAR YAZIM TARİHİ : 22/06/2023 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacının dava dilekçesinden özetle; Kooperatifin 29.06.2013 tarihli Olağan Genel Kurulunda Konut Bedellerine ilişkin karar alınarak alınan bu karar uyarınca belirlenen konut bedellerinin 31.08.2013 tarihine kadar ödenmesi halinde ödeyen üyelerin kooperatife borcunun kalmayacağı ve adlarına isabet eden dairelerin tapusunun verileceği belirtildiğini, davalı kooperatifçe söz konusu genel kurul kararı uyarınca kurada adıma isabet eden ... numaralı bağımsız bölüm bedeli olarak tahakkuk ettirilen bedelin tamamını ödeyerek dairenin tapusunu 23.08.2013 tarihinde aldığını, ancak aradan uzun yıllar...
T.C. KAYSERİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: T.C. KAYSERİ TÜRK MİLLETİ ADINA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : KARAR NO :
HAKİM : KATİP :
DAVACI : ... DAVALI : ...
DAVA : Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 14/12/2022 KARAR TARİHİ : 15/06/2023 KARAR YAZIM TARİHİ : 22/06/2023
Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacının dava dilekçesinden özetle; Kooperatifin 29.06.2013 tarihli Olağan Genel Kurulunda Konut Bedellerine ilişkin karar alınarak alınan bu karar uyarınca belirlenen konut bedellerinin 31.08.2013 tarihine kadar ödenmesi halinde ödeyen üyelerin kooperatife borcunun kalmayacağı ve adlarına isabet eden dairelerin tapusunun verileceği belirtildiğini, davalı kooperatifçe söz konusu genel kurul kararı uyarınca kurada adıma isabet eden ... numaralı bağımsız bölüm bedeli olarak tahakkuk ettirilen bedelin tamamını ödeyerek dairenin tapusunu 23.08.2013 tarihinde aldığını, ancak aradan uzun yıllar geçtikten sonra davalı tarafın haksız ve kötüniyetli olarak aleyhinde kira ve aidat alacağı adı altında icra takipleri başlatarak ve davalar açarak kendisini mağdur ettiğini, Kooperatifler Kanununa eklenen geçici 11. madde ile Kayseri ilindeki kooperatiflerin yıllar sonra borcu olmayan üyelerini mağdur eder mahiyette kötüniyetli olarak yaptıkları dava ve icra takiplerinin önüne geçilmesi amaçlandığını, ilgili madde gereğince davalı kooperatife (yönetim giderleri dışında başka bir borcumun olmadığının) kanun kapsamında belirtildiği üzere bu alacağı devralan 3. kişilere de her ne ad altında olursa olsun hiçbir borcunun olmadığının tespitine, aleyhinde başlatılan icra takipleri ile davaların ilgili kanun maddesi uyarınca durdurulmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalı tarafından herhangi bir cevap dilekçesi sunulmadığı anlaşılmıştır. DELİLLER: Kayseri Genel İcra Dairesinin ... Esas sayılı dosyası, Kooperatif Ana sözleşmesi, genel kurul tutanakları, davacı üye işlem dosyası, taşınmaz tapu kayıtları. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, davacı kooperatif üyesinin davalı kooperatif aleyhine 7410 sayılı kanun ile değişik 1163 sayılı kooperatifler kanununa eklenen geçici 11. Maddesi kapsamında davalı kooperatif genel kurulu tarafından alınan karar gereğince davacı kooperatif üyesine kesin maliyet bedeli olarak çıkarılan borç tutarı yönünden borçlu olmadığının tespiti(menfi tespit) istemine ilişkindir. Mahkememizin ... Esas sayılı dava dosyasının incelenmesinde; davacının dosyamız davalısı yapı kooperatifi, davalısının dosyamız davacısı kooperatif üyesi olduğu, davanın itirazın iptali davası olduğu, dava ve takip konusu alacağın kooperatif genel kurul kararı ile belirlenen kira alacağı olduğu, davacı kooperatif vekilinin dava dilekçesinde müvekkili kooperatifçe üyelerine tahsis ve teslim edilecek taşınmazların inşaatlarının etap etap yaptırı...