Mahkememizde görülmekte olan Ayni Sermaye Değerinin Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili, dava dilekçesi ve duruşmalarda özetle; mülkiyeti, müvekkili belediyeye ait ... parsel sayılı taşınmazların Selçuk Belediyesi adına kayıtlı olduğunu, taşınmazların intifa hakkının belediyenin iştiraki olan ... Proje Yönetimi San. Ve Tic.Ltd.Şti.'ne aynı sermaye olarak konulması söz konusu olduğundan; bahsi geçen taşınmazların intifa hakkının ayni sermaye değerinin tespiti için mahkemeye başvuru zorunluluğu doğduğunu, açıklanan nedenlerle;... nolu parsel sayılı taşınmaza ait ekte sunulu 1/200 ölçekli vaziyet planında gösterilen taşınmazlarırn 10 (on) yıllık intifa hakkının ayni sermaye değerinin tespitine karar verilmesini ve bilirkişi marifeti ile tespit ettirilmesini talep ve dava ettiği görülmüştür. DELİLLER :Davacı iddiasını ispata yönelik...
T.C. İZMİR 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2023/53 Esas KARAR NO : 2023/594 DAVA : Ayni Sermaye Değerinin Tespiti DAVA TARİHİ : 20/01/2023 KARAR TARİHİ : 06/07/2023 Mahkememizde görülmekte olan Ayni Sermaye Değerinin Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili, dava dilekçesi ve duruşmalarda özetle; mülkiyeti, müvekkili belediyeye ait ... parsel sayılı taşınmazların Selçuk Belediyesi adına kayıtlı olduğunu, taşınmazların intifa hakkının belediyenin iştiraki olan ... Proje Yönetimi San. Ve Tic.Ltd.Şti.'ne aynı sermaye olarak konulması söz konusu olduğundan; bahsi geçen taşınmazların intifa hakkının ayni sermaye değerinin tespiti için mahkemeye başvuru zorunluluğu doğduğunu, açıklanan nedenlerle;... nolu parsel sayılı taşınmaza ait ekte sunulu 1/200 ölçekli vaziyet planında gösterilen taşınmazlarırn 10 (on) yıllık intifa hakkının ayni sermaye değerinin tespitine karar verilmesini ve bilirkişi marifeti ile tespit ettirilmesini talep ve dava ettiği görülmüştür. DELİLLER :Davacı iddiasını ispata yönelik olarak; meclis kararı, tapu kaydı, imar planı, yapı ruhsatı, imar durumu, yapı kullanma izin belgesi, 1/200 ölçekli vaziyet planı, keşif ve bilirkişi incelemesi ile sair belge ve bilgilere dayandığı görülmüştür. Dosyanın rapor düzenlenmek üzere, gayrimenkul değerleme uzmanı inşaat mühendisi ... ve makine mühendisi ...'den oluşan bilirkişi heyetine tevdi edildiği, bilirkişi heyeti tarafından dosyaya ibraz edilen 10/04/2023 tarihli raporda özetle; a) Dava konusu 3 adet taşınmazın üzerinde ortak çamaşırhane binası olması nedeniyle tek bir kira (işletme bedeli) olarak değerlendirilmesinin uygun olacağı kanaatine varıldığını, söz konusu İzmir ili,... parsel numaralı ARSA nitelikli, 187,68 m2 alanlı taşınmazın SELÇUK BELEDİYESİ adına kayıtlı olduğu, İzmir ili, ... parsel numaralı ARSA nitelikli, 182,18 m2 alanlı taşınmazın SELÇUK BELEDİYESİ adına kayıtlı olduğu, İzmir ili,... parsel numaralı ARSA nitelikli, İ73,97 m2 alanlı taşınmazın SELÇUK BELEDİYESİ adına kayıtlı olduğu, her üç taşınmazın üzerinde "Beyan: 10.12.1990 tarihli , ... yövmiye nolu 3194 Sayılı. Yasanın 18. Maddesi gereğince şerh kayıtlıdır, şerh: KAMU HACZİ: İzmir Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Dokuz Eylül Güvenlik Merkezi (İcra) Müdürlüğü'nün 22.08.2022 tarih. ... sayılı Haciz Yazısı sayılı yazıları ile Borç:31.000. 000,00T1. (Alacaklı:İzmir Dokuz Eylül Sosyat Güvenlik Merkezi) 22.08.2022 tarih, ... sayılı" şeklinde beyan ve şerhin bulunduğu, dava konusu üç adet taşınmazın arsa+bina olarak 10 yıllık işletme bedelinin toplam 480.000,00-TL olduğu, makine ve tesisatın davacı belediyeye ait olmadığı dikkate alınarak değerlendirmeye dahil edilmediği, b) 6102 Sayılı Türk Ticaret Kanunun Ayni Sermaye Konulabilecek Malvarlığı Unsurları başlıklı 342. maddesi üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermay...