DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 01/11/2016 KARAR TARİHİ : 13/06/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 06/07/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ İDDİA: Davacı vekili dava dilekçesinden özetle; Davacının davalı kooperatifin üyesi olduğu, diğer davalının kooperatifin yüklenicisi olduğu, davalı kooperatifin kesin maliyet hesabı yapıp çıkartmadan üyelerden fahiş miktarda paralar talep ettiği, bunu kabul etmeyen üyelerin kura ile adlarına çıkan dairelerinin davalı yüklenici şirkete devredildiği, davacının kooperatife bir borcu olmadığı, genel kurul kararı alınmadan daire devrinin yapılamayacağı, Kayseri ili, Melikgazi İlçesi Konaklar Mah. 7187 Ada, 1 Parsel no.lu ana yapının 27 bağımsız bölüm numaralı taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına...
T.C. KAYSERİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: T.C. KAYSERİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : KARAR NO :
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 01/11/2016 KARAR TARİHİ : 13/06/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 06/07/2023
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ İDDİA: Davacı vekili dava dilekçesinden özetle; Davacının davalı kooperatifin üyesi olduğu, diğer davalının kooperatifin yüklenicisi olduğu, davalı kooperatifin kesin maliyet hesabı yapıp çıkartmadan üyelerden fahiş miktarda paralar talep ettiği, bunu kabul etmeyen üyelerin kura ile adlarına çıkan dairelerinin davalı yüklenici şirkete devredildiği, davacının kooperatife bir borcu olmadığı, genel kurul kararı alınmadan daire devrinin yapılamayacağı, Kayseri ili, Melikgazi İlçesi Konaklar Mah. 7187 Ada, 1 Parsel no.lu ana yapının 27 bağımsız bölüm numaralı taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tescili isteminden ibarettir. SAVUNMA: Davalı ...A.Ş vekili cevap dilekçesinden özetle; Davacının aktif husumet ehliyeti olmadığı, zira davacının diğer davalı kooperatife karşı üyelik yükümlülüklerini yerine getirmediği, kendilerine pasif husumetin de düşmeyeceği, iyiniyetli üçüncü kişi durumunda oldukları, davalı kooperatiften olan alacakları nedeniyle söz konusu taşınmazın kendilerine devredildiği, alacaklarının Kayseri 2. İcra Dairesinin ..../...., .... ve 6. İcra Dairesinin .../.... esas Sayılı dosyaları ile sabit olduğu, davacı adına ferdileştirme yoluyla devredilen bir daire olmadığı davacının davasının reddine, ihtiyati tedbirin kaldırılması ile yargıla giderler ve vekalet ücretinin davacı tarafa yükletilmesini talep etmiştir. Davalı kooperatif vekili cevap dilekçesinden özetle; Davacının davasını açarken eksik harç ödediği, tapu iptali ve tescil talep edilen dairenin değerinin 150.000,00 - 160.000,00-TL civarında olmasına rağmen 80.000,00-TL üzerinden harç yatırıldığı, davacının davalı kooperatife borçları bulunduğu, davalı kooperatifin usulüne uygun olarak maliyet hesapları yaptırdığı davanın reddi dileğinden ibarettir. DELİLLER Mahkememizin 09/09/2014 tarihli ara kararı ile, Kayseri ili, Melikgazi ilçesi, Konaklar Mah. 5040 ada, 5 parselde kayıtlı 3 nolu bağımsız bölümün davalılar ya da herhangi birisi adına tapuda kayıtlı ise 3. kişilere devir ve temlikinin önlenmesi hususunda ihtiyati tedbir konulmuş ve bu hususta tapu müdürlüğüne müzekkere yazılmıştır. Davacı vekilinin mirasçılık belgesini ve ekinde vekaletname ibraz ettiği görülmüştür. Melikgazi Tapu Müdürlüğü'ne, Kayseri 1. Asliye Ticaret Mahkemesi'ne, Kayseri Ticaret Sicil Müdürlüğün'den, davalı kooperatiften, ilgili bilgi belgeler celp ve dosya bilirkişi heyetine tevdi edilmiştir. Mahkememizin 13/06/2023 tarihli kısa kararının 2 nolu bendi gereğince tedbirin kaldırılması hususunda Melikgazi Tapu Müdürlüğü'ne müzekkere y...