Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA VE SAVUNMA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: Müvekkili ile davalı ... Kamer Yapı İnş. Müt. Eml. Taş. Taah. San. Ve Tic. Ltd. Şti arasında Bursa İli, Mudanya İlçesi Siteler Mah. Bekarçeşmesi Tepecik Sk. H21B14D3D Pafta, 1944 Ada ve 6 Parsel kayıtlı taşınmaz üzerinde inşaat yapılmak üzere Bursa 17. Noterliği'nin 08/03/2016 tarih ve 13071 yevmiye numaralı Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi akdedilmiş olduğunu, bu sözleşme ile belirlenen sürede davalı yüklenici firmanın inşaatı bitirememesi nedeni ile taraflarınca Bursa 22. Noterliği'nin 12/10/2018 tarih ve 31066 yevmiye no.'lu ihtarnamesi gönderilerek borçlunun temerrüde düşürülmüş olduğunu, dava konusu taşınmaz üzerindeki inşaatın süresinde tamamlanamaması nedeni ile inşaatın hangi seviyede...
T.C. BURSA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2022/899 Esas - 2023/272 TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. BURSA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2022/899 Esas KARAR NO : 2023/272
HAKİM : KATİP :
DAVACI :
VEKİLİ : Av. DAVALI : ... KAMER YAPI İNŞAAT MÜTEAHHİTLİK EMLAK TAŞIMACILIK TAAHHÜT SANAYİ VE TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ - VEKİLİ : Av. ASLİ MÜDAHİL : VEKİLİ : Av. DAVA : Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 09/04/2022 KARAR TARİHİ : 06/03/2023 KARAR YAZIM TARİHİ : 15/03/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA VE SAVUNMA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: Müvekkili ile davalı ... Kamer Yapı İnş. Müt. Eml. Taş. Taah. San. Ve Tic. Ltd. Şti arasında Bursa İli, Mudanya İlçesi Siteler Mah. Bekarçeşmesi Tepecik Sk. H21B14D3D Pafta, 1944 Ada ve 6 Parsel kayıtlı taşınmaz üzerinde inşaat yapılmak üzere Bursa 17. Noterliği'nin 08/03/2016 tarih ve 13071 yevmiye numaralı Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi akdedilmiş olduğunu, bu sözleşme ile belirlenen sürede davalı yüklenici firmanın inşaatı bitirememesi nedeni ile taraflarınca Bursa 22. Noterliği'nin 12/10/2018 tarih ve 31066 yevmiye no.'lu ihtarnamesi gönderilerek borçlunun temerrüde düşürülmüş olduğunu, dava konusu taşınmaz üzerindeki inşaatın süresinde tamamlanamaması nedeni ile inşaatın hangi seviyede olduğunun tespiti amacı ile Mudanya Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2018/32 D. İş dosyası ile delil tespiti davası yapılan tespitlerde davacının tescilini talep ettiği bağımsız bölümlerin inşasının gerçekleşmediğinin tespit edildiğini, davalı tarafça müvekkiline inşaatı tamamlamasının imkansız olduğunu belirtmiş ve bu nedenle taşeron firmalara devir konusunda müvekkiline teklifte bulunmuş olduğunu, müvekkilinin bu doğrultuda davalı ve dava dışı ... İnşaat Yapı Dekorasyon, ... Atılım Müt. Eml. İnş. Dek. Taah. San. Ve Tic. Ldt. Şti, Sır Dekorasyon Mobilya İnş. Müh. Eml. Nakl. San. Tic. Ldt. Şti arasında ihtiyari arabuluculuk sözleşmesi imzalamış olduğunu ve Bursa 3. Sulh Hukuk Mahkemesi 2019/1140 Esas 2019/1382 Karar sayılı dosyası ile arabuluculuk sözleşmesinin icra edilebilirliği sağlanmış olduğunu, Yargıtaya göre yüklenici inşaatı %90 oranında tamamlamışsa, sözleşmenin ileri etkili olacak şekilde feshi mümkün olacağını, inşaatın %90 seviyesine gelememiş ise geriye etkili olacak şekilde sözleşmenin feshi bir diğer ifadeyle sözleşmeden dönme mümkün olabileceğini, bu nedenlerle davanın kabulü ile Bursa 17. Noterliği'nin 08/03/2016 tarih ve 13071 yevmiye numaralı arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesinin geriye etkili olarak feshine, bilirkişiler tarafından hesaplandığında fazla çıkması halinde arttırılmak üzere (tam ve kesin olarak belirlenebilmesinin mümkün olduğu anda arttırılmak üzere) 1.000,00 -TL eksik ve kusurlu işler bedeliyle 1.000,00 -TL kira ve gecikme tazminatı alacağının 12/10/2018 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte d...