DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 20/06/2022 KARAR TARİHİ : 03/05/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 18/05/2023 Mahkememizde görülmekte olan davanın yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı ... ile müvekkil arasında akdedilen 12/02/2014 tarihli Konut Satım Sözleşmesi kapsamında alınan ... İli ... İlçesi ... Mah ... Ada ... Parselde yer alan ... Blok ... Kat, ... nolu bağımsız bölümün satış tutarı 296.300 TL +KDV olarak belirlendiğini, işbu taşınmazın satış bedeli davacının davalılara ödemiş olup, davacı sözleşme kapsamındaki tüm edimlerini yerine getirdiğini, davacının davalı ...ya bu bağımsız bölümün satışına dair sözleşme ile ilgili herhangi bir borcu bulunmadığını, taraflar arasındaki Konut Satış Sözleşmesi uyarınca davaya konu taşınmaz davacıya teslimi kararlaştırıldığını, ancak teslimi...
T.C. BAKIRKÖY 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2022/565 Esas KARAR NO : 2023/487
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 20/06/2022 KARAR TARİHİ : 03/05/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 18/05/2023 Mahkememizde görülmekte olan davanın yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı ... ile müvekkil arasında akdedilen 12/02/2014 tarihli Konut Satım Sözleşmesi kapsamında alınan ... İli ... İlçesi ... Mah ... Ada ... Parselde yer alan ... Blok ... Kat, ... nolu bağımsız bölümün satış tutarı 296.300 TL +KDV olarak belirlendiğini, işbu taşınmazın satış bedeli davacının davalılara ödemiş olup, davacı sözleşme kapsamındaki tüm edimlerini yerine getirdiğini, davacının davalı ...ya bu bağımsız bölümün satışına dair sözleşme ile ilgili herhangi bir borcu bulunmadığını, taraflar arasındaki Konut Satış Sözleşmesi uyarınca davaya konu taşınmaz davacıya teslimi kararlaştırıldığını, ancak teslimi halen yapılmadığını, taşınmaz davacıo tarafından birtakım masraflar yapılarak tamam hale getirildiğini, ince işlerin yapılması sonrasında müvekkil bağımsız bölümü fiilen teslim aldığını, davacı ince işler sözleşmesinde belirtilen bedeli de ödediğini, ilgili ipotekler ... A.Ş. ve ... Kiralama A.Ş. Lehine konulduğunu, davacının davalı şirket ... ile yaptığı görüşmeler sonucunda davalı bankanın ipotekleri fek etmediğini öğrendiğini, davacının herhangi bir borcu ve sorumluluğu bulunmadığı dikkate alınarak terkini ile ipotek kaydının terkin edildiğinin ilgili Tapu Müdürlüğü'ne bildirilmesi gerektiğini, davalı ... ile ipotek lehtarı diğer davalılar arasına olan sözleşmelerde tüketici aleyhine olan tüm hükümlerinde haksız şart niteliğinde olacağı ve müvekkili bağlamayacağını, tedbir talep ettiklerini, beyanla haklı davamızın kabulü ile alınan ... İli ... İlçesi ... Mah. ... Ada ... Parselde yer alan ... Blok ... Kat, ... nolu bağımsız bölüm numaralı taşınmazın tapuda müvekkil adına tüm haciz, ipotek ve takyidatlardan ari olarak tesciline karar verilmesini, konulan tüm ipoteklerin ve başkaca diğer hacizlerin terkin edilerek fekkine tüm ipoteklerin kaydının terkin edildiğinin ilgili tapu müdürlüğüne bildirilmesini, hacizlerin ivedilikle kaldırılıp ilgili Tapu Müdürlüğüne bilgilendirilmesini, yargılama gideri ve vekalet ücretinin karşı tarafa tahmiline karar verilmesini talep etmiştir. Davalı ... vekili cevap dilekçesinde özetle; işbu dava ipoteklerin fekki yönünden davalı bankaya karşı açıldığını, davalı banka ile ... arasında ticari kredi ilişkisi bulunduğunu, davalı ... 2013 yılında, dava konusu taşınmazın bulunduğu ... Projesi kapsamında dava dışı .... A.Ş.den kredi kullanmış, bu krediden kaynaklı olarak ... Bank A.Ş.ne kredi borcu, 2016 Eylül itibarı ile 400.000.000 TL seviyesine ulaştığını, davalı ... hem ... kredisini ödeyerek kapatmak (refinansman) için hem de kalan inşat harcamalarını finanse etmek için müvekkil bankadan yeni bir kredi kullandığını, davalı ... ile davalı .... ara...