DAVA : Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : ... KARAR TARİHİ : ... KARAR YAZIM TARİHİ : 20/04/2023 KARAR SONUCU : KARAR VERİLMESİNE YER OLMADIĞINA Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı ... vekili dava dilekçesinde özetle; Dava dışı ...'ün kooperatifteki hissesini ... ... .Noterliğinin ... yevmiye ve ... tarihinde kooperatif hissesini davacıya devrettiğini davacının kendisine bildirilen kesin maliyet bedelini ... tarihinde 800.000.00 TL olarak ödediğini, yeni bir kesin maliyet hesabı gönderildiğini ve kendisinin icra tehdidi altında bırakıldığını, Resmi Gazetenin ... tarihli ... yevmiye sayısı ile ilan edilen ve yürürlüğe giren ... Sayılı Çevre Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun 2. Maddesi ile 1163 sayılı...
T.C. KAYSERİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. KAYSERİ TÜRK MİLLETİ ADINA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : ... KARAR NO : ...
HAKİM : ... KATİP : ...
DAVACI : ... VEKİLİ : Av. ... DAVALI : ... VEKİLİ : Av. ... DAVA : Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : ... KARAR TARİHİ : ... KARAR YAZIM TARİHİ : 20/04/2023 KARAR SONUCU : KARAR VERİLMESİNE YER OLMADIĞINA
Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı ... vekili dava dilekçesinde özetle; Dava dışı ...'ün kooperatifteki hissesini ... ... .Noterliğinin ... yevmiye ve ... tarihinde kooperatif hissesini davacıya devrettiğini davacının kendisine bildirilen kesin maliyet bedelini ... tarihinde 800.000.00 TL olarak ödediğini, yeni bir kesin maliyet hesabı gönderildiğini ve kendisinin icra tehdidi altında bırakıldığını, Resmi Gazetenin ... tarihli ... yevmiye sayısı ile ilan edilen ve yürürlüğe giren ... Sayılı Çevre Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun 2. Maddesi ile 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'na eklenen geçici 11.madde ile "...inşaatların etaplar halinde yapılarak teslim edilmesi, terkin edilmemiş olması, yapımı tamamlanan etapta bağımsız bölüm malikine kooperatifçe tahakkuk ettirilen bedelin ödenmiş olması, kooperatif tarafından üyeye konutunun tapu devrinin yapılmış olması şartlarının birlikte sağlanmış olması halinde konutun tapu devrinin yapılmasında sonraki dönemler için yapı kooperatifi tarafından yönetim giderleri hariç olmak üzere her ne ad altında olursa olsun yapılmış borçlandırmalar veya bu kapsamda üçüncü şahıslara kooperatif tarafından yapılan alacağın devrine ilişkin işlemler hükümsüzdür." şeklinde düzenlemenin yapıldığını, davalı kooperatif de etaplar halinde konutlarını yapıp kesin maliyet bedeli çıkarıp üyelerine tebliğ ettiğini ve kesin maliyet bedelini ödeyen üyelere ise tapu devri yapılmış olup bu sebeple yasa kapsamında davacının davalı kooperatife borcunun bulunmadığının tespitine, ödeme yapılan kısımlar için istirdat , devam eden takipler açısından ise menfi tespit taleplerinin kabulüne, yargılama giderlerinin davalı tarafa tahmiline karar verilmesini dava ve talep etmiştir. CEVAP: Davalı vekilinin dosyaya sunduğu cevap dilekçesinde özetle; öncelikle davanın dava şartı yokluğundan reddine karar verilmesi gerektiğini, müvekkili kooperatifin ... tarihli ... bilanço yılına ait genel kurul toplantısının 8. Maddesinde kesin hesap maliyeti çıkartılmasına ilişkin karar aldığını, aidat borcu bulunmayan hiç bir üyeye borçlandırıcı işlem yapılmadığını, davacının kendisine borçlandırıcı bir işlem tesis edilmeden açmış olduğu menfi tespit davasını açmakta hukuki yararı olmadığını, davaya dayanak yapılan yasa değişikliğinin ise ... tarihinde yürürlüğe girdiğini, genel kurul kararında üyelerden ödeme alınmasına karar verilmiş ise de kooperatif üyelerinden herhangi bir ödeme alınmadığını v...