Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının dosya üzerinde yapılan incelemesi sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA: Davacılar vekili Bakırköy Nöbetçi Asliye Ticaret Mahkemesine vermiş olduğu harçlandırma 22/11/2022 tarihli dava dilekçesinde; Müvekkillerinin İstanbul ili .... ilçesi .... mahallesi .... mevkii ... ada ... parselde kayıtlı taşınmazın hisseli malikleri olduğunu, her birinin taşınmaz üzerinde eşit hisseye sahip olduklarını, müvekkillerinin kuracağı şirkete anılan taşınmazın ayni sermaye olarak konulacağını, taşınmazın TTK'nın 342. Maddeye aykırı bir durumu bulunmadığını, bu kapsamda TTK 343 maddesi gereğince taşınmazın değerinin belirlenmesi için bu davayı açmanın gerekli olduğunu, açıklanan nedenlerle İstanbul ili ... ilçesi ... mahallesi ... mevkii ... ada .... parselde kayıtlı taşınmazın bilirkişi marifetiyle değerinin belirlenmesini talep ve dava etmiştir....
T.C. BAKIRKÖY 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/1050 KARAR NO : 2022/1212
DAVA : Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 24/11/2022 KARAR TARİHİ : 08/12/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 12/12/2022
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının dosya üzerinde yapılan incelemesi sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA: Davacılar vekili Bakırköy Nöbetçi Asliye Ticaret Mahkemesine vermiş olduğu harçlandırma 22/11/2022 tarihli dava dilekçesinde; Müvekkillerinin İstanbul ili .... ilçesi .... mahallesi .... mevkii ... ada ... parselde kayıtlı taşınmazın hisseli malikleri olduğunu, her birinin taşınmaz üzerinde eşit hisseye sahip olduklarını, müvekkillerinin kuracağı şirkete anılan taşınmazın ayni sermaye olarak konulacağını, taşınmazın TTK'nın 342. Maddeye aykırı bir durumu bulunmadığını, bu kapsamda TTK 343 maddesi gereğince taşınmazın değerinin belirlenmesi için bu davayı açmanın gerekli olduğunu, açıklanan nedenlerle İstanbul ili ... ilçesi ... mahallesi ... mevkii ... ada .... parselde kayıtlı taşınmazın bilirkişi marifetiyle değerinin belirlenmesini talep ve dava etmiştir. DELİLLER ve GEREKÇE: Talep; 6102 sayılı TTK.nun 342. ve 343.maddelerine dayalı kurulacak şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazın bilirkişi marifetiyle tespitiyle değerleme raporu alınması istemine ilişkindir. Aynı taşınmaz ile ilgili olarak yakın tarihli bilirkişi raporu bulunduğundan davacının da talebi doğrulusunda usul ekonomisi gözetilerek yeniden keşif ve bilirkişi incelemesi yapılmamıştır. Bilirkişiler .... ve .... tarafından sunulan 02/12/2022 tarihli bilirkişi raporunda; Davaya konu İstanbul ili, ... ilçesi, ... mahallesi, ... ada ... parsel sayılı 2118,28 m2 yüzölçümlü taşınmazın tamamının rapor tarihi olan 02/12/2022 tarihi itibari ile değerinin 175.000.000,00 TL olarak hesap ve takdir edildiği, kıymet takdiri konusu taşınmazın üzerinde dava dosyasında mevcut tapu kayıtlarına göre TTK 341/1. Maddesi uyarınca sınırlandırıcı şerh görülmediği yönünde görüş bildirmişlerdir.
6102 sayılı TTK'nun 342. maddesinde " üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devronulabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil, mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz. 128. madde hükmü saklıdır." 343. maddesinde "konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devranılacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki Asliye Ticaret Mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliliğin ve 342. maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsil edilmesi gereken pay miktarları ile birlikte Türk Lirası karşılığı, tatmin...