Mahkememizde görülmekte olan Tapu iptal tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA, SAVUNMA ve DOSYA KAPSAMI: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacının, diğer arsa malikleri--------ile birlikte hareketle, davalılardan -----Mahallesi 201 Pafta 1411 Ada (1) Parsel ve aynı yer, 1412 Ada (1) Parsel Sayılı taşınmazları konu alan kat karşılığı inşaat ve satış vaadi sözleşmesini,-----Noterliği'nde 22.Kasım 1996 Tarih ve ------ Yevmiye Sayısıyla düzenledikleri, davacının bu taşınmazlarda mevcut ----- paylarından ----- payının, taşınmazda projesine göre yapılacak alışveriş merkezi inşaat işlerine karşılık olmak üzere yüklenici -----şirketine tapuda devir ve aynı tarihte de paylar üzerinde davacı lehine ipotek tesis olunduğu, sözleşme 11. Maddesi gereği inşaatın 01.06.1988 tarihinde bitirilmesi ve kat mülkiyeti tapuları alınmış olarak davacıya teslimini...
T.C. İstanbul Anadolu 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2019/564 Esas KARAR NO : 2023/51
DAVA : TAPU İPTAL TESCİL DAVA TARİHİ : 26/03/1999 KARAR TARİHİ : 18/01/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tapu iptal tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA, SAVUNMA ve DOSYA KAPSAMI: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacının, diğer arsa malikleri--------ile birlikte hareketle, davalılardan -----Mahallesi 201 Pafta 1411 Ada (1) Parsel ve aynı yer, 1412 Ada (1) Parsel Sayılı taşınmazları konu alan kat karşılığı inşaat ve satış vaadi sözleşmesini,-----Noterliği'nde 22.Kasım 1996 Tarih ve ------ Yevmiye Sayısıyla düzenledikleri, davacının bu taşınmazlarda mevcut ----- paylarından ----- payının, taşınmazda projesine göre yapılacak alışveriş merkezi inşaat işlerine karşılık olmak üzere yüklenici -----şirketine tapuda devir ve aynı tarihte de paylar üzerinde davacı lehine ipotek tesis olunduğu, sözleşme 11. Maddesi gereği inşaatın 01.06.1988 tarihinde bitirilmesi ve kat mülkiyeti tapuları alınmış olarak davacıya teslimini amir olduğu halde, tanınan üç aylık ek süreye rağmen inşaat noksan bırakılıp, yapım işlerinin durdurulduğu, bu durum karşısında davacının -----Noterliği'nden 18.12.1998 Gün ve----- Sayılı ihtar göndererek sözleşmeyi feshettiği, ----- Sulh Hukuk Mahkemesi'nin ------ Sayılı dosyası ile inşaatın mevcut durumunu tespit ettirdiği ve 27.01.1999 tarihli bilirkişi raporuyla inşaatın % 42,4 oranında tamamlanmış olduğunun belirlendiği, geçen sürede davalı şirketin kendisine yapılacak iş karşılığı tapudan devir olunan tüm hisseleri, adları dava dilekçesinde belirtilen 79 şahsa satarak devrettiğinin anlaşıldığı, yükleniciden satın alanlarca yapılabilecek temliki tasarruflar önlenmek üzere ----. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin----- sayılı dosyası üzerinden 22.03.1999 tarihli tedbir kararının istihsal edildiği, ancak kötü niyetle davranan yüklenici şirketin bir kısım hisseleri kendi çalışanları olan : -----devrettiği , bunlardan ------ paylarını diğer bir kısım davalılara devrederek hem davacı ve hem de devralan davalıların mağduriyetlerini amaçladığı, sözleşme geriye etkili biçimde fesih olunduğundan, davacının yükleniciye ve yüklenicinin de diğer davalılara devrettiği mülkiyet paylarına ilişkin tapu kayıtlarının iptali ve tamamının davacı adına tesçili gerektiğinden bahisle; davaya konu olan ------ sayılı parsellerde davalılar adına mevcut tapu kayıtlarının iptali ile davacı adına tesçiline , sözleşmenin feshi nedeniyle davalı yükleniciye karşı talep haklarının saklı tutulmasına karar verilmesi istenilmiştir. Davalılardan -----davalı yüklenici ile ------- Blok 2. Kat ------ , ve 4. Kat ----Nolu dükkânlar için 440.000 ABD Doları ödenmek üzere satış sözleşmesi yapılıp, taşınmaz paylarının 17.09.1998 tarihinde tapuda devrolunduğu, bedelinin ödendiği, davacı ile yüklenici arasındaki sözleşme 6. Maddesi hükmüne göre bitirilen kısımlar itibariyle inşaat ipoteklerinin 350 şer metre karelik birimler halinde kaldırılması ö...