Mahkememizde görülmekte olan İstirdat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili davacı ile davalı arasında düzenlenen 21.09.2021 tarihli emlak alım satım sözleşmesi ile müvekkili davacı adına kayıtlı ... 13.000 m2 taşınmazın 6.200.000,00 (altımilyonikiyüzbin) TL bedel ile davalıya satışı konusunda anlaşma yapıldığını, taraflar arasında düzenlenen bu sözleşme gereğince: satıcının sözleşmeden vazgeçmesi halinde aldığı kaporayı iade edeceği ve güvence senedinde yer alan 500.000,00 TL meblağın karşı tarafa ödeneceği, aksi halde icra yolu ile tahsil edileceği kararlaştırıldığını, 21.09.2021 tarihli anlaşma gereğince 28.04.2022 tarihinde tapu devir işleminin yapılacağı kararlaştırılmış ise de, sözleşme yapıldıktan sonra piyasada yaşanan yüksek enflasyon ve Türk Lirasının aşırı değer...
T.C. ... 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA YARGILAMA YETKİSİNİ KULLANAN
T.C. ... 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2022/525 Esas KARAR NO : 2022/935
BAŞKAN : ... ... ÜYE : ... ... ÜYE : ... ... KATİP : ... DAVACI : ... - ... VEKİLİ : Av. ......
DAVALI : ... - ... VEKİLİ.... DAVA : İstirdat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 30/06/2022 KARAR TARİHİ : 28/12/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 20/01/2023
Mahkememizde görülmekte olan İstirdat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili davacı ile davalı arasında düzenlenen 21.09.2021 tarihli emlak alım satım sözleşmesi ile müvekkili davacı adına kayıtlı ... 13.000 m2 taşınmazın 6.200.000,00 (altımilyonikiyüzbin) TL bedel ile davalıya satışı konusunda anlaşma yapıldığını, taraflar arasında düzenlenen bu sözleşme gereğince: satıcının sözleşmeden vazgeçmesi halinde aldığı kaporayı iade edeceği ve güvence senedinde yer alan 500.000,00 TL meblağın karşı tarafa ödeneceği, aksi halde icra yolu ile tahsil edileceği kararlaştırıldığını, 21.09.2021 tarihli anlaşma gereğince 28.04.2022 tarihinde tapu devir işleminin yapılacağı kararlaştırılmış ise de, sözleşme yapıldıktan sonra piyasada yaşanan yüksek enflasyon ve Türk Lirasının aşırı değer kaybı sebebi ile müvekkili davacı tarafından bu şartlar altında devir yapılamayacağı, sözleşmenin yapıldığı sırada öngörülmeyen ve öngörülmesi de beklenmeyen olağanüstü bir durumunun söz konusu olduğunu, anlaşmadaki bedel üzerinden taşınmazın devrini gerçekleştirmeyeceği ve sözleşmeden dönüldüğü davalıya gönderilen 14.04.2022 tarihli ihtarname ile bildirilmiş ve müvekkili tarafından, davalıdan sözleşmenin düzenlemesi safhasında alınan 200.000,00 TL hesabına iade edildiğini, akabinde davalı tarafça müvekkile gönderilen 25.04.2022 tarihli ihtarname ile tapunun devrinin gerçekleştirilmesi aksi tekdirde 500.000,00 TL miktarlı güvence senedinin ve 200.000,00 TL olarak ödenen teminatın iki katı talep edileceği ayrıca maruz kalınan zararların istenileceği ihtar edildiğini, müvekkili tarafından tapunun devrinin, davalıya yapılmaması üzerine, davalı tarafça ... 24.İcra Müdürlüğünün 2022/8450 E.sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığını, müvekkili davacı tarafından bu dosyaya "dava haklarımız saklı kalmak kaydı ile ihtirazi kayıt ile ödemedir" açıklaması ile ödeme yapıldığını, davalarının konusu adi yazılı taşınmaz satım sözleşmesi kapsamında cezai şart olarak verilen güvence senedi nedeniyle borçlu olunmadığı ve icra dosyasına ödenen bedelin istirdatı istemine ilişkin olduğunu, taraflar arasında düzenlenen sözleşme gayrimenkul satışına/ vaadine ilişkin olduğunu, davacının ... 24.İcra Müdürlüğünün 2022/8450 E.sayılı sayılı takip dosyası ve takibe konu 21.09.2021 düzenleme tarihli 07.05.2021 vadeli senet nedeniyle davalıya borçlu olmadığının tespiti ile istirdat davasının kabulüne, davacı tarafından icra dosyasına ihtirazi ka...