Mahkeme Kararı Özeti Esas: 2022/1347 | Karar: 2023/169 | Ankara Batı Asliye Ticaret Mahkemesi Davacı, bir kooperatifin üyesi olup 2011 yılında yapılan kura sonucunda kendisine düşen gayrimenkulün tapu kaydının yapılmadığını ileri sürerek, kooperatif adına kayıtlı tapu kaydının iptali ve kendi adına tescilini talep etmiştir. Mahkeme, davacının kooperatif ortağı sıfatı ve kurada çıkan bağımsız bölüm üzerindeki hakkını sabit görmüştür. Kooperatif, tapu tescili için yasal başvuru yaptığını ancak tapu müdürlüğünün işlem yapmadığını, kusurlu yanın devlet kurumu olduğunu ileri sürmüş; ancak bu iddia kabul edilmemiştir. Mahkeme, kooperatifin mülkiyet hakkını devretme edimi yerine getirmediği sonucuna vararak davacının talebini kabulüne karar vermiştir. İcra müdürlüğü yönünde ise husumet yokluğu nedeniyle dava reddedilmiştir. Kararın tapu sicil müdürlüğüne ve icra dairesine bildirilmesi hükme bağlanmıştır. Istinaf kanun yolu açıktır.
T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2022/1347 Esas - 2023/169 T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2022/1347 KARAR NO : 2023/169
BAŞKAN : ÜYE : ÜYE : KATİP :
DAVACI : VEKİLİ : DAVALILAR : 1- VEKİLİ : : 2- VEKİLİ :
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ : 31/05/2021 KARAR TARİHİ: 08/02/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 16/02/2023
Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : TALEP :Davacı vekili mahkememize sunduğu dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin davalı kooperatifin 28/08/2010 günlü ... sayılı yönetim kurulu kararıyla ortak olduğunu ve ortaklığının devam ettiğini, tüm edimlerini yerine getirdiğini, 11/07/2011 tarihinde noter huzurunda çekilen kurada ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada ... Parsel üzerindeki ... Blok ... Kat ... numaralı bağımsız bölümün çıktığını, kura sonrasında ... ortak hariç tüm ortakların tapularının devredildiğini, davacının da dahil olduğu ... ortağa taşınmazların tapusunun haklarında cezai soruşturma olduğu ileri sürülerek verilmediğini, bu hususun mevzuat hükümlerine aykırı olduğunu, bu arada davalı kooperatifin borcundan dolayı Ankara ... İcra Müdürlüğünde ... esas numarasıyla takip başlatıldığını, söz konusu takip nedeniyle taşınmazın satışının istendiğini ve ilk satışın 03/06/2021 tarihinde yapılacağını belirterek, davaya konu, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada ... Parsel üzerindeki ... Blok ... Kat ... numaralı bağımsız bölümün davalı kooperatife ait tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tescilini, mümkün olmaması halinde dava konusu taşınmazın değerinin saptanarak şimdilik 50.000,00TL'nın yasal faiziyle birlikte müvekkiline ödenmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP :Davalı ... vekili mahkememize sunduğu cevap dilekçesinde özetle; dava konusu dairenin e-imza e-imza e-imza e-imza
diğer kooperatif ortakları gibi davacı adına tescili için 20/04/2017 günlü, ... sayılı ve 24/04/2017 günlü, ... sayılı yazılarla yasal olarak başvurusu yapılmasına rağmen ilgili belediye tarafından ... ortağın tapu tescilinin yapılmadığını, bu durumda müvekkilinin tapu tescili yapılmamasında bir kusuru bulunmadığını, tapu tescilinin ... Tapu Müdürtüğü tarafından yapılmadığından kusurlu yanın sicil müdürlüğü olduğunu, kurada davacıya çıkan konutun tapu kaydının yapılmasına itirazları olmadığını, mülkiyet başvurusunun davacının da içinde bulunduğu ... ortak hakkında ceza soruşturması açıklamasıyla işleme alınmamasında kooperatifin dahli olmadığını belirterek, davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı ... A.Ş. vekili cevap dilekçesinde özetle; davalı kooperatifin, müvekkile olan borcundan dolayı kooperatif aleyhine Ankara ... İcra Müdürlüğünün ... E. sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığını, akabinde davalı kooperatifin takibe itiraz etmesi üzerine Ankara ... Asliye Hukuk Mahkemesinin ... E. sayılı dosyası ile itirazın iptali davası açıldığını, d...