Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle; Mülkiyeli belediyeye ait ... parselde bulunan taşınmazın Belediyenin iştiraki olan ... Eğitim Kurumları Dan.Tar.Ür.Sat.Pzr. Sanayi ve Ticaret A.Ş. tarafınca kullanılmasının söz konusu olduğunu, ... adresinde bulunan mezbahanın işletme haklarının içerisinde bulunan araç-gereç ve demirbaşlarıyla süresiz olarak ... Eğitim Kurumları Dan.Tar.Ür.Sat.Pzr. Sanayi ve Ticaret A.Ş. ye devredilebilmesi için ayni sermaye değerinin Sayın mahkemece tespiti gerektiğini, açıklanan nedenlerle, .. parselde bulunan taşınmazın aynı sermaye değerinin tespitine karar verilmesini ve bilirkişi marifeti ile tespit ettirilmesini talep ve dava ettiği görülmüştür. Davacı İdare vekilinin 03.10.2022 tarihli dilekçesi ile; 15.09.2022 tarihli dilekçede her ne...
T.C. İZMİR 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2022/746 Esas KARAR NO : 2023/65 DAVA : Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 16/09/2022 KARAR TARİHİ : 01/02/2023 KARARIN YAZILMA TARİHİ : 10/02/2023
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle; Mülkiyeli belediyeye ait ... parselde bulunan taşınmazın Belediyenin iştiraki olan ... Eğitim Kurumları Dan.Tar.Ür.Sat.Pzr. Sanayi ve Ticaret A.Ş. tarafınca kullanılmasının söz konusu olduğunu, ... adresinde bulunan mezbahanın işletme haklarının içerisinde bulunan araç-gereç ve demirbaşlarıyla süresiz olarak ... Eğitim Kurumları Dan.Tar.Ür.Sat.Pzr. Sanayi ve Ticaret A.Ş. ye devredilebilmesi için ayni sermaye değerinin Sayın mahkemece tespiti gerektiğini, açıklanan nedenlerle, .. parselde bulunan taşınmazın aynı sermaye değerinin tespitine karar verilmesini ve bilirkişi marifeti ile tespit ettirilmesini talep ve dava ettiği görülmüştür. Davacı İdare vekilinin 03.10.2022 tarihli dilekçesi ile; 15.09.2022 tarihli dilekçede her ne kadar bahsi geçen taşınmazın işletme hakkının işletme haklarının içerisinde bulunan araç-gereç ve demirbaşlarıyla süresiz olarak ... Eğitim Kurumları Dan.Tar.Ür.Sat.Pzr. Sanayi ve Ticaret A.Ş. ye devredilebilmesi için ayni sermaye değerinin tespiti talep edilmişse de , talep kısmı değiştirilerek , söz konusu taşınmazın tüm demirbaşları ile birlikte verilmek üzere işletme hakkının 5 ve 10 yıllık değer tespitinin yapılmasını talep ettiği görülmüştür. DELİLLER :Davacı iddiasını ispata yönelik olarak; Tapu kayıtları, imar planı, hava fotoğrafı, taşınmaz kat planları, keşif ve bilirkişi incelemesi ile sair delillere dayandığı görülmüştür. Dosyanın rapor düzenlenmek üzere, gayrimenkul değerleme uzmanı inşaat mühendisi ..., makine mühendisi ..., elektrik mühendisi ... ve eşya bilirkişisi ...'den oluşan bilirkişi heyetine tevdi edildiği, bilirkişi heyeti tarafından dosyaya ibraz edilen 09/01/2023 tarihli raporda özetle; ... Büyükşehir Belediyesi adına tescilli, ... numaralı parsel üzerinde kurulu olan mezbahananın, (22.054,00 m2 arsa + yapılar + içerisindeki malzeme+taşıtlar ile birlikte); 2022 yılı toplam gelirleri1.700.000,00-TL, beş (5) yıllık toplam gelir 8.500.000,00-TL, on (10) yıllık toplam geliri 17.000.000,00-TL olarak hesaplandığı, hesaplanan bu değerden; 6098 sayılı Borçlar Kanunun 344.maddesinde, 18 Ocak 2019 tarihli Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren; kira sözleşmesi yenilemesinde en fazla yapılabilecek zam oranı TÜFE 12 aylık ortalama alınır. Hükmü gereğince her yıl hesaplanan oranlarda intifa hakkı artırılması gerektiği.2886 sayılı devlet İhale Kanunun 75.maddesi gereğince Peşin ödenmesi halinde yüzde onbeş indirim uygulanır hükmünün gereğince gelir hakkından indirim uygulanması gerektiği, 6102 Sayılı Türk Ticaret Kanunun Ayni Sermaye Konulabilecek Malvarlığı UnsMenemenrı başlıklı 342. maddesi üzerlerinde sınırlı ayni bi...