DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 09/06/2022 KARAR TARİHİ : 16/02/2023 GEREKÇELİ KARAR YAZIM TARİHİ : 17/02/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili tarafından .... ASHM'nin ... esas sayılı dosyasına sunulan dava dilekçesinde özetle; davalı yüklenici S.S. ... Konut Yapı Kooperatifi ile arsa sahibi davalılar arasında ... Parselde kayıtlı, tamamı ... m2 olan taşınmazların İzmir .... Noterliği'nin ... tarih ve ... yevmiye numaralı düzenleme şeklinde kat karşılığı inşaat yapım sözlemesi imzalandığını, yapılan sözleşme ile inşaa edilecek dairelerin %29'nun arsa sahiplerine, %71'nin ise yükleniciye - kooperatife ait olacağı şekilde paylaştırılmasına karar verildiğini, ancak tevhit, ifraz ve parselasyon sonucunda parsel değişikliği olduğunu ve ......
T.C. İZMİR 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2022/925 Esas KARAR NO : 2023/99 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 09/06/2022 KARAR TARİHİ : 16/02/2023 GEREKÇELİ KARAR YAZIM TARİHİ : 17/02/2023
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili tarafından .... ASHM'nin ... esas sayılı dosyasına sunulan dava dilekçesinde özetle; davalı yüklenici S.S. ... Konut Yapı Kooperatifi ile arsa sahibi davalılar arasında ... Parselde kayıtlı, tamamı ... m2 olan taşınmazların İzmir .... Noterliği'nin ... tarih ve ... yevmiye numaralı düzenleme şeklinde kat karşılığı inşaat yapım sözlemesi imzalandığını, yapılan sözleşme ile inşaa edilecek dairelerin %29'nun arsa sahiplerine, %71'nin ise yükleniciye - kooperatife ait olacağı şekilde paylaştırılmasına karar verildiğini, ancak tevhit, ifraz ve parselasyon sonucunda parsel değişikliği olduğunu ve ... Parsel olduğunu, kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesine konu ... Ada, ... nolu parselde kayıtlı ... m² miktarın davalı arsa sahiplerinin hazineyle ihtilaflı olduğunu, halihazırda imar ve inşaat izni olmadığı için İzmir .... Noterliği'nin ... tarih ve ... yemviye nolu düzenleme şeklinde ek tadil sözleşmesi yapıldığını, ... m2 hazine fazlalığının sözleşmeden çıkartılmak suretiyle işin konusunda değişiklik yapıldığını, söz konusu değişiklik ile kat karşılığı inşaat sözleşmesinden ... ada, ... Parselde kayıtlı bulanan tamamı ... m2'lik taşınmaz kısımının sözleşmeden çıkartıldığını, sözleşme dışı bırakılan bu taşınmazın dışındaki diğer taşınmazlar yönünden ise sözleşmenin aynen devamına karar verildiğini, ayrıca ... Parsel tevhit, ifraz ve parselesyonu sonucunda taşınmazlar yeni tapu bilgileri aldığını, sonradan yapılan sözlemelere yeni tapu bilgilerinin yazıldığını, kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi ve ek sözleşmeler kapsamında inşaat yapımı devam ederken, arsa sahiplerinin kat irtifakının kurulabilmesi için hisselerine düşen dairelerin kendi aralarında taksimine ilişkin listeye vermemeleri, ayrıca taşınmazda yeniden ... m2'lik hazine fazlalığının ortaya çıkması ve inşaat sözleşmesinin 6-E ve 14. Maddesindeki yükümlülüklerini yerine getirmemeleri nedeniyle davalı arsa sahipleri ile davalı kooperatif-yüklenici arasında uyuşmazlık çıktığından bahisle dava konusu tapunun ... nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı bulunan taşınmazın tapu kaydının iptal edilerek müvekkil ... adına kayıt ve tescilini, Mahkemece olmadığı takdirde bu bağımsız bölüme karşılık gelecek arsa payının tapu kaydının iptal edilerek müvekkili adına kayıt ve tescilini, tapu iptal ve tescilin mümkün olmaması halinde, alacak taleplerinin kabulü ile taşınmazın dava tarihindeki gerçek değeri üzerinden fazlaya ilişkin haklarımız saklı kalmak kaydıyla şimdilik ...-TL alacağın dava tarihinden itibaren avans faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsilini, tapu iptal ve tescilin mü...