Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesi ve duruşmadaki beyanlarında özetle; müvekkilinin 2014 yılının 3. ayının başlarında yanında kardeşi ..... ve amcasının oğlu olan .....ında bulunduğu bir ortamda .... yönetim binasında şuanda davalılardan .... İnş. Taahhüt ve Tic. A.Ş.nin Yönetim Kurulu Başkanı olan ..... ile bir görüşme gerçekleştirdiğini, iş bu görüşmede ..... tarafından müvekkiline satın almak istediği taşınmazın m2sinin yazdığı bir katalog verildiğini, katalogda C1 Blok 4 numaralı bağımsız bölüme ait dükkanın 64 m2, deponun da 64 m2 olduğu ve teras hariç toplam 128 m2 olduğu açıkça yazdığını, .... ili, ... ilçesi, ... Mah. ... pafta, .... ada, ... parsel numaralı, C1 Blok, Zemin kat, 4 numaralı bağımsız bölümde bulunan kat irtifaklı depolu dükkân vasfındaki...
T.C. BAKIRKÖY 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2022/232 Esas KARAR NO : 2022/650
DAVA : Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) DAVA TARİHİ : 05/04/2017 KARAR TARİHİ : 13/06/2022 K. YAZIM TARİHİ : 23/06/2022
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesi ve duruşmadaki beyanlarında özetle; müvekkilinin 2014 yılının 3. ayının başlarında yanında kardeşi ..... ve amcasının oğlu olan .....ında bulunduğu bir ortamda .... yönetim binasında şuanda davalılardan .... İnş. Taahhüt ve Tic. A.Ş.nin Yönetim Kurulu Başkanı olan ..... ile bir görüşme gerçekleştirdiğini, iş bu görüşmede ..... tarafından müvekkiline satın almak istediği taşınmazın m2sinin yazdığı bir katalog verildiğini, katalogda C1 Blok 4 numaralı bağımsız bölüme ait dükkanın 64 m2, deponun da 64 m2 olduğu ve teras hariç toplam 128 m2 olduğu açıkça yazdığını, .... ili, ... ilçesi, ... Mah. ... pafta, .... ada, ... parsel numaralı, C1 Blok, Zemin kat, 4 numaralı bağımsız bölümde bulunan kat irtifaklı depolu dükkân vasfındaki taşınmaz için taraflar arasında taraflarında imzasını içerir 03/03/2014 tarihli gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ve eki mahiyetindeki ödeme taahhüdü ve planı düzenlendiğini, gerekli ödemelerin müvekkili tarafından davalılara yapılmasından sonra ise davalılardan .... Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım A.Ş.nin arsa maliki olduğu, diğer davalı ... inş. Taahhüt ve Tic. A.Ş.nin yetki ve sorumluluk anlamında %80 oranında, diğer davalı .... Yapı Gayrimenkul Yatırım A.Ş.nin ise yetki ve sorumluluk anlamında % 20 oranında yükleniciliğini yapmış olduğu .... ili, ... ilçesi, ... Mah. ... pafta, ... ada, ... parsel numaralı, C1 Blok, Zemin kat, 4 numaralı bağımsız bölümde bulunan kat irtifaklı depolu dükkân vasfındaki taşınmaz, müvekkili tarafından şarküteri olarak kullanılmak üzere 15/04/2015 tarihinde satın alındığını, taraflar arasında yapılan anlaşma gereğince teras alanı hariç depo ile birlikte toplam 128 m2 olarak müvekkilime teslim edilmesi gereken taşınmazın 20/02/207 tarihinde müvekkilince 101 m2 olarak teslim edildiği, taşınmaz, müvekkilince şarküteri olarak kullanılmak üzere satın alındığını, ancak davalı/yüklenicilerle imzalanan .... Ticari Alan Satış Teknik Şartnamesi gereğince, müvekkiline ciddi yükümlülükler yüklendiğini, özellikle depoya inen merdiven boşlukları açık bırakılıp merdiven yapılmadığını, iç tesisatların yapılması yükümü müvekkiline bırakıldığını, zemin beton olarak kaldığını, C1 ve C2 blokta bulunan işyerlerinin etrafı beton bariyerlerle kapalı ve güvenlik engel olduğundan müvekkilinin uzun süre taşınmaza giremediği gibi, tüm yatırımını iş bu taşınmazın satım bedeline harcadığından ve maddi imkansızlığı sebebiyle merdiven, iç tesisat ve zemin yapım masraflarını karşılayamadığından taşınmazı kullanamadığını, .... firmasıyla 07/06/2016 tarihinde gayrimenkul aracılık sözleşmesi imzalayıp taşınmazını kiraya vermek isteyen müvekkilinin, 2017 yıl...