E. 2022/267 K. 2023/136

T.C. İSTANBUL 10. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO:2009/850 KARAR NO:2022/868

DAVA:Tazminat DAVA TARİHİ:24/12/2009

BİRLEŞEN 15.ASLİYE TİCARET MAHKEMESİNİN ...ESAS SAYILI DOSYASI

DAVA:ALACAK DAVA TARİHİ:27/04/2011

KARŞI DAVA:ALACAK KARŞI DAVA TARİHİ:07/07/2011 KARAR TARİHİ:21/12/2022

Mahkememizde görülmekte olan asıl, birleşen ve karşı davanın yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: ASIL DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; taraflar arasında akdedilmiş 21/12/2005 yürürlük tarihli ... Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İş Sözleşmesi, buna bağlı ek sözleşme ve protokoller ve teknik şartnameler gereğince davacının, sözleşme ve eklerine konu arsa/arsalarda, tüm giderleri ve tüm sorumlulukları davacıya ait olmak üzere ... Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşinin her türlü alt yapının oluşturulması, imar planlarının düzenlenmesi, projelendirmelerinin yapılması, ruhsatlarının alınması, imali davacı tarafça yapılacak bağımsız bölümlerde kat irtifakı ve Yönetim Planlarının oluşturulması, cins tahsislerinin yapılması, projenin pazarlanması, satışı, konut ve benzeri tüm yapıların imalatı işi olduğunu, bu işlerin yerine getirilmesi karşılığında alıcılara tesliminin arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı yöntemiyle yapılmasına ilişkin olarak yerine getireceğini ve bunun karşılığında da vücut bulan imalatlar satılarak gelirlerinin davalı iş sahibi ile yine sözleşme ve ekli protokoller uyarınca paylaşılacağını, taraflar arasında sair zamanlarda yapılmış ek düzenlemeler ile işin teslim tarihinin 31/12/2009 olarak belirlendiğini, davacının, sözleşmenin kurulduğu tarihten bu yana kadar yüklenmiş olduğu işin %95'lik kısmını tamamladığını, ancak işin teslim tarihi 31/12/2009 olarak belirlenmesine ve imalatların tamamlanmak üzere olmasına rağmen davalı iş sahibinin 22/12/2009 tarihinde göndermiş olduğu adi ihbarname ile taraflar arasındaki sözleşmeyi 21/12/2009 tarihinde tek taraflı olarak feshettiklerini, buna ilişkin olarak davacıya 22/12/2009 tarih ve ... sayılı ... 29.Noterliğinden ihtarname gönderildiğini ve işbu ihtarın davacı tarafça tebellüğ edildiğini bildirdiklerini, ihtarnamenin davacı tarafça 23/12/2009 tarihinde tebellüğ edilmiş olup içeriği itibarı ile geçerli fesih şartlarını taşımadığını, davalının henüz sözleşmeye ilişkin süreler dolmamış olmasına karşın tek yanlı irade beyanları ile ve davacı tarafça tebellüğ dahi edilmemiş bir fesih ihtarına dayanarak adı geçen sözleşmenin feshi ve işin tasfiyesi başlığında düzenlenmiş olan 31.madde uygulamasının ve sözleşme teminatı olarak verilmiş ... ... şubesinin 19/12/2005 tarih ve ... seri numaralı 10.400.000,00 TL bedelli teminat mektubunu nakde çevrilmesi için ilgili bankaya ibraz ettiğini, sözleşmenin 31.maddesinde sayılan fesih sebeplerinden hiçbirinin gerçekleşmediğini, iddialarına yönelik olarak düzeltilmesini istedikleri hususlara ilişkin davacıya henüz ihtarname tebliğ edilmediğini, sözleşme ile öngörülen önel yani 30 günlük sürenin verilmediğini ve fesih ihtarna...