DAVA : Tazminat (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 12/01/2023 KARAR TARİHİ : 08/02/2023 KARAR YAZIM TARİHİ : 08/02/2023 Mahkememize açılan Tazminat (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; DAVA: Davacı Vekili, Dava Dilekçesinde Özetle, Mülkiyeti davacı belediyeye ait prefabrik büfenin açık teklif usulü ile yapılan ihale sonrasında belediye encümeni kararı ile 26.09.2019 tarihinde 3 yıllığına davalı ...'ye kiralandığını, kiracı ...'nin 22.08.2022 tarihinde çıkan yangın sonucu iş yerinin tamamen yandığını belediyeye bildirdiğini, ihale ile davalıya kiralanan büfe için 8.900,00 TL+KDV bedeli ödendiğini ancak yangın sebebiyle büfenin tamamıyla yandığını, büfeden kalan hurda parçaların da kiracı tarafından alınarak ortadan kaldırıldığını, kira sözleşmesi ve yer teslim tutanağına göre kiracının yangın sigortası yaptırması...
T.C. ... 10. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2023/31 Esas - 2023/78 TÜRK MİLLETİ ADINA
T.C. ... 10. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2023/31 KARAR NO : 2023/78 HAKİM :.... KATİP : ....
DAVACI :.... DAVALILAR : ....
DAVA : Tazminat (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 12/01/2023 KARAR TARİHİ : 08/02/2023 KARAR YAZIM TARİHİ : 08/02/2023
Mahkememize açılan Tazminat (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; DAVA: Davacı Vekili, Dava Dilekçesinde Özetle, Mülkiyeti davacı belediyeye ait prefabrik büfenin açık teklif usulü ile yapılan ihale sonrasında belediye encümeni kararı ile 26.09.2019 tarihinde 3 yıllığına davalı ...'ye kiralandığını, kiracı ...'nin 22.08.2022 tarihinde çıkan yangın sonucu iş yerinin tamamen yandığını belediyeye bildirdiğini, ihale ile davalıya kiralanan büfe için 8.900,00 TL+KDV bedeli ödendiğini ancak yangın sebebiyle büfenin tamamıyla yandığını, büfeden kalan hurda parçaların da kiracı tarafından alınarak ortadan kaldırıldığını, kira sözleşmesi ve yer teslim tutanağına göre kiracının yangın sigortası yaptırması gerektiğini, bu tür olumsuzluklara karşı önlem alması zorunluluğunu, idarenin bu şekilde meydana gelecek hasarlardan sorumlu tutulamayacağını, taşınmazı kiralayanın oluşacak maddi ve manevi hasarlardan sorumlu olduğu hususlarını düzenlediğini, davalı kiracının bütün bu noktaları kabul ederek sözleşmeyi imza altına aldığını, ... Belediyesi'nin iş yerinde meydana gelen yangında herhangi bir kusuru bulunmadığını, ... Büyükşehir Belediyesi İtfaiye Daire Başkanlığı'nın 02.09.2022 tarihli yangın raporunda yangın çıkış sebebinin elektrik tesisatında meydana gelen şaseden kaynaklandığını belirttiğini, kiracının sigortacısı ...Sigorta'nın yangın günü olay yerine gelerek incelemede bulunduğunu, eksper raporu düzenlendiğini, davalının sigortalısı olduğu ...Sigorta A.Ş. Genel Müdürlüğü'ne gönderilen 08.09.2022 tarihli talep evrakının 12.09.2022 tarihinde tebliğ edildiğini ve süresi içinde yazıya cevap verilmediğini, bu nedenlerle iş yerinde çıkan yangından dolayı müvekkil belediyenin uğradığı maddi zarar nedeniyle fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 1.000,00 TL maddi tazminatın olay tarihinden itibaren işleyecek avans faiziyle kiracıdan ve diğer davalılardan tahsiline, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalılar üzerine yüklenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. MAHKEMEMİZİN GÖREVİNİN DEĞERLENDİRİLMESİ: Dava; Davacı Tarafından Davalıya Kiralanan Büfede Çıkan Yangın Sebebiyle Uğranılan Zararın Kira Sözleşmesine Dayanılarak Davalı Kiracı ...'ye, Kiracının Sigortası ...Sigorta A.Ş.'ye Ve Yangının Elektrik Tesisatından Kaynaklanması Sebebiyle ...'tan Tazmini Talebine İlişkindir. Somut olayda uyuşmazlığın temeli taşınmaz kira ilişkisinden kaynaklanmaktadır. 6100 Sayılı HMK'nun 4/1-a maddesine göre Kiralanan taşınmazların, 09.06.1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icr...