DAVA : Kooperatif Üyeliğinden İhraç Kararının İptali DAVA TARİHİ : 31/01/2020 KARAR TARİHİ : 29/09/2022 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 28/10/2022 Yukarıda isim ve adresleri yazılı taraflar arasında mahkememizde görülen davanın açık yargılaması ve dosyanın tetkiki sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: davacı vekili özetle; müvekkilinin, Çanakkale ili, .... ilçesi, .... Ada .... parselde kurulu bulunan .... Kooperatifinde hissedar olan babasına ait bağımsız bölümün mirasçısı olduğu, davacının hissedarı olduğu ve kendisine teslim edilen ancak tapuda kooperatifin maliki bulunduğu taşınmazın orman alanına inşa edildiğini bu nedenle hukuken korunmayan orman arazisi üzerine yapılmış gayrimenkulden yararlanamadığını, bu hususta davalı ... şifahen ve yazılarla uyardığını, hukuken korunan ve ayıpsız bir bağımsız bölümün kendisine verilmesini istediği ancak davalı kooperatif tarafından hukuken...
T.C. BAKIRKÖY 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2020/94 Esas KARAR NO : 2022/863
DAVA : Kooperatif Üyeliğinden İhraç Kararının İptali DAVA TARİHİ : 31/01/2020 KARAR TARİHİ : 29/09/2022 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 28/10/2022 Yukarıda isim ve adresleri yazılı taraflar arasında mahkememizde görülen davanın açık yargılaması ve dosyanın tetkiki sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: davacı vekili özetle; müvekkilinin, Çanakkale ili, .... ilçesi, .... Ada .... parselde kurulu bulunan .... Kooperatifinde hissedar olan babasına ait bağımsız bölümün mirasçısı olduğu, davacının hissedarı olduğu ve kendisine teslim edilen ancak tapuda kooperatifin maliki bulunduğu taşınmazın orman alanına inşa edildiğini bu nedenle hukuken korunmayan orman arazisi üzerine yapılmış gayrimenkulden yararlanamadığını, bu hususta davalı ... şifahen ve yazılarla uyardığını, hukuken korunan ve ayıpsız bir bağımsız bölümün kendisine verilmesini istediği ancak davalı kooperatif tarafından hukuken korunmayan orman arazisi üzerinde yapılı olan bağımsız bölümün kullanılmasının kendisinden beklendiğini, site içinde 50 bağımsız bölümün bulunduğu ancak 7/A nolu yapının bütünüyle orman arazisi içinde inşa edildiği ve malikinin kooperatif olmadığını, davacının üye olarak kendisine diğer site sakini üyeler gibi hukuken korunan, ayıpsız bir bağımsız bölüm (yazlık) teslim edilmesini istemekte hakkı olduğunu, zira ne satılabilecek nede kiraya verilebilecek nitelikte bir bağımsız bölümün kendisine teslim edilmediğini, kooperatif başkanlığınca Ezine Noterliğinin 31.10.2019 tarih ve ... sayılı ihtarıyla üyelikten çıkarıldığına dair ihtarnamenin gönderildiği, anılan ihtarnamenin 06.11.2019 tarihinde kendisine tebliğ edildiği, bu tarihten itibaren huzurdaki ihraç kararının iptal davasını açtıkları,, ihtarname içeriğinde borç tutarının açıklayıcı olmadığı zira sadece ceman 34.391.00.TL borcun olduğunun bildirildiği, borcun kaynağının aidat mı yoksa alt yapı mı olduğu, hani dönem ve miktara ilişkin bulunduğu, asıl alacağın ne kadarlık kısma faiz işletildiği, faiz oranının işletilen faiz miktarının ne olduğunun açık ve sarih şekilde ihtarnameden tespit edilemediği, aidat kalemlerinin hani sözleşmeden kaynaklandığının belirtilmediği, ayrıca davacıdan 34.391,00.TL alacak kaleminin tamamı istenmiş ise de mirasçı sıfatı gereği miras hisse nispetinde sorumluluğunun bulunduğu borç tutarının tamamının kendisinden istenemeyeceği, Davalı kooperatifin kendisine gönderdiği ilk ihtarda 34.391,00.TL nin ödenmesi istenirken iş bu davayı açmadan evvel gönderdikleri toplamda ise 27.298,30.TL borcun bulunduğunun belirtildiği böylelikle davacıdan ödenmesi istenen borç tutarının tarihlere göre değişkenlik gösterdiği, davalı tarafından gönderilen 3957 sayılı ilk ihtarla borcun ödenmesi için verilen 1 aylık ödeme süresi dolmadan davalının davacıyı kooperatif üyeliğinden ihraç ettiğini gösterir ihtarnameyi ödemenin son günü dahi beklemeden göndermesinin usul ve yasaya aykırı olduğunu, diğer yandan ...