Mahkememizde görülmekte olan öz sermaye tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacılar vekili ... tarihli dilekçesinde özetle; tapuda ...Sanayi Bölgesi içerisinde yer alan sanayi parsellerinden ... ada, ... parsel 5.488,04 m²'lik sanayi parseli ...Bölgesi Yönetim Kurulu Başkanlığı'nca davacı şirketin yetkilisi ... adına ...tarihli arsa tahsis belgesi ile tahsis edildiğini, söz konusu taşınmazın değerinin tespit edilerek ...'nın yetkilisi olduğunu, davacı şirkete taşınmazın devredileceğini, bu nedenle sözkonusu taşınmazın halihazır durumunun değerinin bilirkişi marifetiyle tespiti zorunluluğunun doğduğunu belirterek taşınmazın halihazır durumda değerinin tespitine karar verilmesini talep etmiştir. YARGILAMA VE GEREKÇE: Dava, davacı ...'nin yetkilisi ... adına tahsis edilen dava konusu arsanın davacı şirkete devri amacıyla öz sermayesinin tespiti...
T.C. KAYSERİ 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. KAYSERİ 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : ... KARAR NO : ...
BAŞKAN : ... ÜYE : ... ÜYE : ... KATİP : ...
DAVACI : ... VEKİLİ : Av. ...
DAVA : Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : ... KARAR TARİHİ : ... KARAR YAZIM TARİHİ : ... Mahkememizde görülmekte olan öz sermaye tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacılar vekili ... tarihli dilekçesinde özetle; tapuda ...Sanayi Bölgesi içerisinde yer alan sanayi parsellerinden ... ada, ... parsel 5.488,04 m²'lik sanayi parseli ...Bölgesi Yönetim Kurulu Başkanlığı'nca davacı şirketin yetkilisi ... adına ...tarihli arsa tahsis belgesi ile tahsis edildiğini, söz konusu taşınmazın değerinin tespit edilerek ...'nın yetkilisi olduğunu, davacı şirkete taşınmazın devredileceğini, bu nedenle sözkonusu taşınmazın halihazır durumunun değerinin bilirkişi marifetiyle tespiti zorunluluğunun doğduğunu belirterek taşınmazın halihazır durumda değerinin tespitine karar verilmesini talep etmiştir. YARGILAMA VE GEREKÇE: Dava, davacı ...'nin yetkilisi ... adına tahsis edilen dava konusu arsanın davacı şirkete devri amacıyla öz sermayesinin tespiti talebine ilişkindir. Mahkememizce re'sen seçilen bir fen bilirkişi ile bir inşaat bilirkişi refakate alınarak davacının bildirdiği ve talebe konu edilen taşınmazın üzerinde keşif ve bilirkişi incelemesi yapılmıştır. Teknik Bilirkişi ... ve gayrimenkul değerleme uzmanı İnşaat Mühendisi Bilirkişi ... tarafından bilirkişi raporu düzenlenmiştir. Gayrimenkul değerleme uzmanı İnşaat Mühendisi ... tarafından düzenlenen ... tarihli raporda özetle; dava konusu Kayseri İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... parselde kayıtlı, 5.488.04 m² yüzölçümlü, "Tek Katlı Prefabrik Fabrika ve Arsası" vasfındaki ana taşınmaz ve çevresinde yapılan tespit ve incelemeler sonucunda, keşif tarihi olan ... itibariyle taşınmaz arsa bedelinin, taşınmaz çevresindeki arsaların serbest piyasadaki alım-satım koşulları, sahip olduğu konum, imar parseli niteliği ve diğer özellikleri itibariyle 600,00-TL / m² olacağı kanaatine varıldığını, taşınmaz üzerindeki muhdesatın değerinin belirlenmesine ilişkin hesaplamada ise Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın 2022 yılı Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yaklaşık Birim Maliyetleri kullanıldığını, buna göre hangar binası 2 Sınıf C Grubu yapı sınıfında olup, tebliğe göre 2/C grubu birim fiyatı 2.685,00 TL olduğunun tespit edildiğini, yapı yeni olduğundan taşınmaz / yıpranma oranı uygulanmadığını, bu tespitlere göre taşınmaz üzerindeki hangar yapının ve ana taşınmaz arsa değeri şekilde hesaplandığını; Arsa Değeri : 5.488,04 x 600,00 = 3.292.824,00-TL + Hangar Binası : 11.385,00 x 2.685,00 = 3.718.725,00-TL ANA TAŞINMAZ ve YAPI TOPLAM DEĞERİ = 7.011.549,00-TL olarak belirtilmiştir. Bilirkişi raporu davacı vekiline tebliğ edilmiş, davacı vekili tarafından ... tarihli dilekçesi ile rapora karşı itirazının olmadığını ...