Kanun · No: 6098

Türk Borçlar Kanunu

Madde

354

4. Dava sebeplerinin sınırlılığı2

Dava yoluyla kira sözleşmesinin sona erdirilmesine ilişkin hükümler, kiracı aleyhine değiştirilemez. 5. Yeniden kiralama yasağı

Önceki Madde

Madde 353 — 3. Dava süresinin uzaması

Tüm Maddeler

Sonraki Madde

Madde 355 — 5. Yeniden kiralama yasağı

İlgili Kararlar (3)

YARGITAY

2014/223 · 2015/2025

Tartışılan Madde

2015-09-30 00:00:00

Kiralananın Tahliyesi

Mahkeme, 6098 Sayılı TBK'nın 354. maddesinin işyeri kiralarında kiracının tacir olup olmadığına bağlı olarak uygulanabilirliğini incelemiş ve kiracının tacir statüsünün araştırılması gerektiğini belirtmiştir. Mevzuat hükümlerinin şartlı uygulanabilirliği tartışılmıştır.

YARGITAY

2015/4496 · 2015/6451

Uygulanan Madde

2015-06-25 00:00:00

Feshi İhbar Nedeniyle Kiralananın Tahliyesi

6098 sayılı TBK'nın 354. maddesi, kiracı aleyhine değiştirilemeyen dava şartlarını belirlemek için doğrudan uygulanmıştır. Kararda tahliye sebepleri ve sözleşme feshi koşulları 354. madde hükümleri referans alınarak somut olaya uygulanmıştır.

BOLGE_ADLI

2019/32 · 2025/274

Uygulanan Madde

2025-04-22 00:00:00

E. 2019/32 K. 2025/274

TBK m.354 hükmü, taraflar arasındaki işyeri işletme sözleşmesinde kararlaştırılan kira ödeme koşullarının ve akdin feshi şartlarının geçerliliğini değerlendirmek amacıyla doğrudan uygulanmıştır. Mahkeme, söz konusu mevzuatı sözleşme hükümlerinin geçerli olup olmadığını belirlemede temel referans olarak kullanmıştır.