DAVA : İtirazın İptali (Ticari İş Tellallığı Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 14/11/2022 KARAR TARİHİ : 24/11/2022 Mahkememizde görülmekte olan itirazın iptali (Ticari iş tellallığı sözleşmesinden kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP : Müvekkili şirket ile davalı şirket arasında davalı şirkete ait bulunan ... İli, ..., ... Mahallesi, ... ada, ... parselde kayıtlı, ... Bölgesinde bulunan 8.900 m2 arsa ve içindeki 5.750 m2 büyüklüğündeki fabrikanın satışı hususunda 08.01.2016 tarihli ve 180 gün süreli Gayrimenkul Aracılık Sözleşmesi imzalandığını, davalının taşınmazının satışı için aracılık faaliyetlerine başladığını, müvekkil şirket yetkilisi Ulvi Kocailik aracılık faaliyetlerini yürüttüğünü, taşınmazın satışına yönelik aracılık faaliyetleri devam ettirmekte iken davalı taraf 19.05.2016 tarihinde müvekkil şirket yetkilisine e-posta...
T.C. İSTANBUL 16. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2022/772 Esas KARAR NO : 2022/702 DAVA : İtirazın İptali (Ticari İş Tellallığı Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 14/11/2022 KARAR TARİHİ : 24/11/2022
Mahkememizde görülmekte olan itirazın iptali (Ticari iş tellallığı sözleşmesinden kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP : Müvekkili şirket ile davalı şirket arasında davalı şirkete ait bulunan ... İli, ..., ... Mahallesi, ... ada, ... parselde kayıtlı, ... Bölgesinde bulunan 8.900 m2 arsa ve içindeki 5.750 m2 büyüklüğündeki fabrikanın satışı hususunda 08.01.2016 tarihli ve 180 gün süreli Gayrimenkul Aracılık Sözleşmesi imzalandığını, davalının taşınmazının satışı için aracılık faaliyetlerine başladığını, müvekkil şirket yetkilisi Ulvi Kocailik aracılık faaliyetlerini yürüttüğünü, taşınmazın satışına yönelik aracılık faaliyetleri devam ettirmekte iken davalı taraf 19.05.2016 tarihinde müvekkil şirket yetkilisine e-posta ile göndermiş olduğu yazı ile 08.01.2016 tarihli gayrimenkul aracılık sözleşmesine konu taşınmazı satmaktan vazgeçtiğini ve internete konulan ilanların kaldırılmasını bildirerek sözleşmeyi feshettiğini, davalının fesih ve satıştan vazgeçme beyanından sadece birkaç ay sonra 8.900 m2 arsa içerisinde bulunan 5.750 m2 iskanlı fabrikayı satmış olması aracılık sözleşmesinin feshinin haklı veya mücbir sebebe dayanmadığını, davalının sözleşmeyi haklı veya mücbir sebebi olmaksızın feshetmesi nedeniyle müvekkil şirketçe davalıya keşide olunan .... Noterliği nin 21.07.2017 tarih ... yevmiye sayısıyla keşide olunan ihtarname ile "davalı tarafın sözleşmede öngörülen 3.600.000,00-TL asgari satış bedelinin %3+KDV si olan 127.440,00-TL hizmet bedeli ile bu bedel kadar cezai şart olmak üzere toplam 254.880,00-TLnin ihtarnamenin tebliğinden itibaren (7) gün içerisinde ödenmesi"ni içerir ihtarın 18.08.2017 tarihinde tebliğ edildiğini, davalı tarafça ... Noterliğinden keşide olunan 21.08.2017 tarih 30122 yevmiye sayılı cevabi ihtarnamede taşınmazın o dönem satışından vazgeçilmesi sebebiyle davalı tarafça sözleşmenin 17.05.2016 tarihinde feshedildiği ve müvekkil şirketin satış ilanının web sitesinden kaldırıldığının istendiği, taşınmazın aracılık sözleşmesinin feshinden sonra davalı tarafça satılmış olduğu gerekçesiyle müvekkil şirketin talebinin tam manasıyla abesle iştigal olduğu" ifade edildiğini, davalının cevabi ihtarnamesinde öne sürdüğü hususların yasal ve hukuki dayanaktan yoksun bulunduğu, sözleşme süresi sona ermeden herhangi bir haklı veya mücbir sebep öne sürmeksizin sözleşmeyi fesheden davalı tarafın sözleşmenin 6.1. maddesi hükmü gereği sözleşmede öngörülen ücreti ve ifaya ekli cezai şartı müvekkil şirket ödemekle yükümlü olduğu, davaya konu taşınmazı satmaktan vazgeçen müşterinin tellallık ücreti ile cezai şartı ödemesi gerektiğine ilişkin Yargıtay 13. Hukuk Dairesi nin 04.07.2013 tarih, 2013/7180 E. 18470 K. Sayılı, 28.09.2017 tarih 2016/8457 E.-2017/8704 K. Ve 23.05.2017 tarih, 2015/4...