DAVA : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 19/10/2022 KARAR TARİHİ : 20/10/2022 Taraflar arasında görülen davanın mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili tarafından mahkememize sunulan dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı arasında, davalının İstanbul ili Şişli İlçesinde ... Sokak ... Aptartmanında ofis kiralama hizmeti sunduğunu, taraflar arasında 15.02.2021 tarihinde bir sözleşme imzalandığını, 10.990,00 TL depozito bedeli müvekkil şirketçe banka yoluyla ödendiğini, daha sonrasında eksiksiz olarak kiralarını ödemeye devam ettiğini, müvekkilinin davalının hukuk tanımaz davranışları ile karşılaşmış ve bu doğrultuda yapmış oldukları şikayet neticesinde .... Asliye Ceza Mahkemesi 2021/... E. Sayılı dosya ikame edildiğini, ayrıca kabul etmedikleri faturaları taraflarına yansıtmak istediklerini, bu...
T.C. İSTANBUL 18. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2022/732 Esas KARAR NO : 2022/699 DAVA : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 19/10/2022 KARAR TARİHİ : 20/10/2022
Taraflar arasında görülen davanın mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili tarafından mahkememize sunulan dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı arasında, davalının İstanbul ili Şişli İlçesinde ... Sokak ... Aptartmanında ofis kiralama hizmeti sunduğunu, taraflar arasında 15.02.2021 tarihinde bir sözleşme imzalandığını, 10.990,00 TL depozito bedeli müvekkil şirketçe banka yoluyla ödendiğini, daha sonrasında eksiksiz olarak kiralarını ödemeye devam ettiğini, müvekkilinin davalının hukuk tanımaz davranışları ile karşılaşmış ve bu doğrultuda yapmış oldukları şikayet neticesinde .... Asliye Ceza Mahkemesi 2021/... E. Sayılı dosya ikame edildiğini, ayrıca kabul etmedikleri faturaları taraflarına yansıtmak istediklerini, bu bedellere ilişkin olarak da .... Asliye Ticaret Mahkemesinde görülen 2022/... E. Sayılı davayı açtıklarını, tek taraflı olarak haksız fesih yoluna giden davalı hakkı olmamasına karşın yatırdığımız depozito bedelini iade etmediğini, bu nedenle .... İcra Müdürlüğü'nün 2022/... E.sayılı icra takibini başlattıklarını, davalı tarafın yapılan icra takibine itiraz ettiğini, yapılan itirazın iptalini ve takibe devamını, %20'den aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesini talep etmiştir. Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; Dava, kira ilişkisi kapsamında davacı tarafından davalıya ödenen depozito bedelinin iadesi istemiyle davalı aleyhine başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. Somut olayda davacı vekili tarafından mahkememize ibraz edilen dava dilekçesi, UYAP sisteminden dosyamız arasına alınan .... İcra Dairesinin 2022/... Esas sayılı icra takip dosyası bir bütün olarak değerlendirildiğinde davacı vekilinin müvekkili ile davalı şirket arasında taşınmaz kira sözleşmesinin akdedildiğini, söz konusu sözleşme kapsamında 12.02.2021 tarihinde banka aracılığıyla 10.990,00 TL depozito bedeli ödendiğini, söz konusu bedelin iadesi amacıyla davalı aleyhine icra takibine girişilmiş olduğunu, davalının söz konusu takibe itiraz etmesi üzerine takibin durdurulmasına karar verilerek işbu itirazın iptali davasının açılmış olduğu görülmüştür. 6100 Sayılı HMK'nın "Dava şartlarının incelenmesi" başlığını taşıyan 115. Maddesinin 1. Fıkrası "(1) Mahkeme, dava şartlarının mevcut olup olmadığını, davanın her aşamasında kendiliğinden araştırır. Taraflar da dava şartı noksanlığını her zaman ileri sürebilirler." uyarınca yargılamanın her aşamasında dava şartlarının bulunup bulunmadığının re'sen incelenmesi gerektiğinden aynı kanunun "Dava şartları" başlığını taşıyan 114. Maddesi uyarınca " (1) Dava şartları şunlardır: a) Türk mahkemelerinin yargı hakkının bulunması. b) Yargı yolunun caiz olması. c) Mahkemenin görevli olması. ç) Yetkinin kesin olduğu hâllerde, mah...