DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı), İpotek (Tescil İstemli) DAVA TARİHİ : 03/08/2022 KARAR TARİHİ : 03/01/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı), İpotek (Tescil İstemli) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: Dava konusunun taşınmaz mülkiyetinin ve taşınmaz üzerindeki üst hakkının aynı kişi elinde toplanması ile üst hakkının sona ermiş olduğunun tespiti ve üst hakkı üzerine iyiniyet ile tesis edilmiş öncelikli ipotek hakkının zedelenmediğinin tespiti ve üst hakkındaki ile aynı derecede ve aynı sırada, taşınmaz üzerine ipoteğin tescil edilmesi ve bu doğrultuda tapu kayıtlarının düzeltilmesi; bu şekilde hüküm tesis edilmemesi halinde, terditli şekilde, ipotek hakkının ve sağladığı teminatın zedelenmediğinin tespiti ve dahi ipotek teminatının zedelenmesinin engellenmesine...
T.C. İZMİR 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2022/611 Esas KARAR NO : 2023/1 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı), İpotek (Tescil İstemli) DAVA TARİHİ : 03/08/2022 KARAR TARİHİ : 03/01/2023
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı), İpotek (Tescil İstemli) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: Dava konusunun taşınmaz mülkiyetinin ve taşınmaz üzerindeki üst hakkının aynı kişi elinde toplanması ile üst hakkının sona ermiş olduğunun tespiti ve üst hakkı üzerine iyiniyet ile tesis edilmiş öncelikli ipotek hakkının zedelenmediğinin tespiti ve üst hakkındaki ile aynı derecede ve aynı sırada, taşınmaz üzerine ipoteğin tescil edilmesi ve bu doğrultuda tapu kayıtlarının düzeltilmesi; bu şekilde hüküm tesis edilmemesi halinde, terditli şekilde, ipotek hakkının ve sağladığı teminatın zedelenmediğinin tespiti ve dahi ipotek teminatının zedelenmesinin engellenmesine dair önlem alınması olduğunu, 1954 tarihli Hukuk Usulüne Dair Lahey Sözleşmesi'nin 17. Maddesi gereğince, taraf Rusya Federasyonu'nda mukim CEB'in yabancılık teminatından muaf tutulması sureti ile, İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Sığacık Mahallesi, ... Mevkii'nde tapuya kain ve tapu kütüğüne ... Ada, ... Parsel (yeni ... Ada, ... Parsel) numarasında bulunan ana taşınmaz ile ayrı sayfada yer alan bu taşınmaz üzerindeki üst hakkının ihtiyati tedbir yoluyla teminatsız olarak, hem ana taşınmazın hem de üst hakkının devrinin önlenmesine, hem ana taşınmazın hem de üst hakkının başka sınırlı ayni haklarla sınırlanmasının engellenmesine, hem ana taşınmazın hem de üst hakkının tapu sayfalarının işleme kapatılmasına, TVB lehine kurulan ipoteklerin paraya çevrilmesinin önlenmesine, İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Sığacık Mahallesi, ... Mevkii'nde tapuya kain ve tapu kütüğüne ... Ada, 1 Parsel (yeni ... Ada, 1 Parsel) numarasında, mülkiyeti Seferihisar Belediyesi adına kayıtlı, 52.183,00 metrekarelik taşınmaz üzerinde; 05.10.2006 tarih, ... yevmiye numarası ile ve 15.02.2012 tarih, ... yevmiye numarası ile devirleri yapılmış, ... lehine bağımsız ve sürekli nitelikli, 47 yıl 6 ay müddetle tesis edilmiş üst hakkının sona ermiş olduğunun tespitine, üst hakkı üzerinde CEB lehine ... yevmiye numarasında, 3. dereceden ve 25.000.000,00 USD miktarlı ve 450 faiz ile serbest dereceden yararlanma hakkını haiz, fekki bildirilinceye kadar geçerli ve her halükarda üst hakkı süresi olan 05.10.2006 tarihinden itibaren 47 yıl 6 ay geçerli, 27.11.2014 tarihinde tesis edilmiş olan ipotek hakkının zedelenmemiş olduğunun tespitine; üst hakkı üzerinde CEB lehine 3. dereceden ve 25.000.000,00 USD miktarlı ve 450 faiz ile serbest dereceden yararlanma hakkını haiz, fekki bildirilinceye kadar geçerli ve her halükarda üst hakkı süresi olan 05.10.2006 tarihinden itibaren 47 yıl 6 ay geçerli, 27.11.2014 tarihinde tesis edilmiş olan ipoteğin, aynı 3. derecede ve sırada ve şartlarda ana taşınmaz üzerine tescil edilmesine ve bu...