Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı vekili, Davacının davalıya ait ... Cad. No: 25, ... Sk. No: 9/9A adresinde bulunan ve tapuda İzmir ili, ... ilçesi, ... Mah., ... pafta, ... ada, ... parselde kayıtlı taşınmaz, davacı şirket ile davalı şirket arasında 31/12/2009 başlangıç tarihli 6 yıl süreli kira sözleşmesi ile davalı tarafından "restoranlar grubu ve gece kulübü" olarak işletilmek amacıyla kiralandığını, Davacı şirketin, kira sözleşmesine güvenerek ve taşınmazı sözleşmede belirtilen amaca uygun olarak işletebilmek amacıyla önceleri depo olarak kullanılan bakımsız, harap ve mezbelelik halde bulunan kiralanan taşınmazda davalı şirketin de iznini alarak yıkım, inşaat, yapım ve dekorasyon faaliyetlerine başladığını, Bu süreçte davacı şirket tarafından işletmenin açılabilmesi için...
T.C. İZMİR 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2022/1058 Esas KARAR NO : 2022/917
DAVA : Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 01/07/2022 KARAR TARİHİ : 23/12/2022 YAZIM TARİHİ : 23/12/2022 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı vekili, Davacının davalıya ait ... Cad. No: 25, ... Sk. No: 9/9A adresinde bulunan ve tapuda İzmir ili, ... ilçesi, ... Mah., ... pafta, ... ada, ... parselde kayıtlı taşınmaz, davacı şirket ile davalı şirket arasında 31/12/2009 başlangıç tarihli 6 yıl süreli kira sözleşmesi ile davalı tarafından "restoranlar grubu ve gece kulübü" olarak işletilmek amacıyla kiralandığını, Davacı şirketin, kira sözleşmesine güvenerek ve taşınmazı sözleşmede belirtilen amaca uygun olarak işletebilmek amacıyla önceleri depo olarak kullanılan bakımsız, harap ve mezbelelik halde bulunan kiralanan taşınmazda davalı şirketin de iznini alarak yıkım, inşaat, yapım ve dekorasyon faaliyetlerine başladığını, Bu süreçte davacı şirket tarafından işletmenin açılabilmesi için gerekli olan ruhsat ve izin alma işlemlerinin gerçekleştirilebilmesi amacıyla girişimlerde bulunulduğu ve davalı şirketten inşaat ruhsatı ve ekli projeler talep edilmiş olmasına rağmen davalı şirket, davacı şirkete söz konusu belgeleri teslim etmediğini, davalı şirketin bu kusurlu davranışları nedeni ile davacı şirketin işletme amacıyla kiraladığı taşınmaz kira sözleşmesinin başlangıç tarihinden itibaren 5 ay içinde 7 kez mühürlendiği ve taşınmazın suyunun kesildiğini, davalı şirketin kötü niyetli olarak kiralanan taşınmaza yaklaşık 100 metre yakınlarında bir yerde yer alan taşınmazını özel eğitim kurumuna kiralaması işletmenin ruhsat almasını engellediği gibi mühürlenmesine de neden olduğunu, davalı şirketin davacı şirket ile kira sözleşmesi akdettikten 4 ay sonra 12/04/2010 tarihinde kiralanan taşınmazı davacı şirketin hiçbir bilgi ve rızası olmaksızın 18.400.000,00-TL bedel karşılığında sattığını, akabinde yeni malik tarafından tahliye içerikli İzmir 21. Noterliğinin 10/05/2010 tarih ve ... yevmiye numaralı ihtarnamesi keşide edilmiş ve İzmir 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin ... E. Sayılı dosyasından yargılaması yapılan tahliye konulu dava nedeni ile kiralanan zorunlu olarak davalı şirket tarafından tahliye edildiğini, davacı tarafından 31/12/2009 başlangıç tarihli kira sözleşmesi feshedilmiş ve İzmir 27. Noterliğinin 25/01/2011 tarih ve yevmiye numaralı ihtarnamesi ile bu durum davalı şirkete bildirildiğini, zararların tazmini talep edilmiş olmasına rağmen davalı şirket tarafından hiçbir zararın karşılanmadığını belirterek, Dava tarihi itibariyle alacak miktarının tam ve kesin olarak belirlenebilir olmaması ve bu durumun yapılacak yargılama sonucu ortaya çıkacak olması nedeni ile fazlaya ilişkin haklarımız saklı kalmak kaydıyla davacının uğramış olduğu zararlar dolayısıyla şimdilik 20.000,00-TL'nin ihtar tarihinden itibaren ticari avans faizi işletilerek dav...