İmar planı dahilindeki taşınmazlar imar planına aykırı olarak kullanılamayacağından, ayrık nizama tabi olan bir taşınmazda blok nizamda yapılaşmaya gidilmesinin mümkün olmadığı hakkında.
Danıştay 6. Daire E. 2000/2186 K. 2001/2341 T. 7.5.2001 AYRIK NİZAM YAPILAŞMA KOŞULUNUN OLDUĞU BÖLGE BLOK NİZAMDA YAPILAŞMA İMAR PLANI DAHİLİNDEKİ TAŞINMAZLAR İMAR PLANINA AYKIRI OLARAK KULLANILAMAYACAĞINDAN, AYRIK NİZAMA TABİ OLAN BİR TAŞINMAZDA BLOK NİZAMDA YAPILAŞMAYA GİDİLMESİNİN MÜMKÜN OLMADIĞI HAKKINDA. İstemin Özeti : ... İdare Mahkemesinin ... günlü, ... sayılı kararının usul ve yasaya aykırı olduğu öne sürülerek bozulması istenilmektedir. Savunmanın Özeti: Savunma verilmemiştir. Danıştay Tetkik Hakimi ?. Düşüncesi: İmar planında ayrık nizama tabi olan taşınmaz için blok nizam şeklinde imar durumu verilemeyeceğinden, aksi yöndeki temyize konu idare mahkemesi kararının bozulmasının uygun olacağı düşünülmektedir. Danıştay Savcısı ?. Düşüncesi: Temyiz dilekçesinde öne sürülen hususlar, 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanununun 49.maddesinin 1.fıkrasında belirtilen nedenlerden hiçbirisine uymayıp idare mahkemesince verilen kararın dayandığı hukuki ve yasal nedenler karşısında anılan kararın bozulmasını gerektirir nitelikte görülmemektedir. Açıklanan nedenlerle temyiz isteminin reddiyle idare mahkemesi kararının onanmasının uygun olacağı düşünülmektedir. TÜRK MİLLETİ ADINA Karar veren Danıştay Altıncı Dairesince Tetkik Hakiminin açıklamaları dinlendikten ve dosyadaki belgeler incelendikten sonra işin gereği görüşüldü: Dava, ... Mevkii, ... pafta, ... ada, ... sayılı davacılara ait parselin bitişik ... sayılı parselle tevhit edilmesi yolundaki imar durumu üzerine ... sayılı parsel maliklerinin tevhit için muvafakatlerinin olmaması nedeniyle ikiz blok imar durumu verilmesi isteminin ... sayılı parselle tevhit edilmeden uygulama yapılamayacağı gerekçesiyle reddine ilişkin ... günlü, ... sayılı işlemin iptali istemiyle açılmış; İdare Mahkemesince, yerinde yaptırılan keşif ve bilirkişi incelemesi sonucunda düzenlenen raporla dosyadaki bilgi ve belgelerin birlikte değerlendirilmesinden, imar planında tevhit koşulu getirilerek ortaya çıkacak yapının koşullarına bağlı kalınarak tek elden yapılanma yerine ikiz blok yapı koşuluyla ayrı elden yapılaşmanın mümkün olduğu anlaşıldığından, dava konusu işlemde mevzuata uyarlık bulunmadığı gerekçesiyle iptaline karar verilmiş; karar davalı idare tarafından temyiz edilmiştir. Dosyanın incelenmesinden, dava konusu ... ve ... parsel sayılı taşınmazların imar planında (A-4) lejantıyla ayrık nizam yapılaşma koşulunun olduğu bölgede bulunduğu ve ... sayılı parselin imar planına göre bağımsız olarak yapılaşmanın mümkün olmaması nedeniyle bitişik davacılara ait ... sayılı parselle tevhit edilmesi koşulunun getirildiği anlaşılmaktadır. İmar planı dahilindeki taşınmazlar imar planına aykırı olarak kullanılamayacağından ayrık nizama tabi olan bir taşınmazda blok nizamda yapılaşmaya gidilmesi mümkün değildir. Yapılaşma imar planına uygun olmak zorundadır. Dava konusu olayda herhangi bir imar planı değişikliği de söz konusu olmadığına göre imar planında ayrık nizam koşullu yerde kalan taşınmaz için davacıların blok nizam...