DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 18/07/2022 KARAR TARİHİ : 19/07/2022 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: davalılardan ... İnşaat Emlak Gıda Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi müteahhit diğer davalılar ise 3 ve 4 nolu bağımsız bölümde hisseleri görünen arsa sahibi olduklarını, müvekkilinin ... İnşaat Emlak Gıda Sanayi Ve Ticaret Limited Şirketi'nden olan alacağı için aleyhine başlatılan Antalya Genel İcra Dairesi ... Esas sayılı dosyasının derdest olduğunu, davalı müteahhitin toprak sahibi diğer davalılar ile Antalya ... Noterliği 27.08.2020 tarih ... yevmiye numaralı kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptığını, sözleşme gereği toprak sahiplerinden alması gereken 3 ve 4 nolu...
T.C. ANTALYA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2022/467 Esas KARAR NO : 2022/591 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 18/07/2022 KARAR TARİHİ : 19/07/2022
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: davalılardan ... İnşaat Emlak Gıda Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi müteahhit diğer davalılar ise 3 ve 4 nolu bağımsız bölümde hisseleri görünen arsa sahibi olduklarını, müvekkilinin ... İnşaat Emlak Gıda Sanayi Ve Ticaret Limited Şirketi'nden olan alacağı için aleyhine başlatılan Antalya Genel İcra Dairesi ... Esas sayılı dosyasının derdest olduğunu, davalı müteahhitin toprak sahibi diğer davalılar ile Antalya ... Noterliği 27.08.2020 tarih ... yevmiye numaralı kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptığını, sözleşme gereği toprak sahiplerinden alması gereken 3 ve 4 nolu taşınmazı devralmaktan kaçındığını, Antalya ... Noterliği 27.08.2020 tarih ... yevmiye numaralı kat karşılığı inşaat sözleşmesinde ... numaralı dairelerin toprak sahiplerine; 1-3-4-8 numaralı dairelerin ise müteahhite verilmesinin kararlaştırıldığını, tapu sorgulamasında 1 ve 8 numaralı dairelerin müteahhit yerine doğrudan 3. kişilere devrolunduğunu, 3 numaralı dairenin toprak sahiplerinden ... numaralı dairenin ise toprak sahiplerinden... adına kayıtlı olduğunu, müteahhitin henüz devralmadığını, müteahhit inşaatın yapım seviyesine göre sözleşme gereği hak ettiği bağımsız bölümleri kendi adına tescil ettiğini, bu nedenle de söz konusu bağımsız bölümlere doğrudan haciz konulamadığını, müvekkilinin, davalı borçlu şirketten alacağının tahsili için taraflar arası yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereği davalı müteaahhit ... İnşaat Emlak Gıda Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi'ne verilmesi gereken dairelerin, ... İnşaat Emlak Gıda Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi adına tescil edilmesi ve bu surette alacakları olduğunu, kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin niteliği gereği genellikle yüklenici müteahhitin, tapuyu üzerine almadan doğrudan 3. Kişilere satış ve devir yapma hakkı bulunduğunu, 1 ve 8 numaralı dairelerin de bu yöntem ile doğrudan 3. kişilere devredildiğini tapudan öğrendiklerini, tahkikat aşamasında davalının 3. Kişilere gerek satış ve gerekse mal kaçırmak amacıyla devir ve temlikinin önlenmesi için müteahhit ... İnşaat Emlak Gıda Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi'ne isabet eden bağımsız bölümlerin tedbir konulmasını talep ve dava etmiştir. Mahkemelerin görevi kanunla düzenlenir. Göreve ilişkin kurallar kamu düzenindendir. 6100 Sayılı HMK'nun 114/c maddesi gereğince mahkemelerin görevi dava şartı olup, yasanın 115. maddesi gereğince mahkeme dava şartının bulunup bulunmadığının resen araştırmakla yükümlüdür. Davacı ile davalı ... İnşaat Emlak Gıda Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi arasındaki ilişki ticari bir ilişki ise de; Davacı somut davada bu ticari ilişkiden değil, davalı...