DAVA : İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ: 12/07/2021 KARAR TARİHİ: 17/05/2022 Mahkememize tevzi edilen dava dilekçesi mahkememiz esasının yukarıda belirtilen sırasına kaydedilip incelendi DAVA: davacı vekili ---- harç tarihli dava dilekçesinde özetle; taraflar arasında ----taşınmaz satış vaadi sözleşmesi imzaladığını, söz konusu ---- maddesinde cezai şartın kararlaştırıldığını, tarafımızca ----- sayılı dosyasından icra takibine geçildiğini fakat davalının haksız ve dayanaksız itirazı ile tabin durduğunu, davalı firma itirazında borçluluğunu inkâr ettiğini, burada davalının, taraflar arasındaki sözleşmesel ilişkiyi dilediğince yorumlama, ödemesi gereken cezayı ödemeden kaçınma gibi bir hak ve yetkisi olmadığını, davalı vaki itirazında ------ taşınmaza ilişkin yükümünün mücbir sebep ve zorlayıcı nedenlerle uzadığını ileri sürmüş...
T.C. İstanbul Anadolu 10. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/437 Esas KARAR NO: 2022/354 DAVA : İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ: 12/07/2021 KARAR TARİHİ: 17/05/2022 Mahkememize tevzi edilen dava dilekçesi mahkememiz esasının yukarıda belirtilen sırasına kaydedilip incelendi DAVA: davacı vekili ---- harç tarihli dava dilekçesinde özetle; taraflar arasında ----taşınmaz satış vaadi sözleşmesi imzaladığını, söz konusu ---- maddesinde cezai şartın kararlaştırıldığını, tarafımızca ----- sayılı dosyasından icra takibine geçildiğini fakat davalının haksız ve dayanaksız itirazı ile tabin durduğunu, davalı firma itirazında borçluluğunu inkâr ettiğini, burada davalının, taraflar arasındaki sözleşmesel ilişkiyi dilediğince yorumlama, ödemesi gereken cezayı ödemeden kaçınma gibi bir hak ve yetkisi olmadığını, davalı vaki itirazında ------ taşınmaza ilişkin yükümünün mücbir sebep ve zorlayıcı nedenlerle uzadığını ileri sürmüş olsa da hiç şüphesiz davalı bu alanda basiretli bir tacir olarak hareketle mükellef olduğunu, taraflar arasında yapılan arabuluculuk görüşmesinden de olumlu bir sonuç alınamadığını, davalarının kabulünü talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; müvekkili şirket sözleşme konusu taşınmazı sözleşme hükümlerine uygun olarak inşa etmeyi sürdürdüğünü, icra takibine konu ödeme emrine daha önce iki ayrı tebligat ile tebliğ edildikten sonra itiraz edilmiş olup yeni alacak kalemleri ile gönderilen ödeme emrine de itiraz etme zorunluluğunun doğduğunu, müvekkili şirketin talep edilen şekilde bir borcunun olmadığını, müvekkili şirket sözleşmesel yükümlülüklerini yerine getirmekte olup işin süresi mücbiepler ve zorlayıcı nedenler dolayısıyla uzamıştır inşaatın gecikmiş olduğu iddiası eksikli olarak ifade edilmiş olup yukarıda açıklanan şekilde müvekkili şirket tarafından yapılan mücbir sebep ve zorlayıcı neden bildirimlerinde bulunulmuştur müvekkili şirket temerrüde düşürülmemiş olduğundan takip öncesi faiz işletilemeyeceğini, COVID-19 salgını yüzyılda bir görülen cinsten tüm dünyayı etkileyen ağır bir bulaşıcı hastalık salgını olup tüm dünya ticaretini etkileyen ve insanların alışkanlıklarını dahi baştan aşağı yeniden belirleyen pandemi ve etkileri öngörülebilir nitelikte olmadığını beyanla haksız davanın reddini savunmuştur. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava,cezai şart bedeline dayalı ----- ilamsız takip dosyasına yapılan itirazın iptali davasıdır.----üzerinden dosyamız içerisine celp edildiği görüldü. ----- ilişkin tapu kayıtlarının celp edildiği görüldü. Taraflar arasında akdedilen --- davalının ,taşınmazı ,davacıya sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren --- içerisinde devredeceği kararlaştırılmıştır.Taraflar arasındaki sözleşme --- tarihinde imzalanmış olup taşınmazın davacıya en geç --- tarihinde teslim edilmesi gerekmektedir.Takip talebinde talep edilen cezai şart bedelleri ise ---- tarihlerinde muaccel olan cezai şart bedelleridir.Yin...