Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili mahkememize sunduğu dava dilekçesinde, müvekkilinin ... 10.000 m2 lik arsa karşılığı 635.635,68-TL arsa katılım payının sahibi olduğunu, bunun TTK 342 maddesi gereğince nakden devredilen mülkiyet hakkı olması sebebi ile ortağı olduğu ... Otom. İnş. Gıda Tur. İth. İhr. San. Ve Tic A.Ş.'ne ayni sermaye olarak koymak istediğini ileri sürerek, ... Organize Sanayi Bölgesindeki 10.000 m2 lik arsa için ödenen 635.635,68-TL arsa katılım payı bedeli karşılığındaki arsa payının ayni sermaye olarak kabulü ile değerinin bilirkişi marifeti ile tespitini ve bilirkişi raporunun onaylanmasını talep etmiştir. Davacının talebinin, ödediği 635.635,68-TL karşılığında ... tarafından tahsis edilecek arsa değerinin belirlenerek, ayni sermaye olarak kabulü olduğu anlaşılmıştır. İzmir...
T.C. İZMİR 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2022/346 KARAR NO : 2022/597
DAVA : Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 18/04/2022 KARAR TARİHİ : 02/09/2022
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili mahkememize sunduğu dava dilekçesinde, müvekkilinin ... 10.000 m2 lik arsa karşılığı 635.635,68-TL arsa katılım payının sahibi olduğunu, bunun TTK 342 maddesi gereğince nakden devredilen mülkiyet hakkı olması sebebi ile ortağı olduğu ... Otom. İnş. Gıda Tur. İth. İhr. San. Ve Tic A.Ş.'ne ayni sermaye olarak koymak istediğini ileri sürerek, ... Organize Sanayi Bölgesindeki 10.000 m2 lik arsa için ödenen 635.635,68-TL arsa katılım payı bedeli karşılığındaki arsa payının ayni sermaye olarak kabulü ile değerinin bilirkişi marifeti ile tespitini ve bilirkişi raporunun onaylanmasını talep etmiştir. Davacının talebinin, ödediği 635.635,68-TL karşılığında ... tarafından tahsis edilecek arsa değerinin belirlenerek, ayni sermaye olarak kabulü olduğu anlaşılmıştır. İzmir Ticaret Sicil Müdürlüğü kayıtlarının incelenmesinden, İzmir Ticaret Sicilinin ... sicilinde kayıtlı ... Otomotiv İnş. Gıda Tur. İth. İhr. San. Ve Tic. A.Ş.'nin kurucu tek ortağının ve temsilcisinin ... olduğu anlaşılmıştır. ... 30.05.2022 tarihli cevabı yazısında, ... 1.etabında 10.000 m2 ön üyelik kaydı bulunan ...'in 635.635,68-TL arsa katılım payı avans ödemesinin yapıldığı, geçmiş borcunun bulunmadığı, alt yapı çalışmalarının devam etmekte olduğu için kendisine henüz arsa tahsisinin yapılmadığı, arsa tahsisinin iptalinin söz konusu olmadığı, arsa katılım payını ortağı olduğu şirkete ayni sermaye olarak devrine engel bulunmadığı bildirilmiştir. ... ... 22.082022 tarihli yazılarında Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliğinin 109. Maddesinin 3.fıkrasının ''bu arsalar katılımcılar veya mirasçıları tarafından borcun tamamı ödenmeden ve tesis üretime geçmeden satılamaz, devredilemez, temlik edilemez...'' şeklinde olduğu, yönetmelik maddesinden de anlaşılacağı üzere OSB'de yer alan sanayi parseli üzerinde, sanayi tesisi yapılıp üretime geçtikten sonra parsel devrinin mümkün olduğu, ...'in ön üyelik hakkının halen devam ettiği bildirilmiştir. Bilirkişi ...28.07.2022 tarihli raporunda ve 01.08.2022 tarihli tahsih raporunda arsa katılım payı avansı ödenen arsanın, tahsis edilmemiş olduğu için tapu kaydının esas bilgilerinin bilinmediğini, arsa katılım payı olarak ödenmiş bulunan 635.635,68-TL 'nin karşılığındaki tahsis edilecek arsanın ruhsat alındığı ve arsa tahsisi yapıldığı takdirde dava tarihi itibarı ile değerinin 20.000.000,00-TL olduğunu ortaya koymuştur. Tüm dosya kapsamından anlaşıldığı üzere ... ... Organize Sanayi Bölgesinden kendisine 10.000 m2 arsa tahsisi için 635.635,68-TL ödediği, alt yapı çalışmaları devam etmekte olduğu için kendisine henüz arsa tahsisi yapılmadığı, dolayısı ile davacıya henüz devri yapılmış bir taşınmaz olmadığı, bu arsa üzerine sanayi tesisi yapılıp üretime geçtikten sonra ...