E. 2022/199 K. 2022/542

T.C. İZMİR 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2022/199 KARAR NO : 2022/542

DAVA : Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 28/02/2022 KARAR TARİHİ : 03/06/2022

Mahkememizde görülen davanın yapılan açık yargılaması sonucunda; İDDİA ; Davacılar vekili dava dilekçesi ile özetle; müvekkillerinden ...nun, ...'nun eşi; ... ve ...'nun babası olduğunu; müvekkilleri ... ve ...nun İzmir İli, ..... İlçesi, ..... Mah. ... ada, 7 parselde kayıtlı taşınmazın sahibi olduklarını; müvekkili ...nun İzmir İli, ... İlçesi, ... Mah. ... ada, 3 parselde kayıtlı taşınmazın ve İzmir İli, ... İlçesi, ... Mah. ... ada, 1 parselde kayıtlı taşınmazın sahibi olduğunu; müvekkilleri ... ve ...nun İzmir İli, ... İlçesi, ... Mah. ... ada, 4 parselde kayıtlı taşınmazın sahibi olduklarını; müvekkilleri ..., ... ve ...nun İzmir İli, ... İlçesi, ... Mah. ... ada, 1 parselde kayıtlı taşınmazın sahibi olduklarını; müvekkillerinin tüm aile fertlerinin ortak olacağı bir anonim şirket kuracaklarını ve sahibi oldukları taşınmazları kurulacak ve ortakları olacakları şirkete ayni sermaye olarak koyacaklarını belirterek, müvekkillerine ait olup da bilgileri verilen taşınmazların rayiç değerlerinin bilirkişi marifeti ile keşif yapılarak tespitine karar verilmesini istemiştir.

GEREKÇE ; Dava; TTKnın 343 ve devamı maddeleri gereğince tespit davasıdır. Ayni sermaye olarak konabilecek mal varlıkları TTK'nın 342. maddesinin birinci fıkrasında belirtilmiştir. Bu maddede; Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz. düzenlemesine yer verilmiştir. Aynı kanunun 343. maddesinde ise; Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342. maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular () ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir. düzenlemesine yer verilmiştir. Mahkememizce dava konusu taşınmazların değerlerinin belirlenmesi amacıyla bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. İnşaat mühendisi/gayrimenkul değerleme uzmanı ... 20/04/2022 tarihli raporunda özetle; davaya konu İzmir ili ... ilçesi ... Mahallesi ... ada 1 ve 7 numaralı parseller ve ... ada 1, 3 ve 4 parsel numaralı taşınmazların serbest piyasa rayiçlerine göre tapu kaydı takyidatlarından ve şerhl...