DAVA : Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 10/01/2018 KARAR TARİHİ : 04/07/2019 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 22/07/2019 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı şirketin kooperatif yönetiminde bulunan..... Sitesi.....Blok, No:.....Başakşehir İstanbul adresindeki işyerinin kullanıcı olduğunu, işyerinin bulunduğu sitenin tapuya tescil edilen .....Yapı yönetim planına göre yönetildiğini, yönetim planında bağımsız bölüm malikleri ve kiracıların uymakla zorunlu olduğu kurallar ile hak ve yükümlülüklerin düzenlendiğini, yönetim planının 27/2 maddesi gereği işyerleri önlerinin işgal edilemeyeceği ve işyeri önünde faaliyette bulunulamayacağını, 27/7 maddesi gereği işyeri önlerine ve müşterek alanlara hareketsiz...
T.C. BAKIRKÖY 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2018/49 Esas KARAR NO : 2019/728
DAVA : Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 10/01/2018 KARAR TARİHİ : 04/07/2019 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 22/07/2019
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı şirketin kooperatif yönetiminde bulunan..... Sitesi.....Blok, No:.....Başakşehir İstanbul adresindeki işyerinin kullanıcı olduğunu, işyerinin bulunduğu sitenin tapuya tescil edilen .....Yapı yönetim planına göre yönetildiğini, yönetim planında bağımsız bölüm malikleri ve kiracıların uymakla zorunlu olduğu kurallar ile hak ve yükümlülüklerin düzenlendiğini, yönetim planının 27/2 maddesi gereği işyerleri önlerinin işgal edilemeyeceği ve işyeri önünde faaliyette bulunulamayacağını, 27/7 maddesi gereği işyeri önlerine ve müşterek alanlara hareketsiz makine, malzeme ve hurda koyamayacaklarını, 27/9 maddesi gereği tasdikli ruhsat projesine aykırı olarak tamirat, tadilat ve değişikliğini yapılamayacağını, 28/5 maddesi gereği yönetim kurulunun izni ve bilgisi olmadanortak yer olan yollarda ve tretuarlarda hiçbir şekilde araç yıkanmayacağı, işyeri önlerine ve kaldırımlara park yapılamayacağını, 28/8 maddesi gereği ortak alanların hiçbir surette kuyllanım alanına çevrilemeyeceği, yönetim planının 42/1 maddesi gereği bu yönetim planı ile BK'nin cezai şartlara ilişkin hükümleri uyarınca KMK ve yönetim planında belirtilen kat maliklerinin yapmama, uymama, işgal etme, MK'nin komşuluk hukukundan doğan yükümlülüklere aykırı davranışlar halinde ilgililere uygulanacak cezaların genel kurulca belirlnerek yönetim kuurlunca uygulanacağının düzenlenmiş olduğunu, kooperatifin 24/05/2015 tarihinde yapılan olağan genel kurulunun 10 no.lu kararı ile de "Toplu yapı yönetimi içinde uygunsuz kullanıcılar ile ilgili gerekli uyarıların yapılması, bu tür kullanımların engellenmesi ve ısrar halinde aşağıda belirtilen işgaliye bedellerinin tahsil edilmesine, ortak alanlara mal ve bunun gibi şeyler koyarak işgal edenlerden 15 gün arayla 1. defada 1.000,00-TL, 2. Defada 1.500,00-TL, 3. Defada 2.000,00-TL tahsil edilmesine, oy birliği ile karar verildiği, davalı şirketin işyeri önünde bulunan ortak alanları kullanım alanına çevirdiğinin site yönetimince tespit edildiğini, site yönetimi tarafından yapılan uyarılara rağmen bu işgale son verilmediğini, genel kurul kararı gereği davalı şirkete 27/04/2016 tarihinde 1.000,00-TL, 31/08/2016 tarihinde 1.500,00-TL, 23/11/2016 tarihinde 2.000,00-TL ceza makbuzu düzenlenerek davalı şirkete tebliğ edildiğini, ancak davalı şirketin şirket tarafından işgale devam edildiği gibi bu cezalarında ödenmediğini, davalıya son olarak İstanbul ...... Noterliği'nin 09/10/2017 tarih ve ....... yevmiye numaralı ihtarname gönderildiğini, tebliğden itibaren 15 gün içinde işgale son verilmesi ve kesilen 4.500,00-TL cezanın ödenmesini ak...