DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 14/12/2018 KARAR TARİHİ : 16/04/2021 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 28/04/2021 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı firma arasında ... projesinde tapuda .. İli, ... İlçesi, ... Köyünde kain ... pafta ... ada, ... parsel numarasında kayıtlı G Blok 3. Giriş, 4. Kat 15 nolu bağımsız bölüm olarak kayıtlı bulunan taşınmazın müvekkili adına tapuda tescili amacıyla 25/02/2008 tarihli taşınmaz satış sözleşmesi imzalandığını, sözleşme uyarınca davalının tapuda taşınmazın devrini 30/11/2020 tarihinde yapacağını müvekkilinin ise 138.704,00 TL satış bedeli ödemeyi taahhüt ettiğini, müvekkilinin bu bedeli 110.000,00 TL peşinat ve 28.704,00 TL senet olmak üzere...
T.C. BAKIRKÖY 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2021/343 Esas KARAR NO : 2021/427
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 14/12/2018 KARAR TARİHİ : 16/04/2021 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 28/04/2021
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı firma arasında ... projesinde tapuda .. İli, ... İlçesi, ... Köyünde kain ... pafta ... ada, ... parsel numarasında kayıtlı G Blok 3. Giriş, 4. Kat 15 nolu bağımsız bölüm olarak kayıtlı bulunan taşınmazın müvekkili adına tapuda tescili amacıyla 25/02/2008 tarihli taşınmaz satış sözleşmesi imzalandığını, sözleşme uyarınca davalının tapuda taşınmazın devrini 30/11/2020 tarihinde yapacağını müvekkilinin ise 138.704,00 TL satış bedeli ödemeyi taahhüt ettiğini, müvekkilinin bu bedeli 110.000,00 TL peşinat ve 28.704,00 TL senet olmak üzere eksiksiz olarak ödeyerek tamamladığını, müvekkilinin tescilin tamamlanması amacıyla davalı firmaya 6.804,74 TL daha ödeme yaptığını, davalı firmaya ihtarname gönderdiğini ancak bir sonuç alamadığını, yaklaşık beş yılı aşkın bir süredir tapuda devre herhangi bir engel olmadığı halde müvekkilinin satın almış olduğu ve bedelinin tamamının ödediği taşınmazı tapuda devir alamadığını beyan ederek öncelikle taşınmaz üzerine tedbir konulmasını ve tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tescilini, tapu kaydı üzerinde varsa tüm hacizlerin kaldırılmasını ve ipoteklerin fekkine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP:Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; öncelikle görev ve yetki itirazında bulunmuş, esasa ilişkin olarak ise sulh sözleşmesi ve ibraname ile da sabit olduğu üzere davayı konu taşınmaza ilişkin oluşan değer kaybı için müvekkili şirket tarafından 24.320,00 TL Tutarında ödeme yapılarak karşılıklı ibralaşıldığını beyan ederek haksız ve kötü niyetli olarak açılan davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava; tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Dosyanın mahkememize Bakırköy ... Tüketici Mahkemesi'nin 03/02/2021 tarih ve ... Esas, ... Karar sayılı kesinleşmiş görevsizlik kararı ile tevzi edildiği anlaşıldı. 6102 Sayılı T.T.K.'nun 4. maddesinin 1. fıkrası 6335 Sayılı Yasanın 1. maddesi ile/ değiştirilerek ticari davalar her iki tarafın da ticari işletmesiyle ilgili hususlardan doğan hukuk davaları, T.T.K.'nun 4. Maddesinin a bendi gereğince T.T.K.'nun dan kaynaklanan davalar, T.T.K.'nun 4. maddesinin b, c, d, e, f bentlerinde sayılan davalar ve diğer özel kanunlarda Ticaret Mahkemelerinin görevli olduğu kararlaştırılan davalar ticari dava olarak Ticaret Mahkemelerinde görülecektir. 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 4. maddesinde hangi işlerin ticari dava olarak nitelendirilecekleri belirlendikten sonra anılan kanunun 5. maddesinde ticaret mahkemelerinin kuruluşu ve hangi mahkemelerin ticaret mahkemesi sıfatıyla bakaca...