DAVA : Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Feshi ve Tapu İptali ve Tescil DAVA TARİHİ : 22/05/2020 KARAR TARİHİ : 16/12/2021 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 20/12/2021 Mahkememizde görülmekte olan Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Feshi ve Tapu İptali ve Tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde ÖZETLE; Davacı şirketler ile davalı şirket arasında Silivri ....... Noterliğinin 15/05/2009 tarih, ...... sayılı Düzenlenme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığı, sözleşme gereğince davalının İstanbul İli, Silivri İlçesi, ......., ....... Mevkiinde bulunan ve tapunun ..... ada, ..... parselinde kayıtlı 16.970,16m2 yüzölçümlü arsa üzerine ...... Projesi adı altında kat karşılığı villa nitelikli inşaatı yapmayı, projeyi ruhsat tarihinden itibaren 36 ay içerisinde teslim etmeyi ve zamanında...
T.C. BAKIRKÖY 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2020/308 Esas KARAR NO : 2021/1141
DAVA : Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Feshi ve Tapu İptali ve Tescil DAVA TARİHİ : 22/05/2020 KARAR TARİHİ : 16/12/2021 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 20/12/2021
Mahkememizde görülmekte olan Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Feshi ve Tapu İptali ve Tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde ÖZETLE; Davacı şirketler ile davalı şirket arasında Silivri ....... Noterliğinin 15/05/2009 tarih, ...... sayılı Düzenlenme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığı, sözleşme gereğince davalının İstanbul İli, Silivri İlçesi, ......., ....... Mevkiinde bulunan ve tapunun ..... ada, ..... parselinde kayıtlı 16.970,16m2 yüzölçümlü arsa üzerine ...... Projesi adı altında kat karşılığı villa nitelikli inşaatı yapmayı, projeyi ruhsat tarihinden itibaren 36 ay içerisinde teslim etmeyi ve zamanında teslim edilmemesi halinde geciktiği her ay için aylık 2.500USD ödemeyi kabul ve taahhüt ettiği ancak yükümlülüklerini yerine getirmediği nedenleri ile; taraflar arasındaki sözleşmenin geriye etkili feshine/sözleşmeden dönülmesine, sözleşmeden dönülmesi sonucu davalı adına yapılan devir ve tescil işlemleri hükümsüz kalacağından dava konusu parsel üzerinde bulunan 1,2,6,ve 10 nolu bağımsız bölümlerin tapularının iptaline ve taşınmazların kaydındaki takdiyat ve kayıtlardan ari olarak davacılar adına paylı mülkiyet hükümlerince tesciline, davacıların uğradığı zarar tutarına ilişkin fazlaya ilişkin hakların saklı kalması kaydıyla şimdilik 5.000TLlik kısmının dava tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte davalıdan tahsiline, dava konusu parselde kain davalıya ait şerhin terkinine, dava konusu bağımsız bölümlerin tapu kaydına ihtiyadi tedbir konulmasına bu mümkün olmazsa davalıdır şerhi konulmasına, mahkeme masrafları ve avukatlık ücretinin davalı üzerine bırakılmasına karar verilmesi talep edilmiştir. Davalı vekili tarafından herhangi bir cevap dilekçesine rastlanılmamıştır. DELİLLER Silivri Tapu Müdürlüğü, İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğü, Silivri Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yazı cevabı, bilirkişi raporları ve tüm dosya kapsamı. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, taraflar arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi, tapu iptali tescil ve taşınmazlar üzerindeki şerhlerin terkini istemine ilişkindir. Somut olayda, davacı şirketler ile davalı şirket arasında Silivri ....... Noterliğinin 15/05/2009 tarih, ....... sayılı Düzenlenme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığı, sözleşme gereğince davalının İstanbul İli, Silivri İlçesi,....... Köyü, ...... Mevkiinde bulunan ve tapunun ....... ada, ...... parselinde kayıtlı 16.970,16m2 yüzölçümlü arsa üzerine .......... Projesi adı altında kat karşılığı villa nitelikli inşaatı yapmayı, projeyi ruhsat tarihinden itibaren 36 ay içerisinde teslim e...