DAVA : Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) DAVA TARİHİ : 27/10/2020 KARAR TARİHİ : 27/12/2021 Çeşme Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından verilen görevsizlik(gönderme) kararı sonrasında Mahkememize tevzi edilen dava dosyası üzerinde yapılan inceleme sonunda; DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde; 1991 yılında faaliyetine başlayan davalı kooperatifin amacının ortaklarının konut ihtiyacını karşılamak olduğunu, bu amaçla 1993 yılında dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... mevkiindeki ... ada, ... parsel sayılı taşınmazı satın aldığını, ilerleyen yıllarda taşınmazın II. Derece Doğal Sit alanı olarak ilan edilmesi nedeniyle kooperatifin amacını gerçekleştirme olasılığının kalmadığını, aynı imar adası içerisindeki ... ada ... ve ... nolu parsel sahiplerinin kooperatife katılıp beklentisini yitiren pay sahiplerinden paylarını devralarak kooperatif...
T.C. İZMİR 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2021/905 KARAR NO : 2021/1188
DAVA : Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) DAVA TARİHİ : 27/10/2020 KARAR TARİHİ : 27/12/2021
Çeşme Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından verilen görevsizlik(gönderme) kararı sonrasında Mahkememize tevzi edilen dava dosyası üzerinde yapılan inceleme sonunda; DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde; 1991 yılında faaliyetine başlayan davalı kooperatifin amacının ortaklarının konut ihtiyacını karşılamak olduğunu, bu amaçla 1993 yılında dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... mevkiindeki ... ada, ... parsel sayılı taşınmazı satın aldığını, ilerleyen yıllarda taşınmazın II. Derece Doğal Sit alanı olarak ilan edilmesi nedeniyle kooperatifin amacını gerçekleştirme olasılığının kalmadığını, aynı imar adası içerisindeki ... ada ... ve ... nolu parsel sahiplerinin kooperatife katılıp beklentisini yitiren pay sahiplerinden paylarını devralarak kooperatif yönetiminde hakimiyet kurma çabaları baş gösterdiğini, gelinen son durumda, yeni üyelerin son Genel Kurulda kanuna ve hukuka aykırı olarak, muvazaalı şekilde, taşınmazı bedelinden hayli düşük bedelle sattıklarını, bu ihtilafın başlangıcı olan 10 Nisan 2019 tarihli Genel Kurul ile kooperatifin hukuka aykırı olarak tasfiyeye sokulduğunu, ana sözleşmeye ve hukuka aykırı olarak hem tasfiye kurulu hem de denetim kurulunun taraflı ve bağımlı kişilerden oluştuğunu, denetim kurulunun hukuka kanuna aykırı olarak kurulmuş olup; kooperatifte hukuka ve kanuna aykırı olarak karar alınmasına sebep olan kişilerin ve organların denetlenmediğini, hileli-muvazaalı satışın gerçekleştirildiğini, kaldı ki tasfiye kurulunun da ... ve ... no.lu parsellerin ortağı, ve ... no.lu parsel olan dava konusu arsanın hileyle düşük bedelle satışını yapan ... a.ş.nin bağlı çalışan ve kişilerinden oluştuğunu, 10 nisan 2019 tarihli olağan genel kurulun kanuni sürede tescil ve ilan edilmemesi nedeniyle alınan tasfiye kararının geçersiz olduğunu, kooperatifin 10 nisan-31 temmuz arasında organsız faaliyet gösterdiğini, kooperatifin genel kurul ile kanuna karşı hile yaptığını, genel kurul kararının kanuna ve hukuka aykırı olarak 15 günlük süreden sonra tescil edilip bir yıl sonra ilan edildiğini, 10 nisan 2019 tarihli olağan genel kurulu ile 2018 hesap dönemi onaylanmadan; 11 mart 2020 tarihinde 2019 yılı olağan genel kurulu yapılarak 2019 yılı hesap döneminin onaylandığını ve dava konusu olan ... no.lu parseldeki arsanın satışı için hukuka aykırı olarak geçerli olmayan bir yetki verildiğini, satışın verilen bu yetki ile muvazaalı ve hileli olarak yapıldığını, arsanın piyasa bedelinin çok altında, 8.5 Milyon TLnin altında olmamak koşulu ile satışına ilişkin gündem eklenerek ve görüşülmesinin hile ve muvazaanın kanıtı olduğunu, satış yetkisi verilen arsanın tam ve açık adresi yazılmaması nedeniyle geçersiz olduğunu, 2015 yılında İzmir ... Asliye Mahkemesi, .../... esas nolu dosyasında bu rakamın belirlenmesine rağmen 26 Eki...