Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti talebinin yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: Talep eden vekili tarafından mahkememize sunulan 06/09/2021 tarihli talep dilekçesinde özetle; Müvekkili şirketin hissedarı olan ...'nin maliki olduğu İstanbul ili, Beşiktaş İlçesi, ... Mah, ... ve ... Caddesi'nde kain tapunun ... pafta, ... ada, 1 parselinde kayıtlı ... isimli işyerinin ... arsa paylı gayrimenkulü, sermaye artışında kullanılmak üzere şirkete ayni sermaye olarak koyacaklarını, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 343.maddesinin 1.fıkrasında; "Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönetiminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu;...
T.C. İSTANBUL 20. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2021/533 Esas KARAR NO : 2021/744 TALEP : Öz Sermaye Tespiti TALEP TARİHİ : 21/09/2021 KARAR TARİHİ : 14/10/2021
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti talebinin yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: Talep eden vekili tarafından mahkememize sunulan 06/09/2021 tarihli talep dilekçesinde özetle; Müvekkili şirketin hissedarı olan ...'nin maliki olduğu İstanbul ili, Beşiktaş İlçesi, ... Mah, ... ve ... Caddesi'nde kain tapunun ... pafta, ... ada, 1 parselinde kayıtlı ... isimli işyerinin ... arsa paylı gayrimenkulü, sermaye artışında kullanılmak üzere şirkete ayni sermaye olarak koyacaklarını, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 343.maddesinin 1.fıkrasında; "Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönetiminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342inci maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir." denildiğini, bu madde gereğince ayni sermaye olarak şirkete konulacak olan bahse konu gayrimenkul için Mahkememizden değer tespitini talep etme zorunluluğu doğduğunu beyanla İstanbul ili, ... İlçesi, ... Mah, ... ve ... Caddesi'nde kain tapunun ... pafta, ... ada, 1 parselinde kayıtlı ... isimli işyerinin ... arsa paylı taşınmaz üzerinde değer tespiti yapılmasını talep etmiştir. DELİLLER: ... kayıtları, Tapu kayıtları, bilirkişi raporu ve tüm dosya kaspamı. Gayrimenkul Uzmanı Bilirkişi ... ın sunduğu 13/10/2021 tarihli bilirkişi raporuna göre; Taşınmazların Bulunduğu il, ilçe, semt, mevkii, imar durumu, konumu, yüzölçümü, ana arterlere, belirli alışveriş ve ticaret merkezlerine olan mesafesi, her türlü ulaşım, belediye ve diğer alt yapı hizmetlerinden yararlanma imkanları, Döviz-Türk lirası piyasa koşulları, emlak alım satımındaki serbest piyasa alım satım değerleri, Endeksler, Endekslerdeki artışın bu bölgede gayrimenkul fiyatlarına yansıma oranı, Bölgenin ihtiyaçlarına göre satış kabiliyeti, üstün ve eksik özellikleri getirebileceği kira geliri, günün ekonomik koşulları gibi taşınmazın değerine ( - + ) tesir edecek tüm faktörler, emlak vergisi beyan değeri, Raporda söz edilen olumlu ve olumsuz koşullar, dikkate alınarak taşınmazın bedelinin tespit edildiği, 13.10.2006 tarih ... yevmiye numarası ile ... A.Ş. lehine 2.000.000,00 EURO bedelle yıllık %36 Faiz oranı ile 1.dereceden, F.B.K müddetle, ipotek tesis edildiği, TL bazında 20.860.000.- TL 13.12.2008 tarih ... ...