E. 2021/12 K. 2022/259

T.C. ANTALYA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2021/12 Esas KARAR NO : 2022/259 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 07/01/2021 KARAR TARİHİ: 11/03/2022

Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil dava dosyası, davacıların verdiği 11.03.2022 günlü davadan feragat dilekçesi üzerine incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; Davacılar ile davalı mütcahhit arasında Antalya İli Muratpaşa İlçesi ... ada ...parselde bulunan A blok yıkılarak yerine yeni yapı yapılabilmesi amacıyla Antalya 15.Noterliğince düzenlenen 06.02.2017 tarih ... yev.nolu düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin yapıldığı, yapılacak binanın 9440 arsa payının yıkılan binanın yerine yeni bina yapılarak teslim edilmesi kaydıyla müteahhide verilmesinin kararlaştırıldığı, sözleşmeden sonra 6306 sayılı yasa gereği riskli yapının yıkıldığı, kat irtifakının terkin edildiği ve tapuya 14.05.2018 tarihinde tescil edildiği, sözleşmeye göre inşaat süresinin 24 ay olduğu, tamamlanmazsa 6 ay ek süre verileceğinin yer aldığı, davalı mütcahhidin inşaat ruhsatını alarak inşaata başlamadığı, Antalya 22.Noterliğinin 25.01.2019 tarih ... yev.nolu ihtarnamesinin davalı tarafa gönderildiği, tebligat adresi olmadığından resmi tebliğin yapılamadığı, ihtar metninin telefon ile çekilerek gönderildiği, ihtarnamede; sözleşme ile ihtar arasında 23 ay 20 gün geçtiği, 6306 sayılı yasa gereğince riskli yapının yıkıldığı, kat irtifakının terkin edildiği, tapuya 14.05.2018 tarihinde tescil edildiği, 14.05.2018 tarihinden ihtar gününe kadar 8 ay 11 gün geçtiği, halen inşaat ruhsatının alınarak inşaata başlanmadığı, ihtarın tebliğinden itibaren 7 gün içinde inşaat ruhsatının alınarak inşaat başlanmaması halinde sözleşmeyi haklı nedenle tek taraflı feshedileceği, görülen ve görülecek tüm zararları talep etme haklarının saklı tutulduğunun ihtar edildiği, bu ihtardan sonra ruhsat alınıp inşaata başlanılmadığı, ihtardan sonra 02.04.2019 tarihli ek protokolün yapıldığı, Antalya 15.Noterliğinin 06.02.2017 tarih ... yev.nolu sözleşmeye istinaden yüklenici olduğu Antalya İli Muratpaşa İlçesi ... ada ... parselde arsa hissedarlarından ... Çiçekçilik Ltd.Şti.adına kayıtlı 2 adet bağımsız bölümün arsa payının icra vasıtasıyla satışa çıkarıldığı, taraflar arasındaki sözleşmenin gereklerinin yerine getirilebilmesi için tarafların karşılıklı mutabakatı ile ihaleye katılımın ... Proje Ltd.Şti.tarafından sağlanacağı, ihale ile alınan taşınmaz bedeli kadar arsa sahibi hissedarın borçlanmış kabul edileceği, bu borçlanma bedelinin ...Ltd.Şti.tarafından nakit ödenmeyeceği, arsa sahibi tarafından kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca müteahhit firma hissesine isabet eden payın verilmiş kabul edileceği, müteahhit firma tarafından inşaat ruhsatı alınıp kat irtifakı kurulduktan sonra inşaatın bitirilmiş halinin fiyatı üzerinden müteahhit firmaya satış yapılmak suretiyle borçlarını ödeyeceği, şayet taraflar ...