DAVA : İTİRAZIN İPTALİ (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 24/12/2019 KARAR TARİHİ : 25/12/2019 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 10/01/2020 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı ... ve ... arasında 06/09/2019 tarihli gayrimenkul alım-satım sözleşmesinin imzalandığını, taraflarca 06/09/2019 tarihinde imzalanan gayrimenkul alım-satım sözleşmesi gereği ... tarafından davalı ...'ın ...bank hesabına 50.000,00-TL kapora bedelinin 06/09/2019 tarih ve saat 18:50 itibari ile yatırıldığını, kalan bakiyenin sözleşme gereği davalı tarafın satıcıya gayrimenkulü tapu devir tarihinde ödeneceğini, sözleşme gereği gayrimenkulü tapu devir işleminin 09/09/2019 tarihinden itibaren 5 iş günü içerisinde yapılacağının kararlaştırıldığını,...
T.C. BAKIRKÖY 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2019/981 KARAR NO : 2019/1367
DAVA : İTİRAZIN İPTALİ (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 24/12/2019 KARAR TARİHİ : 25/12/2019 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 10/01/2020
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı ... ve ... arasında 06/09/2019 tarihli gayrimenkul alım-satım sözleşmesinin imzalandığını, taraflarca 06/09/2019 tarihinde imzalanan gayrimenkul alım-satım sözleşmesi gereği ... tarafından davalı ...'ın ...bank hesabına 50.000,00-TL kapora bedelinin 06/09/2019 tarih ve saat 18:50 itibari ile yatırıldığını, kalan bakiyenin sözleşme gereği davalı tarafın satıcıya gayrimenkulü tapu devir tarihinde ödeneceğini, sözleşme gereği gayrimenkulü tapu devir işleminin 09/09/2019 tarihinden itibaren 5 iş günü içerisinde yapılacağının kararlaştırıldığını, sözleşme gereği 5 iş gününün son tarihinin 16/09/2019 tarihinde son bulduğunu, davalının sözleşmenin hiçbir hükmüne uymadığını, hiçbir haklı gerekçede göstermeden sözleşme konusu gayrimenkulü bir başka kişi veya kuruma devrettiğini, davalı tarafın tutumuna karşılık müvekkili tarafından davalı aleyhine Küçükçekmece ...İcra Müdürlüğünün ... Esas sayılı dosyası ile ilamsız icra takibi başlattığını, icra dosyasından gönderilen ödeme emrinin davalı tarafa 09/10/2019 tarihinde tebliğ olduğunu, davalı tarafın icra dosyasına itiraz ettiğini, icra takibinin durduğunu ileri sürerek, davanın kabulüne, davalının itirazının iptaline ve takibin devamına, davalının itiraz ettiği kısım olan 70.800,00-TL üzerinden %20 icra inkar tazminatına mahkum edilmesine, yargılama giderlerinin vekalet ücretinin karşı tarafa yüklenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: HMK madde 138 uyarınca dava şartları ve ilk itirazlar dosya üzerinden karar verilebileceği dikkate alınarak mahkememizce öncelikle dava şartları incelenmiştir. Dava, 1 adet daire satışı için yapılan aracılıkta komisyon ücretinin ödenmediği iddiasıyla sözleşme ile kararlaştırılan ücretin davalıdan tahsili için yapılan takibe itiraz olunması nedeni ile itirazın iptali ve takibin devamına ilişkindir. Yerleşik Yargıtay kararlarında da belirtildiği üzere 6098 sayılı TBKnın 532 vd. maddelerindeki düzenlemeye göre komisyon sözleşmesi ücret karşılığında kendi adına ve vekalet verenin hesabına kıymetli evrak ve taşınırların alım satımını üstlendiği sözleşmedir.Aynı yasanın 520-525 maddelerinde düzenlenen simsarlık sözleşmesi ise simsarın (tellalın), taraflar arasında bir sözleşme kurulması imkanını hazırlamasını veya kurulmasına aracılık etmeyi üstlendiği ve bu sözleşmenin kurulması halinde ücrete hak kazandığı sözleşmedir. Simsar, ancak yaptığı faaliyet sonucunda sözleşme kurulursa ücrete hak kazanır. TTK 4/1-c.maddesine göre, tarafların tacir olup olmadıklarına bakılmaksızın komisyon sözleşmesinden (53...