E. 2018/297 K. 2018/320

T.C. İSTANBUL 15. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2018/266 Esas KARAR NO : 2018/487

DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 21/03/2018 KARAR TARİHİ : 07/05/2018

Mahkememizde görülen Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ DAVA/Davacı vekili dava dilekçesinde özetle Müvekkillerinin 09.12.2006 tarihinde yapılan olağanüstü genel kurulda bizzat kura çekerek daire sahibi olanlardan kooperatif üyeliği ve taşınmazı devir alarak sonradan daire sahibi olduklarını ,Davacılardan ... eşi ...'ın vefatı ile kooperatif üyeliğini miras yoluyla devraldığını , Kura sonucu, davalılardan ... Sitesi Konut Yapı Kooperatifinin ortağı olan müvekkillerine tahsis edilen ... Bloktaki bağımsız bölümler fiilen müvekkilleri tarafından kullanılsa da 1163 Sayılı Kooperatifler Kanununun açık eşitlik ilkesi ihlal edilerek 132 ada,2 sayılı parsel halen davalı kooperatif mülkiyetinde bulunduğunu ... Mevkiinde kooperatif adına yapılan blokların yaklaşık 16 adedinde kat irtifaklı tapular kooperatif hissedarlarına dağıtıldığını Kooperatifte ferdileşmeye geçilmesine rağmen davalı kooperatif davacı müvekkillerimin hakkı olduğu taşınmazlarda eşitlik ilkesine aykırı davranarak ferdileştirmenin sağlanmadığını Yüklenici davalı Müflis ... San. A.Ş. ile davalı ... Sitesi Konut Yapı Kooperatifi arasında imzalanan kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca Gül Blok yapıldığını Dava konusu ... Blokta yer alan taşınmazların kura çekiminden ve tesliminden sonra Müflis ... San. A.Ş. taşınmazın kaydına ... 15. İcra Müdürlüğünün ... Esas sayılı dosyasından haciz konulduğunu ,Haciz alacaklısı müflis ... Tic. San. A.Ş.nin sahibi ... da davalılardan kooperatifin üyesi olduğunu ... San. A.Ş.nin de ... Asliye 9. Ticaret Mahkemesinin ... Esas sayılı dosyası ile iflasına, iflasın 20.03.2018 günü saat 12.09 itibariyle açılmasına karar verildiğini belirterek; Tapuda davalılardan ... Sitesi Konut Yapı Kooperatifi adına kayıtlı ... İli, ... İlçesi ... 132 Ada 2 Parsel sayılı arsa niteliğindeki taşınmazın üzerine inşa edilmiş ... Bloktaki davacıların bağımsız bölüm arsa paylarının tapudaki kaydının iptali ile davacı müvekkiller adına tescili ve Dava konusu taşınmazın 3. kişilere devir ve temlikinin, ipotek ve rehin tesisinin önlenmesi ve icra satışlarını da kapsar şekilde cebri icrayı engelleyici tapudaki kaydına tedbir konulması ile Taşınmaz üzerinde bulunan rehin ve hacizlerin kaldırılmasını talep ve dava etmiştir. CEVAP / Davalı ... Sitesi Konut Yapı Kooperatif vekili 18/04/2018 havale tarihli cevap dilekçesinde özetle; Usul yönünden , davacıya ait taşınmaz üzerinde haciz uygulamış olan taraf diğer davalı ... A.Ş. Olduğunu , Müvekkil kooperatife ait 21 parselin tamamında, 253 adet kooperatif konutunda yasalara, sözleşmelere aykırı inşaat yaparak edimini yerine getirmediğini, sözleşmeleri çiğnemiş olan diğer davalı ... A.Ş.olduğunu Davacıların tamamı müvekkil kooperatifin üyesi olduğunu Davacı üyelerin açmış olduğu...