E. 2018/382 K. 2019/799

T.C. İSTANBUL 11. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2018/382 Esas KARAR NO: 2019/799

DAVA : İtirazın İptali (Ticari İşletmenin Satılması Veya Devrinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ: 27/04/2018 KARAR TARİHİ: 23/10/2019

Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari İşletmenin Satılması Veya Devrinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİ: Davacı vekili dava dilekçesinde; taraflar anısında imzalanan 18.10.2017 tarihli Protokole dayanarak İstanbul...İcra Müdürlüğünün... E. sayılı dosyasıyla başlattıkları ilamsız icra takibinde, davalı böyle bir borcum yoktur' diyerek borca ve ferilerine itiraz ettiğini ve böylece takip durduğunu,takibe konu protokol incelendiğinde davalının, işletmekte olduğu restoranı davacıya satmak/devretmek istediği, bu kapsamda davacıdan kaparo" adı altında 10.000,00 TL para aldığı, davacının protokole konu restoranı devralmaması/devralamaması halinde davalının kaparo/bağlanma parası olarak aldığı 10.000,00.-TL parayı davacıya iade edeceği hususlarının yazılı olduğu görüleceğini, olayda, restoranın davacıya devri gerçekleşmediğini, dolayısıyla davalı, bağlanma parası olarak aldığı 10.000,00.-TL parayı davacıya iade etmek zorunda olduğunu, ancak davalı aldığı bu parayı iade etmediği gibi, başlattıkları icra takibinde borca da haksız, mesnetsiz ve sırf takibi sürüncemede bırakmak maksadıyla itiraz ettiğini, bu durumda itirazın iptaline ilave olarak davalının icra inkar tazminatına da mahkum edilmesi gerektiğini, açıklanan nedenlerle davalarının kabulü ile davalının İstanbul ... İcra Müdürlüğünün ... Esas nolu icra takibine yaptığı itirazın iptaline, takibin devamına, davalının %20'den az olmamak üzere icra inkâr tazminatına mahkûm edilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

CEVAP DİLEKÇESİ: Davalı vekili cevap dilekçesinde; takibe konu edilen protokol incelendiğinde; ödenmiş olan 10.000,00-TL'lik kapora parasının iade şartı; "AVM ile herhangi bir hususa dayanarak sözleşme imzalanmaması ve bu sebeple restoranın devralınamaması" olarak kararlaştırıldığını, kapora iadesinin bu şartla iade edileceğine dair hükmün sebebi ise protokole konu restoranın yer aldığı ... AVM yönetiminin herhangi bir sebeple davacı ile kira sözleşmesi imzalamaması ihtimali olduğunu, zira o tarihte devre konu edilen restorantta müvekkili kiracıdır ve müvekkilinin restorantı davacılara devretmesi için mülk sahibi olan AVM yönetimi ile davacının kiralama konusunda anlaşması gerektiğini,bu anlaşma ise AVM yönetiminin istemiş olduğu evrak ve taahhütler ile birlikte AVM yönetimine yapılacak yazılı başvuru neticesinde gerçekleşmekte, AVM yönetimi başvuruyu inceleyip kendi konseptlerine uygun bulmaları durumunda başvurucu ile kira sözleşmesi imzalamakta olduğunu, ancak davacı taraf protokolün imzalanması ve 10.000,00-TL kaporanın ödenmesi akabinde ... AVM yönetimine hiç bir yazılı başvuru gerçekleştirmediğini, icapta bulunmamış ve müvekkilinin kiracısı olduğu restorantı devralmaktan harici sebepl...