DAVA : İtirazın İptali (Komisyonculuk Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 31/01/2022 KARAR TARİHİ : 01/02/2022 Öncesinde Bursa 15. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2021/.... Esas 2021/... Karar sayılı dosyasında verilen görevsizlik kararı ile Mahkememizde açılan davanın açık muhakemesi sonunda ; DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde, müvekkili şirketin emlak danışmanlığı yapan bir şirket olduğunu davalının da gayrimenkul profesyoneli olarak iş yaptığını, taraflar arasında 15/09/2020 tarihinde ... GAYRİMENKUL PROFESYONELİ SÖZLEŞMESİ imzalandığını, bu sözleşme ile müvekkili şirketin gayrimenkul satışı ve buna bağlı tüm hizmetleri davalıdan almayı; davalının da gayrimenkul profesyoneli olarak müvekkil şirket için çalışmayı taahhüt ettiğini, imzalanan sözleşmenin 9. Maddesinde cezai şart düzenlendiğini, sözleşme devam ederken davalının sözleşmeyi sona erdirdiğini, davalının sözleşmeye...
T.C. BURSA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. BURSA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2022/119 KARAR NO : 2022/105 HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... - ... VEKİLİ : Av. ... .... UETS DAVALI : ... - ... ... DAVA : İtirazın İptali (Komisyonculuk Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 31/01/2022 KARAR TARİHİ : 01/02/2022 Öncesinde Bursa 15. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2021/.... Esas 2021/... Karar sayılı dosyasında verilen görevsizlik kararı ile Mahkememizde açılan davanın açık muhakemesi sonunda ; DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde, müvekkili şirketin emlak danışmanlığı yapan bir şirket olduğunu davalının da gayrimenkul profesyoneli olarak iş yaptığını, taraflar arasında 15/09/2020 tarihinde ... GAYRİMENKUL PROFESYONELİ SÖZLEŞMESİ imzalandığını, bu sözleşme ile müvekkili şirketin gayrimenkul satışı ve buna bağlı tüm hizmetleri davalıdan almayı; davalının da gayrimenkul profesyoneli olarak müvekkil şirket için çalışmayı taahhüt ettiğini, imzalanan sözleşmenin 9. Maddesinde cezai şart düzenlendiğini, sözleşme devam ederken davalının sözleşmeyi sona erdirdiğini, davalının sözleşmeye aykırı hareket ettiğini ve cezai şart maddesinin devreye girdiğini, bu nedenle Bursa 5. İcra Müdürlüğü 2021/...Esas sayılı dosyası ile takip başlatıldığını ve davalının takibe itiraz ettiğini, bu nedenle itirazın iptaline, %20sinden aşağı olmamak üzere icra inkâr tazminatına hükmolunmasına, yargılama giderleri ve vekillik ücretinin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP :Davalı taraf cevap dilekçesi ibraz etmemiştir. GEREKÇE : 19/12/2018 tarihli Resmi Gazete yayınlanarak yürürlüğe giren 30630 Sayılı Yasa ile Değişik 6102 Sayılı TTK'nun 5.maddesine eklenen madde (3) Dava Şartı Arabuluculuk başlıklı, madde 5/A- (1) gereğince; bu kanunun 4.maddesinde ve diğer kanunlarda belirtilen ticari davalardan konusu bir miktar paranın ödenmesi olan alacak ve tazminat talepleri hakkında, dava açılmadan önce arabuluculuğa başvurulmuş olması dava şartıdır. Aynı yasa ile 6325 Sayılı Kanuna ek olarak getirilen Dava şartı Arabuluculuk başıklı madde 18/A-1-2 gereği; ''.... İlgili Kanunlarda arabulucuya başvurulmuş olması dava şartı olarak kabul edilmiş ise arabuluculuk sürecine aşağıdaki hükümler uygulanır. Arabulucuya başvurulmadan dava açıldığının anlaşılması halinde herhangi bir işlem yapılmaksızın davanın dava şartı yokluğu sebebiyle usulden reddine karar verilir....'' başlıklı hükümleri uyarınca konusu bir miktar paranın ödenmesi olan alacak ve tazminat talepleri hakkında dava açılmadan önce arabuluculuğa başvurulmuş olması dava şartı olarak öngörülmüştür. Davanın mahiyetinin; yasa maddesi ile getirilen tarafların arabuluculuk yolu ile üzerinde müzakere edip anlaşmaları mümkün bulunan bir miktar alacağa ilişkin olması nedeni ile yasa hükümlerinin özü itibari ile ticari arabuluculuğa tabi olması gerektiği mahkememizce değerlendirilmiş olup; davacı arabuluculuk yoluna 17/05/2021 tarihinde...