Yapının riskli yapı tespiti işleminin kesinleşip yıkılmasından sonra taşınmaz üzerinde yapılacak yeni uygulama için en az üçte iki çoğunlukla alınan karara katılmayan davacılar hk.
Danıştay 14. Daire Başkanlığı 2015/8136 E. , 2017/3582 K. "İçtihat Metni" T.C. D A N I Ş T A Y ONDÖRDÜNCÜ DAİRE Esas No : 2015/ Karar No : 2017/ Temyiz İsteminde Bulunan (Davacılar) : Vekilleri : Karşı Taraf (Davalı) : Vekili : Av. İstemin Özeti : ..... İdare Mahkemesinin 30/04/2015 günlü, E:2014/1357, K:2015/809 sayılı kararının; usul ve yasaya uygun olmadığı ileri sürülerek bozulması istenilmektedir. Savunmanın Özeti : İstemin reddi gerektiği savunulmaktadır. Düşüncesi :Temyiz isteminin kabulü ile Mahkeme kararının bozulması gerektiği düşünülmektedir. TÜRK MİLLETİ ADINA Hüküm veren Danıştay Ondördüncü Dairesince, işin gereği görüşüldü: Dava; ...... İli, ........İlçesi, ...Mahallesi, ... pafta, ...ada, ...parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan yapının riskli yapı tespiti işleminin kesinleşip yıkılmasından sonra taşınmaz üzerinde yapılacak yeni uygulama için en az üçte iki çoğunlukla alınan karara katılmayan davacılara ait hisselerin 6306 sayılı Kanun kapsamında .....Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce 04.06.2014 tarihinde yapılan satışına ilişkin işlemin iptali istemiyle açılmış, İdare Mahkemesince; dava konusu binanın 6306 sayılı yasa uyarınca riskli yapı olarak tespitinin yapıldığı, bu tespite davacının bir itirazının olmadığı, riskli yapının yıkımından sonra kat maliklerince kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile taşınmazın yeniden değerlendirilmesi yönünde yasada öngörülen 2/3'den fazla bir çoğunlukla karar alındığı, bu kararın davacıya tebliğ edildiği, davacının anlaşmaya yanaşmaması üzerine, kat maliklerinin talebi üzerine davacı payının açık artırma yoluyla satışı için 6306 sayılı Kanun ve Uygulama Yönetmeliği hükümleri uyarınca davacının payının kıymet takdiri yapılarak satışa çıkarıldığı, satış ihalesinin yapılacağı tarih ve yerin davacıya ihaleden önce bildirildiği, dolayısıyla davacıya ait taşınmaz payının satışına ilişkin işlemlerin usulüne uygun olarak gerçekleştirildiği anlaşıldığından, dava konusu işlemde ve bu işleme göre yapılan satış ihalesinde hukuka aykırılık bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, bu karar, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun 6.maddesinin 1.fıkrasında; "Üzerindeki bina yıkılarak arsa hâline gelen taşınmazlarda daha önce kurulmuş olan kat irtifakı veya kat mülkiyeti, ilgililerin muvafakatleri aranmaksızın Bakanlığın talebi üzerine ilgili tapu müdürlüğünce resen terkin edilerek, önceki vasfı ile değerlemede bulunularak veya malik ile yapılan anlaşmanın şartları tapu kütüğünde belirtilerek malikleri adına payları oranında tescil edilir. Taşınmazların niteliği resen mevcut duruma göre tescil edilir. Bu taşınmazların sicilinde bulunan taşınmazın niteliği, ayni ve şahsi haklar ile temlik hakkını kısıtlayan veya yasaklayan her türlü şerh, hisseler üzerinde devam eder. Belirtilen haklar ve şerhler, tapuda; tevhit, ifraz, terk, tescil, kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesisine ilişkin işlemlerin yapılmasına engel teşkil ...