Taşınmaz üzerine inşa edilen izinsiz ve ruhsatsız yapının ruhsata bağlanma olasılığının bulunmaması hk.
Danıştay 14. Daire Başkanlığı 2014/3988 E. , 2017/2044 K. "İçtihat Metni" T.C. D A N I Ş T A Y ONDÖRDÜNCÜ DAİRE Esas No : 2014/3988 Karar No : 2017/2044 Temyiz İsteminde Bulunan (Davacı) : Karşı Taraf (Davalı) : İstemin Özeti : İdare Mahkemesinin …. günlü, E:, K: sayılı kararının; usul ve yasaya uygun olmadığı ileri sürülerek bozulması istenilmektedir. Savunmanın Özeti : Savunma verilmemiştir. Düşüncesi :Temyiz isteminin kabulü ile Mahkeme kararının bozulması gerektiği düşünülmektedir. TÜRK MİLLETİ ADINA Hüküm veren Danıştay Ondördüncü Dairesince, 6360 sayılı Kanun uyarınca Tekirdağ Belediyesinin büyükşehir belediyesine dönüştürülmesi, a İlçesi ve aynı adla belediyenin kurulması ve dava konusu taşınmazın bulunduğu Mahallesindeki her türlü hak, yetki ve sorumluluğun Belediye Başkanlığına devredildiğinin görülmesi karşısında, husumetin Belediye Başkanlığına yöneltilmesine karar verilerek, işin gereği görüşüldü: Dava; İli, Mahallesi, … Bulvarı, No:…. taşınmazda kiracı olarak bulunan davacı şirket tarafından, kira kontratı harici izinsiz olarak yapılmış kısımların yıkılarak kira kontratına uygun hale getirilmesine ilişkin Belediye Encümeninin 08.09. günlü, 491 sayılı kararının iptali istemiyle açılmış, İdare Mahkemesince; sit alanı kapsamında yer alan taşınmaz üzerine inşa edilen izinsiz ve ruhsatsız yapının ruhsata bağlanma olasılığının bulunmaması nedeniyle davanın reddine karar verilmiş, bu karar, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir 3194 sayılı İmar Kanununun 32. maddesinde; "Bu Kanun hükümlerine göre ruhsat alınmadan yapılabilecek yapılar hariç; ruhsat alınmadan yapıya başlandığı veya ruhsat ve eklerine aykırı yapı yapıldığı ilgili idarece tespiti, fenni mesulca tespiti ve ihbarı veya herhangi bir şekilde bu duruma muttali olunması üzerine, belediye veya valiliklerce o andaki inşaat durumu tespit edilir. Yapı müherlenerek inşaat derhal durdurulur. Durdurma, yapı tatil zaptının yapı yerine asılmasıyla yapı sahibine tebliğ edilmiş sayılır. Bu tebligatın bir nüshası da muhtara bırakılır. Bu tarihten itibaren en çok bir ay içinde yapı sahibi, yapısını ruhsata uygun hale getirerek veya ruhsat alarak, belediyeden veya valilikten mühürün kaldırılmasını ister. Ruhsata aykırılık olan yapıda, bu aykırılığın giderilmiş olduğu veya ruhsat alındığı ve yapının bu ruhsata uygunluğu, inceleme sonucunda anlaşılırsa, mühür, belediye veya valilikçe kaldırılır ve inşaatın devamına izin verilir. Aksi takdirde, ruhsat iptal edilir. Ruhsata aykırı veya ruhsatsız yapılan bina, belediye encümeni veya il idare kurulu kararını müteakip, belediye veya valilikçe yıktırılır ve masrafı yapı sahibinden tahsil edilir." kuralı yer almıştır. 3194 sayılı İmar Kanununun 32. maddesi uyarınca, ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı olarak yapılan yapıların yıktırılmasına karar verilebilmesi için, idarece yapı hangi aşamada olursa olsun yapı tatil tutanağının düzenlenmesi ve bu tutanakta ruhsata aykırılıkların somut ve ayrıntılı olarak belirtilmesi gerekmektedir. Dosyanın ince...