Yukarıda tarafları ve konusu yazılı asıl ve birleşen davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonrasında; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; dava konusu taşınmazın 08.03.1999 tarihli kira sözleşmesi ile davalıdan kiraladığını ve kira bedellerini düzenli olarak ödediğini, kiracılık sıfatı devam ederken... Emlak Dairesi Başkanlığının kira konusu yerin fuzulen işgal edildiği gerekçesiyle 10.04.1999 tarihi ile 31.12.2001 tarihleri arası için 286.034,93 TL ecrimisil taahhuk ettirip ihtarname tebliğ ettiğini, yine aynı yer için 01.01.2002 tarihi ile 24.12.2004 tarihleri arası içinde 608.280,00 TL ecrimisil taahhuk ettirildiğini, yaptıkları itirazların davalının kiralanan yer üzerinde herhangi bir hakka sahip olmadığı gerekçesiyle reddedildiğini, ecrimisil işleminin iptali için İstanbul l. İdare Mahkemesinin... Esas sayılı dosyası ile dava açıldığını, dosyada...
T.C. İSTANBUL 11. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO:2018/191 Esas KARAR NO:2022/262
DAVA:Alacak DAVA TARİHİ:17/12/2008
BİRLEŞEN.... ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO:2014/310 Esas KARAR NO:2019/675 Karar
DAVA: Alacak DAVA TARİHİ:31/12/2010 KARAR TARİHİ:17/03/2022
Yukarıda tarafları ve konusu yazılı asıl ve birleşen davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonrasında; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; dava konusu taşınmazın 08.03.1999 tarihli kira sözleşmesi ile davalıdan kiraladığını ve kira bedellerini düzenli olarak ödediğini, kiracılık sıfatı devam ederken... Emlak Dairesi Başkanlığının kira konusu yerin fuzulen işgal edildiği gerekçesiyle 10.04.1999 tarihi ile 31.12.2001 tarihleri arası için 286.034,93 TL ecrimisil taahhuk ettirip ihtarname tebliğ ettiğini, yine aynı yer için 01.01.2002 tarihi ile 24.12.2004 tarihleri arası içinde 608.280,00 TL ecrimisil taahhuk ettirildiğini, yaptıkları itirazların davalının kiralanan yer üzerinde herhangi bir hakka sahip olmadığı gerekçesiyle reddedildiğini, ecrimisil işleminin iptali için İstanbul l. İdare Mahkemesinin... Esas sayılı dosyası ile dava açıldığını, dosyada yürütmenin durdurulması taleplerini 83.635,49 TL üzerinden kabul edildiğini, 2.dönem için .... İdare Mahkemesinin ... Esas sayılı dosyası ile dava açtıklarını, mahkemenin 313.606,28 TL kısım için işlemin iptaline dolayısıyla 294.673,72 TL ecrimisil bedeli ödenmesine karar verdiğini, faizlerle birlikte 604.752,38 TL ödeme yükümlülüğü altına girdiğini, davalının BK'nun 249. maddesi gereğince kiracının ödemek zorunda kaldığı ecrimisil bedelini kiracıya ödemek zorunda olduğunu ileri sürerek aleyhine tahakkuk ettirilen 604.752,38 TL'nin taahhuk tarihi olan 27.07.2006 tarihinden itibaren işleyecek ticari reeskont avans faiziyle davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davacının ecrimisil bedellerini ödemediği için aktif husumet ehliyeti bulunmadığını, kiraya verenin ödenen ecrimisil bedelinden sorumluluğunun aldığı kira bedeli ile sınırlı olduğunu ileri sürerek davanın reddini savunmuştur. Mahkememizce yapılan yargılama sonrasında 28/01/2010 tarih ve ... sayılı kararla davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, verilen karar taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Yargıtay 3.Hukuk Dairesi'nin 05/12/2017 tarih ve 2017/14741 Esas - 2017/17044 sayılı kararıyla "1-Taraflar arasında kira sözleşmesi gereği kiralananın davacılara teslim edildiği, kira parasının davalı tarafından tahsil edildiği konusunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kiraya verenin sözleşmeye konu şeyin maliki olması zorunlu değildir. Kira sözleşmesi feshedilmediği veya sözleşmenin iptali davası açılmadığı sürece geçerlidir. Ancak bir üçüncü kişinin kiralanan üzerinde, kiracının hakkıyla bağdaşmayan bir hak ileri sürmesi durumunda kiraya veren, söz konusu hukuki ayıbı gidermek ve kiracının bu yüzden uğradığı zararları tazmin ile yükümlüdür. Kiraya verenin zapta karşı tekeffül borcu BK.nun 253. (6098...