Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: Müvekkili yüklenici kooperatif, davalı arsa sahipleri ile Antalya 4. Noterliğinin ... tarih ve ...yevmiye nolu düzenleme şeklinde kat karşılığı inşaat yapım ve gayrimenkul satış sözleşmesi yapıldığını, bu sözleşme çerçevesinde Antalya Merkez Alan Mah. ...ada ...parsel, ... ada ... parsel, ... ada ... parsel nolu taşınmazlar üzerinde 162 adet daire vasfında bağımsız bölüm ve 30 adet dükkan vasfında bağımsız bölüm yapılması hususları teknik şartnameleri ile birlikte düzenlendiğini, taraflar arasındaki kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince yapılacak olan inşaattaki bağımsız bölümlerin taraflar arasında %50 - %50 olacak şekilde paylaşımının yapılacağı ve bu paylaşıma göre arsa sahibi davalıların inşaatın tamamlanma...
T.C. ANTALYA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2022/171 Esas KARAR NO : 2022/220 DAVA : Tazminat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 08/03/2022 KARAR TARİHİ: 10/03/2022
Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: Müvekkili yüklenici kooperatif, davalı arsa sahipleri ile Antalya 4. Noterliğinin ... tarih ve ...yevmiye nolu düzenleme şeklinde kat karşılığı inşaat yapım ve gayrimenkul satış sözleşmesi yapıldığını, bu sözleşme çerçevesinde Antalya Merkez Alan Mah. ...ada ...parsel, ... ada ... parsel, ... ada ... parsel nolu taşınmazlar üzerinde 162 adet daire vasfında bağımsız bölüm ve 30 adet dükkan vasfında bağımsız bölüm yapılması hususları teknik şartnameleri ile birlikte düzenlendiğini, taraflar arasındaki kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince yapılacak olan inşaattaki bağımsız bölümlerin taraflar arasında %50 - %50 olacak şekilde paylaşımının yapılacağı ve bu paylaşıma göre arsa sahibi davalıların inşaatın tamamlanma süreçlerine göre davacı müvekkili kooperatifte tapu devri vereceği hususları da açıkça düzenlediklerini, kooperatifin üzerine düşen edimleri yerine getirdiğini, taşınmazların kullanıma hazır hale geldiğini, davalıların sözleşmeler gereği en önemli yükümlülüğü olan davacı müvekkiline devrini vermesi gereken bağımsız bölümlerin tapularını tüm ihtar dava, talep ve isteklere rağmen vermediklerini, davalıların, davacı kooperatife verdikleri vekaletnameleri haksız yere azlettiklerini, davaya konu taşınmazların hem fiili hem de genel iskanının alınması suretiyle hukuki olarak tamamlandıklarını ve teslim edildiklerini, bu nedenlerle fazlaya ilişkin talep ve dava haklarının saklı kalmak kaydıyla davalı arsa sahiplerinin taraflar arasındaki sözleşmeler çerçevesinde üzerine düşen ve müvekkili kooperatife devir ve temlik etmesi gereken bağımsız bölüm tapularının, inşaatların genel iskan - yapı kullanım belgeleri de resmi olarak alınmasına rağmen halen devir ve temliğinin sağlanmaması sebebiyle sözleşme gereğince kararlaştırılan fazlaya ilişkin haklarının saklı tutarak şimdilik 90.000 (Doksan Bin) Euro gecikme cezası ve tazminatının inşaatlara ilişkin genel iskan - yapı kullanım belgelerinin alındığı tarihten itibaren davacı müvekkili kooperatifin alacakları muaccel hale geldiğinden bu tarihlerden itibaren dövize uygulanacak en yüksek ticari faiz ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tazmin ve tahsilini, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalılara yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Ticaret Mahkemelerinin iş sahası ve hangi davalara bakacağı 01/07/2012 tarihinde yürürlüğe giren, 6102 sayılı TTK'nun 5. Maddesinde belirtilmiş olup, 4. Madde de hangi davaların ticari dava sayılacağı düzenlenmiştir. Buna göre; her iki tarafın da ticari işletmesi ile ilgili hususlardan doğan hukuk davaları ve çekişmesiz yargı işleri ile tarafların tacir olup olmadıklarına bakılm...